上訴人（原審被告，反訴原告）:賈某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住保定市徐水區(qū)。
委托訴訟代理人：張衛(wèi)東，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住保定市徐水區(qū)，系賈某之夫。
委托訴訟代理人：曹大海，河北典創(chuàng)律師事務所律師。
被上訴人（原審原告、反訴被告）：尹某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石家莊市趙縣。
委托訴訟代理人：王靜，河北頌和安達律師事務所律師。
原審第三人：保定中創(chuàng)福房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，住所地保定市徐水區(qū)濱河路南側(cè)。統(tǒng)一社會信用代碼91130609MA07NR2F8F。
負責人：吳瓊，該公司經(jīng)理。

上訴人賈某因與被上訴人尹某某、原審第三人保定中創(chuàng)福房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱中創(chuàng)福公司）房屋買賣合同糾紛一案，不服河北省保定市徐水區(qū)人民法院（2017）冀0609民初1460號民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年11月9日立案后，依法組成合議庭進行了審理。上訴人賈某的委托訴訟代理人張衛(wèi)東、曹大海，被上訴人尹某某的委托訴訟代理人王靜到庭參加訴訟，原審第三人中創(chuàng)福公司經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟,但向本院提交了書面意見。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，本案訴訟雙方所簽訂的房屋買賣合同是雙方當事人的真實意思表示，合法有效，雙方應按照合同約定享有權利、承擔義務。
上訴人賈某主張被上訴人尹某某屬于限購對象，雙方簽訂的合同違反限購政策，合同已經(jīng)無法履行，上訴人依法可以解除合同。經(jīng)審查，雙方的房地產(chǎn)買賣合同簽訂于2017年3月21日，《保定市徐水區(qū)人民政府關于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》（以下簡稱意見）的實施日期為2017年4月5日。雙方簽訂合同的日期早于意見實施的日期，因此該意見對于本案雙方簽訂的合同不具有約束力。對于上訴人的此項上訴主張，本院不予支持。關于上訴人主張的房產(chǎn)無法辦理過戶和被上訴人無法辦理按揭貸款的問題，二審庭審中被上訴人明確表示可以一次性交清剩余房款。被上訴人在一審庭審中也主張“為了打消被告的擔心，我們原告一次性支付房款，不再進行銀行貸款”。雙方可以按協(xié)議約定方式進行剩余房款的給付履行，也可以協(xié)商對給付方式進行變更。故上訴人主張本案房屋買賣合同無法實際履行，合同目的不能實現(xiàn)，無事實與法律依據(jù)，本院不予采信。合同的雙方當事人應當按照合同約定切實履行合同。
綜上所述，賈某的上訴請求不能成立，應予駁回；一審判決認定事實清楚，適用法律正確，應予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項規(guī)定，判決如下：

審判長 白月
審判員 王洪月
審判員 翟樂光

書記員： 王溪溪