原告：趙某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　委托訴訟代理人：劉安峰，上海先誠律師事務所律師。
　　被告：盛某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　原告趙某與被告盛某民間借貸糾紛一案，本院于2019年1月28日立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人劉安峰到庭參加訴訟。被告盛某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告趙某向本院提出訴訟請求：1、要求被告歸還借款本金人民幣(以下幣種均同)230萬元；2、要求被告支付原告借款利息，以230萬元本金為基數(shù)，按照年利率24%計算自2018年6月1日起至實際償還之日止；3、律師費2萬元由被告承擔；4、如被告不能清償上述款項，要求就被告抵押給原告的上海市青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)友愛東路XXX弄XXX號XXX-XXX層的房屋(以下簡稱：117號房屋)折價或拍賣、變賣后所得價款優(yōu)先受償。事實和理由：被告因資金周轉需要向原告抵押借款，2017年7月23日原、被告簽訂《房地產抵押借款合同》(以下簡稱：723合同)，約定借款230萬元，期限6個月，月利率為1.3%及違約金，并將117號房屋作為抵押擔保。同日，原、被告簽訂《房地產抵押借款合同》補充協(xié)議(以下簡稱：723補充協(xié)議)，約定擔保范圍包括但不限于本金、利息、逾期利息、違約金等。同日，被告因需償還117號房屋項下萬駿的借款160萬元，原、被告簽署《墊資合同》，約定原告提供被告周轉款以歸還此款并撤銷抵押，以便將房屋重新抵押給原告。2018年1月27日，原、被告簽訂《房地產抵押借款合同-2》(以下簡稱：127合同)，約定借款230萬元，期限6個月，月利率為1.5%及違約金，并將117號房屋作為抵押擔保。同日，原、被告簽訂《房地產抵押借款合同》補充協(xié)議-2(以下簡稱：127補充協(xié)議)，約定內容同723補充協(xié)議。2017年8月1日辦理房屋抵押不動產登記證明，擔保債權230萬元。2017年7月23日，被告出具收條，載明收到借款160萬元，實際放款以到賬日期為準，該款項自2017年8月2日起轉為借款。2017年7月25日原告轉賬160萬元給被告。2017年8月2日，原告轉賬70萬元給被告，同日被告出具一份70萬元收條以及一份230萬元借條。因被告迄今未向原告歸還借款，遂涉訴。
　　被告盛某未作答辯。
　　當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了質證。原告就其主張向本院提交如下證據(jù)：
　　1、723合同及723補充協(xié)議，證明雙方存在抵押借款關系，借款本金為160萬元，期限6個月。
　　2、墊資合同、被告父母簽訂的證明、婚姻情況承諾證明，證明該組證據(jù)是為償還160萬元借款而簽訂，且該160萬元包含在230萬元借款內，最后確認雙方的借款金額為230萬元。
　　3、127合同及127補充協(xié)議，證明在160萬元抵押借款注銷后重新簽訂抵押借款合同，新的借款金額為230萬，之前的160萬包含其中，且借款利率按照月利率1.5%計算。
　　4、不動產抵押證明，證明被告已辦理房屋抵押，原告已取得抵押權且辦理登記。
　　5、借條、收條、轉賬憑證，證明原告實際出借230萬元，已經(jīng)實際交付。
　　6、律師費發(fā)票，證明原告目前支付律師費2萬元。
　　結合在案證據(jù)，本院認定事實如下：
　　一、2017年7月23日，原告作為出借人、抵押權人與作為借款人、抵押人的被告簽訂房地產抵押借款合同及補充協(xié)議，內容為：盛某因資金周轉需要向趙某借款230萬元，借期6個月，月利率1.3%，到期一次性還本，按季度(每3個月)支付利息(先付)。雙方約定原告趙某名下尾號0411的銀行賬戶為被告履行還款義務的唯一指定賬戶。被告盛某以其名下117號房屋為本次借款提供抵押擔保。若被告未按約定期限和方式履行還款義務，應以未償還本金按日利率0.065%承擔逾期還款違約金、按合同約定日利息的1倍支付滯納金。雙方約定原告實現(xiàn)債權和抵押權所支付的律師代理費、訴訟費等由被告承擔。
　　2017年7月23日，原告作為出借人、抵押權人與作為借款人、抵押人的被告簽訂墊資合同，內容為：盛某因資金周轉需要向案外人萬駿借款160萬元，為撤銷盛某與萬駿之間借款的房地產抵押，通過朋友找到原告為被告墊資。在被告償還完萬駿借款后，被告即將之前抵押給萬駿的117號房屋備案抵押給原告，他證出來后原告可借給被告230萬元用于資金周轉，之前墊付的160萬元可轉換為被告向原告的借款金額的一部分。
　　2018年1月27日，原告作為出借人、抵押權人與作為借款人、抵押人的被告簽訂房地產抵押借款合同-2及房地產抵押借款合同補充協(xié)議-2，內容為：盛某因資金周轉需要向趙某借款230萬元，借期6個月，月利率1.5%，到期一次性還本，按季度(每3個月)支付利息(先付)。雙方約定原告趙某名下尾號0411的銀行賬戶為被告履行還款義務的唯一指定賬戶。被告盛某以其名下117號房屋為本次借款提供抵押擔保。雙方約定擔保的范圍包括但不限于：本金、利息、逾期利息、違約金、賠償金、補償金及為主張債權產生的律師費、訴訟費等費用。若被告未按約定期限和方式履行還款義務，應以未償還本金按日利率0.065%承擔逾期還款違約金、按合同約定日利息的1倍支付滯納金。
　　二、2017年8月1日，原告就117號房屋為本次借款完成了抵押權登記。
　　三、2017年7月23日，被告向原告出具的收條，內容為收到原告轉賬160萬元，實際放款以到賬日期為準，并明確該項款項自2017年8月2日起轉為借款。2017年7月25日，原告向被告盛某轉賬160萬元，
　　2017年8月2日，原告向被告轉賬70萬元，被告向原告出具收條，內容為收到轉賬70萬元。同日，被告向原告出具借條，內容為借款230萬元，全部本息于2018年2月1日一次性還清。
　　四、2017年11月1日，被告向原告名下尾號0411的指定還款賬戶轉賬89,700元，2018年2月2日，被告向原告名下尾號0411的指定還款賬戶轉賬53,500元。
　　五、原告為本次訴訟所需支付律師費2萬元。
　　本院認為，合法的借貸關系受法律保護，債務人應當履行清償債務的義務，并按約定支付利息，逾期還款的還應支付逾期利息并按約定承擔違約責任。本案現(xiàn)有證據(jù)能夠證明原、被告之間的借貸關系成立，被告作為借款人簽署了抵押借款協(xié)議、補充協(xié)議，故被告應負還款責任。被告盛某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，視為放棄抗辯權利，由此產生的法律后果應由被告自行承擔。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零七條、第二百一十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告盛某于本判決生效之日起十日內歸還原告趙某借款本金2,300,000元；
　　二、被告盛某于本判決生效之日起十日內支付原告趙某逾期還款利息，逾期還款利息的計算方式：以2,300,000元為基數(shù)，按年利率24%計算自2018年6月1日至本判決生效之日止；
　　三、被告盛某于本判決生效之日起十日內支付原告趙某律師費20,000元；
　　四、如果被告盛某不能按照上述第一至三項判決主文履行付款義務的，則依法將坐落于上海市青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)友愛東路XXX弄XXX號XXX-XXX層房屋進行拍賣、變賣，所得錢款按照抵押權登記的先后順序清償債務，由此產生的費用由被告盛某負擔。
　　負有金錢給付義務的當事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費計25,360元，由被告盛某負擔。
　　如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內向本院提交上訴狀及上訴狀副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　

審判員：于??靜

書記員：張??凱