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趙某某與雷某某、曲某某、宋某某農(nóng)村土地承包合同糾紛一案一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:趙某某,男,1963年7月生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住唐山。
委托代理人:曹亞軍,樂亭縣城關(guān)宏遠(yuǎn)法律服務(wù)所法律工作者。
被告:雷某某,男,1965年11月生,漢族,居民,現(xiàn)住唐山。
委托代理人:李振宇,樂亭縣城關(guān)宏遠(yuǎn)法律服務(wù)所法律工作者。
被告:曲某某,男,1964年2月生,漢族,居民,現(xiàn)住秦皇島市。
被告:宋某某,女,1972年2月生,漢族,居民,現(xiàn)住秦皇島市。
以上二被告委托代理人:呂寶琴,河北權(quán)智律師事務(wù)所律師。

原告趙某某與被告雷某某、曲某某、宋某某農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院于2016年7月21日立案受理。依法由審判員李春俠適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告趙某某及其委托代理人曹亞軍、被告雷某某委托代理人李振宇、被告宋某某及被告曲某某、宋某某的委托代理人呂寶琴到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明:2010年4月份,原告以自己為甲方,以雷某某、曲某某、宋某某為乙方簽訂了承包土地流轉(zhuǎn)(出租)協(xié)議,協(xié)議約定:出租面積為12畝,出租期限為10年從2010年4月18日至2020年4月18日止,每年每畝租金為900元,每年的4月18日以前交清,同時還約定了雙方的權(quán)利義務(wù),違約責(zé)任約定給對方造成的損失依法予以賠償,解決糾紛的辦法約定先由王灘鎮(zhèn)進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的由樂亭縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會仲裁或直接向樂亭縣人民法院起訴。同時還約定了其他條款,在最后由甲方代表趙某某簽字。乙方代表所簽雷某某字樣但經(jīng)核實為是由雷榮成所簽,并未寫明簽訂協(xié)議的具體時間。協(xié)議簽訂后原告只收到了2011年以前的租賃費(fèi),從2012年至2014年的租賃費(fèi)原告沒有及時得到。另查,雷榮成曾受雇與三被告籌建管理經(jīng)營大棚生產(chǎn)。另外還有一名叫王廷錄的案外人也曾經(jīng)參加經(jīng)營管理,因此雷榮成雖只在協(xié)議簽雷某某的名字,但實際經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)是三被告合伙經(jīng)營。原告趙某某因農(nóng)村土地承包合同糾紛曾向本院起訴被告雷某某、曲某某、宋某某,請求三被告給付2012年-2014年度土地承包費(fèi)32400元,2015年10月27日,本院作出(2014)樂民初字第958號民事判決書,判決如下:限判決生效后三日內(nèi)被告雷某某、曲某某、宋某某共同給付原告趙某某2012年-2014年土地租賃費(fèi)32400元。被告雷某某、曲某某、宋某某互負(fù)連帶責(zé)任。判后被告曲某某、宋某某不服該判決上訴至河北省唐山市中級人民法院,2016年4月6日,河北省唐山市中級人民法院作出(2016)冀02民終64號民事判決書,判決如下:駁回上訴,維持原判。現(xiàn)該判決書已經(jīng)生效,案款32400元已經(jīng)履行。以上經(jīng)查證屬實,有當(dāng)事人陳述、書證可證實。

本院認(rèn)為:被告雷某某、曲某某、宋某某是租賃土地建大棚的實際經(jīng)營者及該租賃土地的實際租賃人,因此三被告應(yīng)當(dāng)是承擔(dān)該合同義務(wù)的主體,應(yīng)當(dāng)按合同約定支付土地租賃費(fèi),且原告與三被告之間存在租賃關(guān)系的事實及三被告給付原告2012年-2014年的土地租賃費(fèi)32400元,已經(jīng)一、二審兩級法院生效判決確認(rèn),案款32400元已履行,故原告要求三被告給付2015年、2016年土地租賃費(fèi)21600元的訴訟請求,于法有據(jù),本院應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、《中華人民共和國民法通則》第三十五條、第八十四條之規(guī)定,判決如下:

限本判決生效后三日內(nèi)被告雷某某、曲某某、宋某某共同給付原告趙某某2015年、2016年土地租賃費(fèi)21600元。被告雷某某、曲某某、宋某某互負(fù)連帶責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)170元,由被告雷某某、曲某某、宋某某負(fù)擔(dān)。該款已由原告墊付,限三被告在本判決生效后三日內(nèi)給付原告。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判員  李春俠

書記員:於垚旭

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