原告：辛建國(guó)，男，xxxx年xx月xx日出生，回族，北京鐵路局張家口車務(wù)段員工，現(xiàn)住張家口市橋東區(qū)。
原告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，回族，無業(yè)，現(xiàn)住張家口市橋東區(qū)。
委托訴訟代理人：武亞杰，河北厚霖律師事務(wù)所律師。
被告：張家口市樂某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地張家口市橋西區(qū)串窯街109號(hào)1號(hào)綜合樓。
法定代表人：侯占奎，經(jīng)理。

原告辛建國(guó)、張某某與被告張家口市樂某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年11月7日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某及其二原告委托訴訟代理人武亞杰到庭參加了訴訟，被告張家口市樂某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本案缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告辛建國(guó)、張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告支付原告遲延交房違約金17906元。2.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年1月19日，原、被告簽訂《商品房買賣合同》，約定原告按揭貸款購(gòu)買被告開發(fā)的位于橋東區(qū)房屋，其中房屋建筑面積106.52元，6489元/平方米，地下室建筑面積10.59平方米，1500元/平方米，房屋總價(jià)款704975元，被告應(yīng)于2016年10月20日前將綜合驗(yàn)收合格的房屋交付原告，遲延交付，被告應(yīng)按照已交房款的萬分之一承擔(dān)違約金。原告依約交付房款704975元，被告分別于2016年2月18日、6月27日給原告出具304975元、400000元售房款的發(fā)票。被告于2017年7月1日通知原告辦理入住手續(xù)，比合同約定時(shí)間晚了8個(gè)月零11天，故被告應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告提交了2016年1月19日簽訂的《商品房買賣合同》一份、2016年5月9日《個(gè)人住房公積金借款合同》一份、2016年2月18日被告出具的304975元首付款發(fā)票一張（包括地下室）、40萬元發(fā)票一張、2017年7月3日被告出具收取的暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)收據(jù)、被告2017年6月24日給1號(hào)樓業(yè)主的入住通知書一份證明以上事實(shí)。
被告張家口市樂某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未到庭，辯稱，被告開發(fā)的項(xiàng)目是棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，項(xiàng)目土地復(fù)雜，含劃撥地和出讓地兩種。同時(shí)項(xiàng)目還涉及拆遷戶數(shù)多，拆遷情況復(fù)雜。實(shí)際工期是2014年8月1日至2016年10月31日，但因土地原因，導(dǎo)致開工許可證遲遲沒有辦下來。張家口市橋東區(qū)人民政府特向市國(guó)土資源局提出延期申請(qǐng)（東政字2015－8號(hào)、東政字2015－9號(hào)文張家口市橋東區(qū)人民政府關(guān)于申請(qǐng)辦理橋東區(qū)魚兒山后街地塊開竣工時(shí)間延期的函），此函明確說明了非被告原因?qū)е律姘傅貕K的規(guī)劃許可證無法辦理。后該地塊2015年7月施工許可證才辦理下來，但比實(shí)際工期已延期了11個(gè)月。被告施工期間，又因奧組委來張家口市考察以及張家口大氣治理政策的影響，陸續(xù)停工4次，每次15天左右。上述均是政策性原因，非被告主觀原因?qū)е卵悠诮环?。原告是按揭貸款購(gòu)得此房屋，被告只收到首付。補(bǔ)繳款、地下室并不在總房款范圍內(nèi)，因此不能計(jì)算在已付房款范圍內(nèi)。同時(shí)因?yàn)殂y行的相關(guān)規(guī)定，按揭貸款沒有實(shí)際支付到被告手中。后被告代理人查閱了本案開庭審理筆錄，對(duì)原告開庭審理提交的證據(jù)無異議。同時(shí)希望調(diào)解解決，雙方各自承擔(dān)一半的責(zé)任。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。本院認(rèn)定的事實(shí):2016年1月19日，原、被告簽訂《商品房買賣合同》，約定原告按揭貸款購(gòu)買被告開發(fā)的位于張家口市橋東區(qū)房屋，其中房屋建筑面積106.52元，6489元/平方米，地下室建筑面積10.59平方米，1500元/平方米，房屋總價(jià)款704975元，被告應(yīng)于2016年10月20日前將綜合驗(yàn)收合格的房屋交付原告，遲延交付，被告應(yīng)按照已交房款的萬分之一承擔(dān)違約金。原告依約交付房款704975元，被告分別于2016年2月18日、6月27日給原告出具304975元、400000元售房款的發(fā)票。被告于2017年7月1日通知原告辦理入住手續(xù)，原告于2017年7月3日領(lǐng)取房屋鑰匙。

本院認(rèn)為，原、被告于2016年1月19日簽訂的《商品房買賣合同》，是雙方真實(shí)意思的表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。被告所述的各種原因?qū)е麻_工延期，交房延期，非其主觀原因，不能抗辯雙方合同的約定，故對(duì)其主張不予采納。被告延遲交付房屋，應(yīng)按約定承擔(dān)已交付房款萬分之一的遲延交付違約金。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百一十九條、第一百三十條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告張家口市樂某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告辛建國(guó)、張某某遲延交付房屋違約金17906元。
案件受理費(fèi)248元，依法減半收取124元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判員 孫秀峰

書記員： 胡陽(yáng)