原告：謝某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省紅安縣。委托訴訟代理人：胡立才，湖北天明律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。委托訴訟代理人：肖丹，湖北天明律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。被告：武漢市源裕龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地武漢市黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。法定代表人：王志菁，該公司董事長(zhǎng)。

原告謝某向本院提出如下訴訟請(qǐng)求：1、判令被告向原告支付遲延交房違約金60723.4元（自2015年1月1日起至2018年3月13日止）；2、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)及理由：2014年10月27日，原告謝某與被告武漢市源裕龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了一份《武漢市商品房買賣合同》，約定由原告購(gòu)買被告開發(fā)的位于武漢市黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)巨龍大道52號(hào)一品國(guó)際項(xiàng)目第x幢x單元x層2號(hào)房屋。合同約定，被告應(yīng)在2014年12月31日前將符合下列條件的商品房交付原告使用：1、完成規(guī)劃、單體工程質(zhì)量、消防、人防、燃?xì)獾葘ｍ?xiàng)驗(yàn)收。4、完成商品房項(xiàng)目竣工交付使用相關(guān)手續(xù)……被告如逾期交房，應(yīng)自約定最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，按日向原告支付已交房?jī)r(jià)款的萬分之一的違約金。被告應(yīng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理完房地產(chǎn)初始登記，如被告逾期辦理……應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的2%向原告支付違約金。合同簽訂后，原告依約向被告支付了全部購(gòu)房款，但被告前期一直未取得工程竣工驗(yàn)收備案證，不滿足交房條件。在取得竣工驗(yàn)收備案登記證后，被告于2018年3月13日向原告發(fā)送書面房屋交付通知，故被告的違約行為可持續(xù)計(jì)算至原告實(shí)際收到交房通知之日止。被告源裕龍辯稱，（缺席）。經(jīng)審理查明：2014年10月27日，原告謝某與被告武漢市源裕龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了一份《武漢市商品房買賣合同》，約定由原告購(gòu)買被告開發(fā)的位于武漢市黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)巨龍大道52號(hào)一品國(guó)際項(xiàng)目第x幢x單元x層x號(hào)房屋。合同約定，被告應(yīng)在2014年12月31日前將符合下列條件的商品房交付原告使用：1、完成規(guī)劃、單體工程質(zhì)量、消防、人防、燃?xì)獾葘ｍ?xiàng)驗(yàn)收。4、完成商品房項(xiàng)目竣工交付使用相關(guān)手續(xù)……被告如逾期交房，應(yīng)自約定最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，按日向原告支付已交房?jī)r(jià)款的萬分之一的違約金。被告應(yīng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理完房地產(chǎn)初始登記，如被告逾期辦理……應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的2%向原告支付違約金。合同簽訂后，原告依約向被告支付了全部購(gòu)房款520338元。2018年3月13日，被告向原告發(fā)送書面交房通知，原告以逾期交房違約金訴至本院，提出前述訴訟請(qǐng)求。
原告謝某訴被告武漢市源裕龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱源裕龍公司）商品房銷售合同糾紛一案，本院于2018年4月2日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告謝某委托訴訟代理人肖丹到庭參加訴訟，被告源裕龍公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原告謝某與被告武漢市源裕龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《武漢市商品房買賣合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，未違反法律禁止性規(guī)定，合同成立且有效。原告向被告支付約定的購(gòu)房款后，被告應(yīng)如期向原告交付符合約定條件的房屋，被告未能按時(shí)交房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，故被告應(yīng)向原告支付逾期交房違約金60723.40元（520338元×0.0001×1167天）。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告武漢市源裕龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告謝某支付逾期交房違約金60723.40元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)減半收取659元，由被告武漢市源裕龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員　　劉靜

書記員：陳麗