原告：趙某某，男，住址慶安縣。被告：宋某某，男，住址慶安縣。委托訴訟代理人：朱朝陽(yáng)，黑龍江天成律師事務(wù)所律師。

趙某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求確認(rèn)鑫鵬小區(qū)52.52平方米樓房的所有權(quán)為趙某某；2.由宋某某承擔(dān)訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：2016年4月，趙某某在宋某某處借款150000.00元，到2016年12月28日，本金和利息給宋某某出具了180000.00元借據(jù)，用金鵬小區(qū)52.52平方米樓房作為抵押，并將此樓的房票改到宋某某名下。雙方約定如果趙某某還不上借款，此樓就歸宋某某所有。后宋某某反悔，于2017年4月10日將趙某某起訴，要求償還借款180000.00元，后法院判決趙某某償還宋某某借款180000.00元。宋某某辯稱，趙某某在法院判決其償借款后，曾打電話給宋某某朋友，用抵押的樓房抵頂借款，如有不足另行給付，所以趙某某是同意用此房抵償借款的，此房是宋某某的。抵給宋某某的樓房已賣與他人，賣房是通過(guò)中間人賣的，宋某某不知道賣給誰(shuí)了。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。雙方當(dāng)事人對(duì)如下證據(jù)無(wú)異議，本院予以確認(rèn)并在卷佐證：趙某某提交的其與姜滔等人簽訂的協(xié)議書、慶安縣人民法院（2017）黑1224民初814號(hào)民事判決書。本院根據(jù)原、被告提供的證據(jù)經(jīng)過(guò)庭審中舉證、質(zhì)證及綜合分析后，認(rèn)定案件事實(shí)如下：2016年4月，趙某某在宋某某處借款150000.00元，至2016年12月28日計(jì)算利息后，趙某某給宋某某出具180000.00元借據(jù)，趙某某用其所有的位于慶安縣鑫鵬小區(qū)52.52平方米樓房作為擔(dān)保，并交付給宋某某占有，同時(shí)將此樓的房票登記在宋某某名下。宋某某于2017年4月10日在本院起訴趙某某，要求償還借款，本院于當(dāng)年6月9日做出判決，判決趙某某償還宋某某借款180000.00元。
原告趙某某與被告宋某某所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2018年1月3日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告趙某某及委托訴訟代理人李作平、被告宋某某及委托訴訟代理人朱朝陽(yáng)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條規(guī)定：所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第四十條規(guī)定：所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。第一百八十六條規(guī)定：抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。根據(jù)上述法律規(guī)定，債務(wù)人可以用自己的財(cái)產(chǎn)提供擔(dān)保，但債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)擔(dān)保物的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。本案中，位于慶安縣鑫鵬小區(qū)52.52平方米樓房雖然登記在宋某某名下，并由其占有，但該樓房系趙某某從宋某某處借款用以提供的擔(dān)保，宋某某是擔(dān)保物權(quán)人，在趙某某不履行到期債務(wù)時(shí)用以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。因雙方的借款糾紛通過(guò)宋某某的起訴，在本院2017年6月9日做出的（2017）黑1224民初814號(hào)案件中解決，所以該樓的所有權(quán)人仍為趙某某，擔(dān)保物權(quán)人宋某某非經(jīng)法定程序無(wú)權(quán)處分。宋某某主張趙某某同意以該樓房抵頂部分借款，以及該樓房已被其賣與他人，但均未提供證據(jù)證實(shí)，故上述主張不能成立，不予支持。綜上所述，趙某某交付給宋某某占有的樓房是為宋某某實(shí)現(xiàn)債權(quán)而提供的擔(dān)保物，所有權(quán)并未因宋某某的實(shí)際占有而轉(zhuǎn)移，所以趙某某的訴訟請(qǐng)求有理，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條、第四十條規(guī)定、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定，判決如下：

位于慶安縣金鵬小區(qū)52.52平方米樓房的所有權(quán)人為趙某某。案件受理費(fèi)元，由被告宋某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于綏化市中級(jí)人民法院。