原告：趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地河北省唐山市豐南區(qū)，公民身份號(hào)碼×××。委托訴訟代理人：劉佳欣，天津行通律師事務(wù)所，律師。委托訴訟代理人：鄭海利，天津行通律師事務(wù)所，律師。被告：崔某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址唐山市豐南區(qū)，公民身份號(hào)碼×××。被告：雷某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址唐山市豐南區(qū)，公民身份號(hào)碼×××。

原告趙某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、請(qǐng)求判令登記在二被告名下位于唐山市豐南區(qū)豐南鎮(zhèn)某家園××號(hào)樓×門(mén)×××室房屋的50%份額歸被告崔某某所有。二、本案訴訟費(fèi)用由二被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原告與被告崔某某在2012年因借款合同糾紛訴至豐南區(qū)人民法院，并在法院調(diào)解下達(dá)成調(diào)解協(xié)議，出具2012豐民初字第2121號(hào)民事調(diào)解書(shū)，調(diào)解書(shū)約定被告崔某某在2012年8月28日之前給付原告借款本息共計(jì)50萬(wàn)元人民幣。因被告崔某某未能履行調(diào)解書(shū)中約定的義務(wù)，原告隨后申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。唐山市中級(jí)人民法院于2016年4月12日出具（2016）冀02執(zhí)5952號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)，裁定查封二被告名下坐落于豐南區(qū)豐南鎮(zhèn)某家園××號(hào)樓×門(mén)×××室房產(chǎn)一套。查封期限為三年。在執(zhí)行豐南鎮(zhèn)某家園××號(hào)樓×門(mén)×××室房產(chǎn)過(guò)程中，因被告雷某某系房屋共有人導(dǎo)致原告不能對(duì)查封房屋執(zhí)行。現(xiàn)原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十四條第三款、《民事訴訟法》第一百一十九條及相關(guān)法律規(guī)定，請(qǐng)求依法對(duì)房屋析產(chǎn)，特向貴院提起訴訟，望判如所請(qǐng)。被告崔某某、雷某某未答辯。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告趙某某與被告崔某某于2012年8月27日就雙方借款合同糾紛一案由本院主持調(diào)解，自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議：被告崔某某在2012年8月28日前給付原告趙某某借款本息共計(jì)人民幣50萬(wàn)元。本院于同日出具（2012）豐民初字第2121號(hào)民事調(diào)解書(shū)，后被告崔某某未按調(diào)解協(xié)議履行，原告趙某某申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。2016年4月12日唐山市中級(jí)人民法院提級(jí)執(zhí)行該案，并于2016年6月3日作出（2016）冀02執(zhí)5952號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)查封被執(zhí)行人崔某某所有的坐落于唐山市豐南區(qū)豐南鎮(zhèn)某家園××號(hào)樓×門(mén)×××室房產(chǎn)一套；期限三年。于2016年6月21日向唐山市豐南區(qū)城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理所做出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)：查封被執(zhí)行人崔某某所有的坐落于唐山市豐南區(qū)豐南鎮(zhèn)某家園××號(hào)樓×門(mén)×××室房產(chǎn)一套（包括地下室）；期限三年，自2016年6月21日至2019年6月20日?，F(xiàn)該套房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證號(hào)為豐南鎮(zhèn)字第×××號(hào)，填發(fā)時(shí)間2010年1月10日；房屋所有權(quán)人雷某某、崔某某；房屋坐落：豐南鎮(zhèn)某家園北組團(tuán)××-×-×××。建筑面積112.39平方米、地下室10.83平方米，土地性質(zhì)國(guó)有。另查明，被告崔某某、雷某某于1994年1月17日登記結(jié)婚，于2012年12月10日經(jīng)豐南區(qū)民政局協(xié)議離婚，離婚協(xié)議中共同財(cái)產(chǎn)分割一項(xiàng)約定位于豐南鎮(zhèn)新青年里某家園北組團(tuán)××-×-×××樓房歸女方所有，房本編號(hào)豐南區(qū)房權(quán)證豐南鎮(zhèn)字第XX**號(hào)，彩電、冰箱、洗衣機(jī)、縫紉機(jī)、現(xiàn)代汽車(chē)×××歸女方所有，面包車(chē)×××，油罐車(chē)×××歸男方所有。
原告趙某某與被告崔某某、雷某某物權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2018年8月7日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告趙某某委托訴訟代理人鄭海利、劉佳欣到庭參加訴訟，被告崔某某、被告雷某某經(jīng)本院依法傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案中原告訴請(qǐng)的涉案房屋是二被告夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得，并于2010年1月10日登記取得物權(quán)，依據(jù)婚姻法相關(guān)規(guī)定，涉案房屋豐南鎮(zhèn)某家園北組團(tuán)××-×-×××應(yīng)屬于二被告的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《物權(quán)法》第九條的規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅。經(jīng)依法登記發(fā)生法律效力；未經(jīng)登記不發(fā)生法律效力”，而被告在離婚協(xié)議中約定上述房屋歸被告雷某某所有，被告崔某某處分房屋產(chǎn)權(quán)中擁有的份額行為未經(jīng)產(chǎn)權(quán)變更登記不直接發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的法律后果，也不具有對(duì)抗第三人的法律效力，因此涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)未發(fā)生變更登記，被告崔某某仍為涉案房產(chǎn)的登記產(chǎn)權(quán)人之一，其在涉案房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額尚未變動(dòng)。在被告崔某某對(duì)外存在未履行的法院強(qiáng)制執(zhí)行債務(wù)情況下，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行程序中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十四條第三款“共有人提起析產(chǎn)訴訟或申請(qǐng)執(zhí)行人代為提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許”，原告就本案提起代位析產(chǎn)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許?！段餀?quán)法》第99條規(guī)定“共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割”，本案中二被告已經(jīng)協(xié)議離婚，喪失了共同共有夫妻共同財(cái)產(chǎn)的基礎(chǔ)，且被告崔某某對(duì)外負(fù)有正在經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行的到期債務(wù)，原告作為申請(qǐng)執(zhí)行人代位提出析產(chǎn)之訴符合法律規(guī)定，應(yīng)屬有“重大理由需要分割”，因此本案中原告訴請(qǐng)分割應(yīng)當(dāng)予以支持。對(duì)于二被告共有份額的確定，二被告經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟，視為自愿放棄應(yīng)訴、抗辯的權(quán)利，由此產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔(dān)。二被告均未就應(yīng)當(dāng)享有的份額提出抗辯事由和證據(jù)，因此在未經(jīng)依法變更登記的情況下，原告主張被告崔某某享有坐落于唐山市豐南區(qū)豐南鎮(zhèn)某家園北組團(tuán)××-×-×××房產(chǎn)50%份額應(yīng)當(dāng)予以支持。故依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條、第九十九條；最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）第九十條；《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條；最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ┑诎藯l；《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第九十二條；《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行程序中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十四條第三款的規(guī)定，判決如下：

確認(rèn)被告崔某某享有坐落于唐山市豐南區(qū)豐南鎮(zhèn)某家園北組團(tuán)××-×-×××房產(chǎn)50%份額。案件受理費(fèi)8800元，減半收取計(jì)4400元，由被告崔某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審判員　肖　斌

書(shū)記員：張曉丹