海南省?？谑忻捞m區(qū)人民檢察院

起?訴?書(shū)

海美檢公訴刑訴〔2018〕600號(hào)

被告人吳某某，男，1982年**月**日出生，公民身份號(hào)碼4600221982********，漢族，大學(xué)本科，從事房產(chǎn)中介，戶籍所在地海南省文昌市**村，住海南省海口市美蘭區(qū)**路**號(hào)。因涉嫌詐騙罪，于2017年5月11日被?？谑泄簿置捞m分局刑事拘留，同年6月16日被?？谑泄簿置捞m分局取保候?qū)彛?018年6月15日經(jīng)本院決定被取保候?qū)彙?/span>

辯護(hù)人李良哲，海南寶島律師事務(wù)所律師。

辯護(hù)人符雄師，海南寶島律師事務(wù)所律師。

本案由?？谑泄簿置捞m分局偵查終結(jié)，以被告人吳某某涉嫌詐騙罪，于2018年6月15日向本院移送審查起訴。本院受理后，于2018年6月15日已告知被告人有權(quán)委托辯護(hù)人，2018年6月15日已告知被害人有權(quán)委托訴訟代理人，依法訊問(wèn)了被告人，聽(tīng)取了辯護(hù)人、被害人的意見(jiàn)，審查了全部案件材料。其間，退回偵查機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查一次（自2018年7月5日至2018年8月5日）；延長(zhǎng)審查起訴期限一次（自2018年9月4至2018年9月18日）。

經(jīng)依法審查查明：

?？谑协偵絽^(qū)**路**號(hào)房產(chǎn)系海南*甲集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱*乙公司）資產(chǎn)，由其公司職員莊某甲代持。*乙公司授權(quán)公司職員莊某乙出售以上房產(chǎn)，并由莊某甲向莊某乙出具授權(quán)委托書(shū)。被告人吳某某從莊某乙處知曉房產(chǎn)待售信息后，聯(lián)系?？?丙有限公司（房產(chǎn)中介公司）發(fā)布銷售信息。被害人鄒某某經(jīng)?？?丙有限公司陳某某介紹與吳某某聯(lián)系達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，于2015年3月11日在海口市美蘭區(qū)**茶藝館與莊某乙簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，合同約定總價(jià)為680萬(wàn)，買方鄒某某負(fù)責(zé)所有稅款。

在商談房產(chǎn)買賣過(guò)程中，吳某某謊稱其是該房產(chǎn)的股東之一，要求鄒某某必須將房產(chǎn)過(guò)戶繳稅業(yè)務(wù)交由自己辦理，雙方約定由鄒某某支付68萬(wàn)元（實(shí)際支付63萬(wàn)元）給吳某某按照合同實(shí)際成交價(jià)辦理房產(chǎn)過(guò)戶繳稅，雙方的口頭約定形成事實(shí)上的委托代理關(guān)系。吳某某于2015年3月24日帶領(lǐng)鄒某某前往?？谑?/span>**中心辦理繳稅業(yè)務(wù)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交一份偽造的415萬(wàn)余元的購(gòu)房協(xié)議，并以此為計(jì)稅依據(jù)，繳稅357447.65元，剩余272552.35元據(jù)為己有。后因房產(chǎn)被法院財(cái)產(chǎn)保全未能及時(shí)解封，鄒某某無(wú)法辦理購(gòu)房貸款導(dǎo)致交易失敗。鄒某某要求吳某某退款，吳某某拒不退款。

鄒某某于2015年6月25日向公安機(jī)關(guān)報(bào)案稱其被吳某某詐騙，公安機(jī)關(guān)于2017年3月3日立案?jìng)刹椋?/span>吳某某于2017年5月10日到海口市公安局美蘭分局經(jīng)偵大隊(duì)接受調(diào)查。經(jīng)鑒定，吳某某向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交一份總價(jià)為415萬(wàn)余元的購(gòu)房協(xié)議中的買賣雙方簽名均為吳某某所寫。

另查明，鄒某某已在稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅業(yè)務(wù)。案發(fā)后，吳某某于2017年8月退還鄒某某7萬(wàn)元。

認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)如下：

1.報(bào)案書(shū)、受案登記表、到案經(jīng)過(guò)、被害人報(bào)案書(shū)、房地產(chǎn)買賣契約、**銀行客戶回單、吳某某銀行流水、收據(jù)、稅收完稅證明、納稅的房地產(chǎn)買賣契約等相關(guān)證明材料、關(guān)于稅款計(jì)算的函、證明書(shū)、常住人口基本信息等書(shū)證；2.證人莊某乙、陳某某、王某某、張某某、莊某甲、丘某某的證言；3.被害人鄒某某的陳述；4.被告人吳某某的供述與辯解；5.筆跡鑒定書(shū)；6.辨認(rèn)筆錄及指認(rèn)照片。

本院認(rèn)為，被告人吳某某以非法占有為目的，在履行合同過(guò)程中，騙取被害人272552.35元，數(shù)額巨大，其行為觸犯了《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十四條之規(guī)定，犯罪事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)、充分，應(yīng)當(dāng)以合同詐騙罪追究其刑事責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第一百七十二條的規(guī)定，提起公訴，請(qǐng)依法判處。

此致

?？谑忻捞m區(qū)人民法院

檢??察??官：李??洪

檢察官助理：王偉鵬

2018年9月17日

附：1.被告人現(xiàn)被取保候?qū)彛?/span>?？谑忻捞m區(qū)**路**號(hào),1868953****。

????2.全案證據(jù)材料。