趙某某
杜桂蘭
佳木斯富興隆投資擔保有限公司
梁春麗
楊某某

原告趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人杜桂蘭，女，xxxx年xx月xx日出生。
被告佳木斯富興隆投資擔保有限公司。
住所地佳木斯市前進區(qū)中山路中段。
法定代表人楊某某，該公司經理。
委托代理人梁春麗，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
原告趙某某與被告佳木斯富興隆投資擔保有限公司（以下簡稱富興隆公司）、楊某某民間借貸糾紛一案，原告于2015年9月22日向本院提出訴前保全申請，申請查封被告富興隆公司所有房屋四處，原告向本院提供擔保。

本院認為，被告楊某某以被告富興隆公司經營需要資金為由向原告借款共計578.2萬元，并為原告出具借據(jù)，雙方的借貸關系成立，依法受法律保護。
被告楊某某未按約定期限履行還款義務，已構成違約，故被告楊某某理應承擔還款責任。
被告富興隆公司為借款做擔保，雙方并未約定保證方式，故被告富興隆公司應當承擔連帶還款責任。
考慮雙方約定借款利息為月利率2%，未超過法律有關民間借貸利率的限制性規(guī)定，但約定違約金按欠款總額的日千分之二支付，超過法律的限制性規(guī)定，超過部分無效，本院依法調整為逾期利息按月利率2%計算，故可支持借款500萬元的利息（自2015年2月8日起至本判決生效之日止，按月利率2%計息）；借款78.2萬元的利息（自2015年6月12日起至本判決生效之日止，按月利率2%計息）。
關于本案二被告將購買房屋及車位抵押給原告以抵償借款，原告能否優(yōu)先受償?shù)膯栴}，因本案爭議的基礎法律關系為民間借貸糾紛，雙方雖簽訂補充協(xié)議，約定如二被告未能按期還款，則二被告將購買的學城名筑小區(qū)房屋及車位抵償原告借款，但擔保的房屋及車位并未辦理相應抵押登記手續(xù)，且四處房屋為在建工程抵押，房屋及車位亦無所有權證照，加之40個車位原告并未提供相應買賣合同及購買票據(jù)，上述抵償約定不具有擔保法所規(guī)定的對抵押財產優(yōu)先受償?shù)男再|，故本院對原告主張如二被告未履行還款義務，原告可就被告購買的學城名筑小區(qū)房屋、車位優(yōu)先受償原告借款本息的訴求不予支持。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?、最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第二百零三條 ?，《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第二百零五、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條第一款之規(guī)定，判決如下:
一、被告楊某某于本判決生效之日起10日內給付原告趙某某借款本金578.2萬元；
二、被告楊某某于本判決生效之日起10日內給付原告趙某某借款500萬元的利息（自2015年2月8日起至本判決生效之日止）、借款78.2萬元的利息（自2015年6月12日起至本判決生效之日止），兩筆均按月利率2%計息；
三、佳木斯富興隆投資擔保有限公司對上述款項承擔連帶還款責任；
四、駁回原告趙某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費52274元、保全費5000元，由被告楊某某、佳木斯富興隆投資擔保有限公司共同承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

本院認為，被告楊某某以被告富興隆公司經營需要資金為由向原告借款共計578.2萬元，并為原告出具借據(jù)，雙方的借貸關系成立，依法受法律保護。
被告楊某某未按約定期限履行還款義務，已構成違約，故被告楊某某理應承擔還款責任。
被告富興隆公司為借款做擔保，雙方并未約定保證方式，故被告富興隆公司應當承擔連帶還款責任。
考慮雙方約定借款利息為月利率2%，未超過法律有關民間借貸利率的限制性規(guī)定，但約定違約金按欠款總額的日千分之二支付，超過法律的限制性規(guī)定，超過部分無效，本院依法調整為逾期利息按月利率2%計算，故可支持借款500萬元的利息（自2015年2月8日起至本判決生效之日止，按月利率2%計息）；借款78.2萬元的利息（自2015年6月12日起至本判決生效之日止，按月利率2%計息）。
關于本案二被告將購買房屋及車位抵押給原告以抵償借款，原告能否優(yōu)先受償?shù)膯栴}，因本案爭議的基礎法律關系為民間借貸糾紛，雙方雖簽訂補充協(xié)議，約定如二被告未能按期還款，則二被告將購買的學城名筑小區(qū)房屋及車位抵償原告借款，但擔保的房屋及車位并未辦理相應抵押登記手續(xù)，且四處房屋為在建工程抵押，房屋及車位亦無所有權證照，加之40個車位原告并未提供相應買賣合同及購買票據(jù)，上述抵償約定不具有擔保法所規(guī)定的對抵押財產優(yōu)先受償?shù)男再|，故本院對原告主張如二被告未履行還款義務，原告可就被告購買的學城名筑小區(qū)房屋、車位優(yōu)先受償原告借款本息的訴求不予支持。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?、最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第二百零三條 ?，《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第二百零五、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條第一款之規(guī)定，判決如下:
一、被告楊某某于本判決生效之日起10日內給付原告趙某某借款本金578.2萬元；
二、被告楊某某于本判決生效之日起10日內給付原告趙某某借款500萬元的利息（自2015年2月8日起至本判決生效之日止）、借款78.2萬元的利息（自2015年6月12日起至本判決生效之日止），兩筆均按月利率2%計息；
三、佳木斯富興隆投資擔保有限公司對上述款項承擔連帶還款責任；
四、駁回原告趙某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費52274元、保全費5000元，由被告楊某某、佳木斯富興隆投資擔保有限公司共同承擔。

審判長：隋毅
審判員：秦娜
審判員：薛娟

書記員：解爽