原告趙某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石某某市。
被告石某某某物業(yè)服務有限公司，住所地石某某市中山東路666號華宸怡園B1加號樓5單元。
法定代表人周敏，執(zhí)行董事。
委托代理人李強，河北張金龍律師事務所律師。
被告河北某工程有限公司，住所地石某某市裕華區(qū)東崗路42號。
法定代表人程有泉，總經(jīng)理。

原告趙某訴被告石某某某物業(yè)服務有限公司（以下簡稱物業(yè)公司）、河北某工程有限公司（以下簡稱成功防水公司）財產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院于2016年8月25日立案受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告趙某，被告物業(yè)公司的委托代理人李強到庭參加了訴訟，被告成功防水公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告趙某向本院提出訴訟請求：1、依法判令被告限期對原告室內(nèi)的天花板更換，墻面粉刷，及相關損壞設施維修更換恢復原狀，相關費用由被告全額承擔。2、依法判令被告賠償原告施工造成的各項損失16000元；（其中：租賃費6000元，誤工費3000元，保潔費1000元，床，衣柜，燈具6000元）。3、依法判令免除原告房屋維修期間的物業(yè)管理費。4、依法判令被告全額承擔本案訴訟費，及與本案相關的簽定費。事實和理由：原告是河北省石某某市某小區(qū)頂樓業(yè)主。華宸物業(yè)交房后，原告2012年7月份發(fā)現(xiàn)天花板漏水，墻壁滲水。聯(lián)系物業(yè)人員查看樓頂漏水原因，經(jīng)本單元全體業(yè)主簽字認可工程量，單價每平方米120元，維修費用合計15242元。于2012年7月10日由物業(yè)公司與成功防水公司簽定了《防水維修工程承包合同》，工程期自2012年7月15日起2012年7月25日共計10天，并約定維修后質(zhì)保期為5年。維修后原告2014年又發(fā)現(xiàn)天花板漏水，找物業(yè)維修未給家中財產(chǎn)造成太大損失。2016年原告又發(fā)現(xiàn)天花板漏水報物業(yè)維修，2016年7月15日經(jīng)華宸物業(yè)與成功防水防腐工程公司維修后漏水更加嚴重致使室內(nèi)天花板漏水損壞，墻壁墻皮脫落，部分家具，家電，室內(nèi)設施均有不同程度損壞（有照片佐證），由于物業(yè)不做監(jiān)管維修施工不到位，給原告工作生活造成了極大影響，并給原告造成了嚴重的經(jīng)濟損失。原告多次找物業(yè)公司溝通協(xié)商侵害賠償事宜，物業(yè)公司，施工單位相互推逶，久談無果。綜合上述，根據(jù)相關法律法規(guī)，為維護原告的自身合法權益，依法向貴院提起訴訟，懇請法院判如所請。
本院經(jīng)審理查明認定的事實如下：原告趙某于2011年購買石某某市某小區(qū)樓頂房屋，被告物業(yè)公司系該小區(qū)物業(yè)服務公司。2012年6月，原告居住的房屋樓頂漏水并告知物業(yè)公司，該公司就原告房屋漏水事宜申請公共維修基金。
2012年7月10日，被告物業(yè)公司（甲方）與被告某公司（乙方）就原告所在小區(qū)同一單元6戶房屋維修事宜簽訂《防水維修工程承包合同》，該合同主要內(nèi)容為：工期自2012年7月15日至2012年7月25日，花費維修費15242元。質(zhì)量保證：質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方維修至合格；因人為或不可抗力、自然因素造成及乙方施工范圍以外的質(zhì)量問題由甲乙雙方協(xié)商解決。付款方式：工程竣工后，由業(yè)主、甲乙雙方驗收后，一周內(nèi)付與乙方工程款的90%；10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后，無質(zhì)量問題，甲方一次性付清質(zhì)保金。施工結束后，由被告物業(yè)公司向被告成功防水公司支付維修費，就本案原告房屋維修費用為15242.40元，其中質(zhì)保金10%即1524.24元仍在物業(yè)公司處。
在質(zhì)保期內(nèi)，在2014年至2016年7月15日期間，原告房屋多次放生漏水，物業(yè)公司多次組織成功防水公司進行維修，現(xiàn)原告房屋未發(fā)生漏水。
原告趙某于2016年10月31日申請對其房屋因水淹造成的損失進行鑒定，河北某保險公估有限公司于2017年1月19日作出天元（價）字2017第002號《評估報告書》，評估結論：確定房屋損失金額為8047.80元。鑒定費1000元。
上述事實，有《防水維修工程承包合同》、《評估報告書》等證據(jù)及庭審筆錄在卷佐證。

本院認為，公民個人合法的民事權益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。損壞他人財產(chǎn)的，應當恢復原狀或者折價賠償。原告的房屋在漏水后，物業(yè)公司就該事宜申請公共維修基金，并組織被告成功防水公司對原告所有的房屋屋頂進行維修，在該過程中，該物業(yè)公司的行為對原告損失的發(fā)生不存在過錯，原告的房屋漏水與物業(yè)公司的行為不存在直接的因果關系，故原告主張物業(yè)公司對其損失承擔監(jiān)管責任一節(jié)，于法無據(jù)，本院不予支持。
被告物業(yè)公司雖然作為發(fā)包人與被告某公司就原告房屋維修事宜簽訂《防水維修工程承包合同》，但本案涉及合同當事人系原告與成功防水公司，成功防水公司應當保證其施工符合合同約定條件使其屋頂不再漏水，但在該公司進行維修后，原告屋頂仍多次發(fā)生漏水，故該公司應對原告因房屋漏水導致的各項損失承擔賠償責任；又，因本案發(fā)生在《防水維修工程承包合同》約定的質(zhì)保期內(nèi)，質(zhì)保金現(xiàn)在被告物業(yè)公司處，可由該物業(yè)公司直接支付給原告，用于折抵成功防水公司應向原告支付的部分房屋損失費。原告訴請免除原告房屋維修期間的物業(yè)管理費，因與本案不是同一法律關系，本院不予處理。
綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第五條、第一百一十七條第二款之規(guī)定，判決如下：

一、被告石某某某物業(yè)服務有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)將尚未向被告河北某工程有限公司支付的質(zhì)保金1524.24元直接給付原告趙某；
二、被告河北某工程有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告趙某房屋損失費6523.56元（已扣除質(zhì)保金1524.24元）、鑒定費1000元，共計7523.56元；
三、駁回原告趙某的其他訴訟請求。
案件受理費200元，由被告河北某工程有限公司負擔113元，原告趙某負擔87元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級人民法院。

審　判　長　　張　力 審　判　員　　蘇麗娜 人民陪審員　　樊立成

書記員：董韶坤