辛集市新萬佳物業(yè)服務(wù)有限公司
王彥考（河北新雨律師事務(wù)所）
周建華

原告:辛集市新萬佳物業(yè)服務(wù)有限公司。
法定代表人:李仁廣，該公司執(zhí)行董事。
委托代理人:王彥考，河北新雨律師事務(wù)所律師。
被告:周建華。
原告辛集市新萬佳物業(yè)服務(wù)有限公司訴被告周建華物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員田炯適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人王彥考到庭參加訴訟，被告周建華經(jīng)傳票傳喚未到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告周建華不到庭，不提交證據(jù)，亦未出庭質(zhì)證，視為對其舉證、質(zhì)證和抗辯權(quán)利的放棄，應(yīng)承擔(dān)對其不利的后果，本案適用缺席審理和判決。辛集市萬佳物業(yè)管理有限公司與被告周建華簽訂前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議，是雙方的真實(shí)意思表示，合法有效。辛集市萬佳物業(yè)管理有限公司更名后，原告作為物業(yè)管理者依協(xié)議提供了物業(yè)服務(wù)，被告應(yīng)繳納相關(guān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，原告要求被告給付物業(yè)費(fèi)的訴訟請求本院予以支持。被告辯稱房屋漏水不是拒交物業(yè)費(fèi)的理由，而應(yīng)該另案處理。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
本判決生效之日起十日內(nèi)，被告周建華給付原告辛集市新萬佳物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)費(fèi)及滯納金共計(jì)5130元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)25元，由被告周建華負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

本院認(rèn)為，被告周建華不到庭，不提交證據(jù)，亦未出庭質(zhì)證，視為對其舉證、質(zhì)證和抗辯權(quán)利的放棄，應(yīng)承擔(dān)對其不利的后果，本案適用缺席審理和判決。辛集市萬佳物業(yè)管理有限公司與被告周建華簽訂前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議，是雙方的真實(shí)意思表示，合法有效。辛集市萬佳物業(yè)管理有限公司更名后，原告作為物業(yè)管理者依協(xié)議提供了物業(yè)服務(wù)，被告應(yīng)繳納相關(guān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，原告要求被告給付物業(yè)費(fèi)的訴訟請求本院予以支持。被告辯稱房屋漏水不是拒交物業(yè)費(fèi)的理由，而應(yīng)該另案處理。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

本判決生效之日起十日內(nèi)，被告周建華給付原告辛集市新萬佳物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)費(fèi)及滯納金共計(jì)5130元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)25元，由被告周建華負(fù)擔(dān)。

審判長：田炯

書記員：任麗曉