原告：謝子睿，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江岸區(qū)，委托訴訟代理人：陳昊（一般授權(quán)代理），湖北經(jīng)立律師事務(wù)所律師。被告：施紅某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江岸區(qū)，委托訴訟代理人：呂仕堯（特別授權(quán)代理），武漢市德信法律服務(wù)所法律工作者。

原告謝子睿訴稱，2017年8月29日，我和施紅某簽訂房屋買賣合同，以1,750,000元的價格購買施紅某所有的位于武漢市江岸區(qū)百步亭路十大家世紀(jì)城2棟2單元801室的還建房。合同約定我應(yīng)于當(dāng)日向施紅某支付定金80,000元，但施紅某拒不提供房屋拆遷協(xié)議復(fù)印件、拒絕受領(lǐng)定金，且拒絕提供有效銀行賬戶，導(dǎo)致我交付定金行為無法完成。施紅某于2017年9月1日向我出具因自身原因停止交易該房產(chǎn)的申明一份，拒絕和我就房屋交易事宜進(jìn)行協(xié)商，明確表示不履行合同義務(wù)。現(xiàn)施紅某明顯違約，應(yīng)按合同約定賠償我違約金。為維護(hù)我的合法權(quán)益，訴至法院，請求判令：1、解除我和施紅某簽訂的房屋買賣合同；2、施紅某向我賠償違約金175,000元；3、本案的訴訟費由施紅某承擔(dān)。被告施紅某辯稱，本案是謝子睿違約在先，應(yīng)由其承擔(dān)違約責(zé)任。雙方是2017年8月29日簽訂的合同，根據(jù)合同約定，謝子睿應(yīng)在合同簽訂當(dāng)天支付定金80,000元，但謝子睿并未支付。而且謝子睿所述與事實不符，謝子睿是通過百步亭房屋中介了解我售賣房屋的信息，雙方在中介主持下簽訂合同，百步亭房屋中介已經(jīng)拿到涉案房屋的鑰匙，但我沒有收到謝子睿的定金，所以向房屋中介要求拿回鑰匙，為此雙方發(fā)生爭執(zhí)，后我和謝子睿打電話，依照謝子睿的意思，我寫出申明，該申明并不是我的真實意思，也不是寫給謝子睿的，而是為了拿回鑰匙寫給房屋中介的，我方證據(jù)可以證明雙方是自愿解除合同的。此外，謝子睿并不是十大家村村民，雙方所簽合同的法律效力不確定。綜上所述，請求駁回謝子睿的訴訟請求。經(jīng)審理查明，2017年8月29日，賣方（甲方）施紅某與買方（乙方）謝子睿在中介公司員工的介紹下，簽訂《房屋買賣合同》，約定：甲方所售房屋坐落于武漢市江岸區(qū)百步亭路十大家世紀(jì)城2棟2單元801室，建筑面積144.96平方米；該房屋的成交價格為1,750,000元整；乙方于2017年8月29日向甲方支付購房定金80,000元，在2017年10月10日前支付甲方房屋首付款920,000元，于2018年1月31日前支付剩余房款700,000元；甲方應(yīng)在收到乙方首付款7日內(nèi)騰空該房屋，并將房屋鑰匙交于乙方；甲方逾期不交付房屋給乙方，甲方每逾期一日按已付房屋款的0.05%向乙方支付違約金，經(jīng)乙方催告，若甲方仍不予交付房屋的，甲方須按全部房款的10%向乙方支付違約金；由于該房屋為村里還建房，暫時不能辦理房屋兩證及到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，若以后房屋可以辦證需要對方配合，甲、乙方必須無條件配合對方辦理房屋相關(guān)一切手續(xù)，若一方不配合，則視為違約，守約方有權(quán)依法向人民法院起訴。合同簽訂后，施紅某即將涉案房屋鑰匙交給中介公司，但謝子睿未支付購房定金。2017年9月1日，施紅某前往中介公司處，以雙方已經(jīng)協(xié)商終止房屋交易為由，欲拿回涉案房屋鑰匙，但被中介公司拒絕，施紅某遂與謝子睿電話聯(lián)系，在通話錄音中雙方對話如下，施紅某：“那個他們中介說么事你不同意是么意思??？”謝子睿：“我冒說不同意，像這樣子，我跟他們的話，我說這個東西，竟然我們現(xiàn)在不買賣了，你呢就在那里寫一個說明，就說這個房子不賣了就完了，免得我現(xiàn)在拿到這個東西錢冒給到你?！薄x子睿：“我就是說你寫一個東西留存那里留到，我再到那邊給這個合同，你也有一份，我也有一份，他們有一份，我最起碼有個底，不是說這個東西是我沒把錢給你你不賣，就說你這邊不賣了，就完了，就這個事，就說我同意了?！薄┘t某：“我要拿鑰匙走，曉得不？”謝子睿：“那你寫個東西給他們拿鑰匙，我也不管這個事情了，算了，也蠻累?！薄薪閱T工：“謝子睿，她說她要寫的是與你協(xié)商了不買賣這個房子交易，和你說的讓她寫她不賣是兩個概念。”施紅某：“也可以，就說我不賣，把合同撕了。”謝子睿：“哎，就說她不賣，把合同撕了，就說是單方面原因不賣了，免得到時候你說是因為我冒給錢，不買啊么事這啊那啊，免得產(chǎn)生糾紛吧，因為合同也都拿到手上幾多天了，是不是咧?！笔┘t某：“不是這個意思，就說我不賣了，就說我不賣了，確實是我不賣了，哎?！薄?。隨后，施紅某向中介公司出具一份《申明》，記載：本人因自身原因停止交易位于江岸區(qū)十大家世紀(jì)城2棟2單元房屋交易。中介公司收到上述申明后，將涉案房屋鑰匙退還給施紅某。另查明，涉案房屋的土地性質(zhì)為國有建設(shè)用地。以上事實，有房屋買賣合同、申明、通話錄音等證據(jù)及雙方當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述在案佐證，并經(jīng)庭審核查屬實，本院依法予以采信。
原告謝子睿訴被告施紅某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年1月8日立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行審理。原告謝子睿的委托訴訟代理人陳昊，被告施紅某及其委托訴訟代理人呂仕堯到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告謝子睿與被告施紅某簽訂的《房屋買賣合同》系各方當(dāng)事人的真實意思表示，未違反法律的有關(guān)規(guī)定，屬有效合同。合同簽訂后，雙方因故未能繼續(xù)履行合同，從施紅某提供的電話錄音中，可以認(rèn)定，雙方已經(jīng)就解除合同達(dá)成合意，故涉案《房屋買賣合同》已于2017年9月1日解除，謝子睿要求解除其與施紅某簽訂的《房屋買賣合同》的訴請，本院不再支持。謝子睿另要求施紅某承擔(dān)違約責(zé)任，但施紅某出具申明的目的是為拿回涉案房屋鑰匙，而且該申明是出具給中介公司，內(nèi)容也是應(yīng)謝子睿的要求書寫，單從該申明，不能反映雙方合同未能履行的真實原因。謝子睿陳述合同簽訂后施紅某故意不收取定金，但謝子睿未提交證據(jù)證明其曾有支付定金的意思表示，也未提交證據(jù)證明施紅某曾拒絕收取定金，在謝子睿自身未支付購房定金的情況下，不排除雙方友好協(xié)商解除合同的可能。綜上，現(xiàn)有證據(jù)不能認(rèn)定系施紅某違約造成涉案合同未能履行，故謝子睿要求施紅某支付違約金175,000元的訴請，本院不予支持。據(jù)此，本院依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第一款及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告謝子睿的訴訟請求。案件受理費3,800元、郵寄費40元，共計3,840元由原告謝子睿自行負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。