原告：趙某某，男，1956年10月出生，漢族，現(xiàn)住河北省泊頭市。.
委托訴訟代理人：井亮，男，1979年1月生，漢族，住泊頭市。
原告：常某某，女，1953年4月生，漢族，現(xiàn)住河北省泊頭市。.
被告：北京京昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地，北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)東沿村北街26號(hào)。
被告：河北滄昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所，河北省泊頭市104國(guó)道東側(cè)。統(tǒng)一社會(huì)因用代碼：91130981567376041G。
法定代表人：徐連利，經(jīng)理，.
委托訴訟代理人：段云橋，該公司員工。
委托訴訟代理人：田麗萍，河北博海律師事務(wù)所律師。

原告趙樹立良、常某某與被告北京京昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱京昊公司）、河北滄昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱滄昊公司)合同糾紛一案，本院于2015年11月10日作出（2012)泊民初字第1104號(hào)民事判決書。滄昊公司不服該判決，向滄州市中級(jí)人民法院提起上訴。滄州市中級(jí)人民法院于2016年9月8日作出（2016)冀09民終3427號(hào)民事裁定，發(fā)回重審。本院依法另行組成合議庭，依法適用普通程序，于2017年7月28日公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告趙某某的委托訴訟代理人井亮，原告常某某，被告滄昊公司的委托訴訟代理人段云橋、田麗萍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
趙某某、常某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求被告交付協(xié)議中約定的兩套樓房；2.如不等交付房屋，賠償原告損失10萬元。事實(shí)和理由：二原告系夫妻關(guān)系，在龍騰小區(qū)東南角處有房屋一處，經(jīng)與被告京昊公司滄州分公司協(xié)議，將其所建樓房6單元401室、501室交付原告，但被告為按上述協(xié)議履行，而是將上述房產(chǎn)出售他人。
河北滄昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公司辯稱，原告無權(quán)證明原告居住的房屋歸其所有，其無權(quán)主張權(quán)利。二被告之間是兩個(gè)獨(dú)立的公司，我公司無義務(wù)履行京昊公司與原告簽訂的協(xié)議；原告所訴交付的兩套房產(chǎn)已經(jīng)出售給案外人，并辦理了房產(chǎn)登記。
北京京昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未答辯。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的二原告于2010年6月7日與被告京昊公司達(dá)成的協(xié)議書、被告滄昊公司將訴爭(zhēng)房產(chǎn)出售案外人并交付等事實(shí)證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。

本院認(rèn)為，1，二原告與被告京昊公司下屬的滄州分公司所定協(xié)議有效，雙方應(yīng)按合同履行，一方違約的，守約方可要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行的義務(wù)。但根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十條第一項(xiàng)規(guī)定了“法律上或事實(shí)上不能履行的”除外情形。本案中被告滄昊公司已經(jīng)將案涉房產(chǎn)出售案外人并辦理房產(chǎn)登記，從事實(shí)上被告京昊公司相對(duì)于二原告而言所負(fù)擔(dān)的繼續(xù)履行的義務(wù)已經(jīng)成為不可能。法律不強(qiáng)人所難，因此，二原告請(qǐng)求被告京昊公司履行交付房屋的請(qǐng)求，本院予以支持。2，根據(jù)《合同法》一百零七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。根據(jù)《合同法》一百一十三條規(guī)定，并結(jié)合本案實(shí)際情況，原告的提出賠償10萬元損失的訴訟請(qǐng)求，合情合理，本院予以支持。3，根據(jù)合同的相對(duì)性，以及《合同法》第一百二十一條貴規(guī)定，當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者約定解決。因此，本案二原告與京昊公司是合同的雙方當(dāng)事人，被告滄昊公司系合同當(dāng)事人以外的第三人，承擔(dān)合同責(zé)任的主體應(yīng)為京昊公司。4，原被告雙方訴辯的其他理由，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七、第一百一十一條、第一百二十一條的規(guī)定，判決如下：

被告北京京昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在本判決生效后五日內(nèi)賠償原告損失10萬元。
如未按上述指定期間履行金錢給付義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7300元由被告北京京昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　劉錫和 人民陪判員霍靜 人民陪判員姜童童

書記員許娟