原告：趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住鹽山縣。委托訴訟代理人：趙磊，河北興鹽律師事務所律師。被告：劉淑紅，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住鹽山縣。

原告趙某某向本院提出訴訟請求：1、依法判令原被告簽訂房屋買賣合同有效；2、訴訟費用依法承擔。事實和理由：被告系離異，于鹽山縣金天家園小區(qū)擁有8幢4單元1601室房產一套，尚余154564.91元銀行按揭未還。被告出售此房產，原被告通過鹽山宜家房產中介所于2018年6月13日交付定金2萬元，于2018年6月19日簽訂房屋買賣合同，原告以總價款63萬元價款購買此房產。當日，原告將28萬元房款轉賬交付給被告，同時約定余款175435.09元于2019年5月1日前付清。因該房產尚不具備過戶條件，為維護原被告合法權益，原告提起確認合同效力訴訟。原告趙某某為證實自己的主張，提供：商品房買賣合同一份、房屋轉讓合同一份、收條一份、涉案房屋貸款查詢信息一份、被告離婚證復印件一份。被告劉淑紅對原告訴稱事實及證據均沒有異議。
原告趙某某與被告劉淑紅確認合同有效糾紛一案，本院于2018年7月3日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告趙某某之委托訴訟代理人趙磊、被告劉淑紅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，當事人有權在法律規(guī)定的范圍內處分自己的民事權利和訴訟權利。被告劉淑紅出售其所有的位于鹽山縣房屋，原被告通過鹽山宜家房產中介所于2018年6月13日交付定金2萬元，并于2018年6月19日簽訂房屋買賣合同，約定原告以總價款63萬元購買此房產，當日原告將28萬元房款轉賬給被告，并約定余款175435.09元于2019年5月1日前付清，并約定了房屋交割、違約責任、過戶條款等其他內容。原被告均認可房屋買賣合同的內容系其真實意思表示，且合同不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗，并且原告已于合同簽訂前支付被告定金2萬元，合同簽訂后又向被告劉淑紅賬戶匯入購房款28萬元，故原被告雙方簽訂的房屋買賣合同應屬有效。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第五十二條、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋（一）》第九條第一款和《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條第二款、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

原告趙某某與被告劉淑紅簽訂的房屋轉讓合同有效。案件受理費100元，由原告趙某某與被告劉淑紅各負擔50元。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審判員　　楊龍瑞

書記員：劉曉艷