原告：谷某和，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，固安縣人，現(xiàn)住。委托代理人：高云鵬，北京市華泰律師事務(wù)所律師。被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，固安縣人，現(xiàn)下落不明。

原告谷某和訴稱，我是固安縣固安鎮(zhèn)南關(guān)村人，我通過(guò)劉鵬、張崇左認(rèn)識(shí)的被告劉某某。中間人劉鵬、張崇左跟我說(shuō)劉某某彭村東村路邊的門(mén)臉?lè)恳u(mài)，提供了商品房建設(shè)規(guī)劃合同、彭村東村村委會(huì)證明，說(shuō)經(jīng)村委會(huì)同意把房賣(mài)出去，只是當(dāng)時(shí)房被租用，到期再交付。于2016年11月25日，我與被告在固安縣個(gè)房產(chǎn)中介簽訂的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，在場(chǎng)人有劉鵬、張崇左、苑中秋、我和劉某某。約定被告將固安縣彭村鄉(xiāng)彭村東村的門(mén)臉?lè)浚|至地、西至固馬路、南至劉永剛、北至趙文才）賣(mài)給我，我當(dāng)場(chǎng)給了現(xiàn)金300000元，后劉某某出具了收條，收條中劉敏是劉某某的媳婦，劉敏沒(méi)在場(chǎng)，是劉某某回家讓劉敏簽的字，而且提供了結(jié)婚證。到期后，我再找劉某某就聯(lián)系不上了，我去門(mén)臉?lè)磕莾河凶夥康恼加弥，F(xiàn)因無(wú)法與被告取得聯(lián)系，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，所以我要求解除與被告簽訂的宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同；要求被告退還購(gòu)房款300000元及支付自2016年11月25日起至給付之日的銀行同期貸款利率4倍的利息。被告劉某某未提出答辯意見(jiàn)。經(jīng)審理查明，原告谷某和系固安縣固安鎮(zhèn)南關(guān)村人，被告劉某某系固安縣彭村鄉(xiāng)彭村東村人。原、被告于2016年11月25日簽訂了宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定被告將位于固安縣彭村鄉(xiāng)彭村東村，東至地、西至固馬路、南至劉永剛、北至趙文才的門(mén)臉?lè)抠u(mài)給原告，原告當(dāng)場(chǎng)給付現(xiàn)金300000元。后被告劉某某失去聯(lián)系，至今未交付涉案房屋。另查明，涉案房產(chǎn)土地為農(nóng)村集體建設(shè)用地。上述事實(shí)，有原告的陳述，原告提供的2016年11月25日宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同1份、2012年5月26日彭村鄉(xiāng)固馬公路東側(cè)商品房規(guī)劃建設(shè)合同1份、2012年5月26日彭村鄉(xiāng)彭村東街村民委員會(huì)出具的收據(jù)1份、2016年2月1日彭村鄉(xiāng)彭村東街村民委員會(huì)證明1份、2016年11月25日劉某某、劉敏出具的收條1張，劉某某、劉敏結(jié)婚證1份，2018年1月19日彭村鄉(xiāng)彭村東街村民委員會(huì)證明1份，2018年4月24日本院對(duì)劉海軍詢問(wèn)筆錄1份等證據(jù)證實(shí)。
原告谷某和訴被告劉某某農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員岳軍勇、人民陪審員胡俊清、人民陪審員劉文明組成合議庭適用普通程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，岳軍勇?lián)螌徟虚L(zhǎng)，書(shū)記員徐國(guó)峰記錄。原告谷某和及其委托代理人高云鵬到庭參加了訴訟，被告劉某某經(jīng)公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟，本案依法進(jìn)行缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，涉案房屋土地為農(nóng)村集體建設(shè)用地，原、被告并非同一集體組織成員，雙方簽訂的宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。無(wú)效的合同自始沒(méi)有法律約束力，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還，故對(duì)原告要求被告返還300000元購(gòu)房款的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。原告要求被告給付利息的訴訟請(qǐng)求，于法無(wú)據(jù)，對(duì)此本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條、第五十六條、第五十八條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原、被告2016年11月25日簽訂的宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。二、被告劉某某于本判決生效后十日內(nèi)返還原告谷某和購(gòu)房款300000元。三、駁回原告谷某和其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)5800元，由被告劉某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。申請(qǐng)執(zhí)行期限：兩年。