委托代理人劉廣文，黑龍江興鋼律師事務(wù)所律師。

2017年4月7日，本院收到起訴人高某某的起訴狀。起訴人高某某向本院提出訴訟請求：1.被告繼續(xù)履行與原告簽訂房屋租賃合同；2.被告支付2017年度房屋租金70,000.00元；3.被告承擔(dān)訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：原告與被告在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，于2014年12月15日簽訂了房屋租賃合同，原告將位于XXXX，面積151.68平方米房屋租賃給被告使用，被告用于開辦中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司鶴崗分公司，租金每年70,000.00元，租期五年（自2015年1月1日-2020年1月1日），按照合同約定租金按年結(jié)算，被告于每年的第一個月的10日前交付給原告，但被告至今沒交付2017年租金。按照合同約定，房屋租賃期間，被告承擔(dān)房屋租賃稅費(fèi)等11項(xiàng)費(fèi)用，2015年、2016年被告交付了房屋租賃的稅費(fèi)，但2017年被告以今年房屋租賃稅費(fèi)漲價為由，拒不交納房屋租賃稅費(fèi)，被告的行為違反了合同約定的條款，侵害了原告的合法權(quán)益。綜上所述，為維護(hù)原告合法權(quán)益，請求法院依法判決：（一）被告繼續(xù)履行房屋租賃合同，（二）被告支付2017年房屋租金70,000.00元，（三）被告承擔(dān)訴訟費(fèi)。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，出租方高某某與承租方中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司鶴崗分公司于2014年12月15日簽訂了房屋租賃合同，合同約定：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方（中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司鶴崗分公司）所在地人民法院起訴。按照法律規(guī)定，房屋租賃合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄，屬于專屬管轄，合同中雙方協(xié)議由乙方所在地人民法院管轄，不能違反民事訴訟法對專屬管轄的規(guī)定，該案中，租賃的房屋所在地是XXXX，因此，該案件應(yīng)由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條、第三十四條、第一百一十九條、第一百二十三條、第一百五十四條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二十八條、第二百一十一條規(guī)定，裁定如下：

對高某某的起訴，本院不予受理。
如不服本裁定，可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，上訴于黑龍江省鶴崗市中級人民法院。

審判長　　何遠(yuǎn)培 審判員　　劉光輝 審判員　　賈　巖

書記員：鮑萌