遵化市新店子鎮(zhèn)圪塔坨村村民委員會(huì)
王小靜（河北力公律師事務(wù)所）
魯某增

原告遵化市新店子鎮(zhèn)圪塔坨村村民委員會(huì)。
法定代表人范江，該村村主任。
委托代理人王小靜，河北力公律師事務(wù)所律師。
被告魯某增，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住遵化市。
原告遵化市新店子鎮(zhèn)圪塔坨村村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱圪塔坨村委會(huì)）與被告魯某增土地租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由本院審判員唐紹利適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告到庭參加了訴訟，被告經(jīng)本院傳喚未能到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:依法成立的合同，受法律保護(hù)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任，未支付價(jià)款的，對(duì)方有權(quán)要求其支付價(jià)款。本案中，原、被告簽訂的《土地租賃合同》是雙方的真實(shí)意思表示，其合法有效。原告要求被告給付租賃費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，事實(shí)清楚，理?yè)?jù)充分，本院予以支持。合同中約定，出租方協(xié)助承租方辦理水、電事宜，在被告自愿出資原告卻未協(xié)助其將電接通的情況下，被告拒不交納租賃費(fèi)，造成被告基本違約。但根據(jù)本案的實(shí)際情況，造成被告違約，原、被告雙方均負(fù)有責(zé)任，其違約金應(yīng)以適當(dāng)降低為宜。為維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百零八條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、由被告魯某增于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告遵化市新店子鎮(zhèn)圪塔坨村村民委員會(huì)，自2008年10月1日至2013年10月1日間的土地租賃費(fèi)3985元及違約金3985元。
二、駁回原告遵化市新店子鎮(zhèn)圪塔坨村村民委員會(huì)其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元減半收取50元，由被告魯某增負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:依法成立的合同，受法律保護(hù)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任，未支付價(jià)款的，對(duì)方有權(quán)要求其支付價(jià)款。本案中，原、被告簽訂的《土地租賃合同》是雙方的真實(shí)意思表示，其合法有效。原告要求被告給付租賃費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，事實(shí)清楚，理?yè)?jù)充分，本院予以支持。合同中約定，出租方協(xié)助承租方辦理水、電事宜，在被告自愿出資原告卻未協(xié)助其將電接通的情況下，被告拒不交納租賃費(fèi)，造成被告基本違約。但根據(jù)本案的實(shí)際情況，造成被告違約，原、被告雙方均負(fù)有責(zé)任，其違約金應(yīng)以適當(dāng)降低為宜。為維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百零八條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、由被告魯某增于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告遵化市新店子鎮(zhèn)圪塔坨村村民委員會(huì)，自2008年10月1日至2013年10月1日間的土地租賃費(fèi)3985元及違約金3985元。
二、駁回原告遵化市新店子鎮(zhèn)圪塔坨村村民委員會(huì)其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元減半收取50元，由被告魯某增負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：唐紹利

書記員：嚴(yán)曉佳