原告(反訴被告):鄧某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地廣東省廣州市。
委托訴訟代理人:秦利平,上海融力天聞律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:王司南,上海融力天聞律師事務(wù)所律師。
被告(反訴原告):上海緣仕餐飲管理有限公司,住所地上海市閔行區(qū)。
法定代表人:張見,該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:陳婷,廣東國暉(上海)律師事務(wù)所律師。
原告鄧某某與被告上海緣仕餐飲管理有限公司(以下簡稱緣仕公司)聯(lián)營合同糾紛一案,本院于2019年1月3日立案后,依法適用簡易程序進行審理。訴訟中,被告提起反訴,本院決定合并審理,于同年2月19日、3月21日公開開庭進行了審理。原告(反訴被告)鄧某某的委托訴訟代理人王司南、被告(反訴原告)緣仕公司的委托訴訟代理人陳婷到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告鄧某某向本院提出訴訟請求:判令被告返還押金人民幣(幣種下同)40,000元。事實和理由:原、被告于2018年6月4日簽訂《膳遇羹豊美食廣場聯(lián)營合同》一份,約定由原告承租上海市閔行區(qū)古方路XXX號蓮花國際廣場B1層膳遇羹豊美食廣場B03號鋪位,建筑面積約15平方米,租賃期限自2018年6月11日起至2019年6月10日,押金40,000元。原告于2018年5月31日及2018年6月5日分別向被告轉(zhuǎn)賬支付5,000元、35,000元,作為押金。此后經(jīng)原、被告雙方友好協(xié)商,解除了上述《膳遇羹豊美食廣場聯(lián)營合同》。原告多次催促被告返還押金,但被告至今未返還,故原告提起訴訟。
被告緣仕公司辯稱,被告不認可原告所述的協(xié)議解除,現(xiàn)在被告同意解除,同意解除的時間為2018年10月14日,但應(yīng)是原告違約導致。不同意返還押金,因為合同約定原告不能無故停業(yè),按合同第7.10條約定,押金不予返還。
被告緣仕公司向本院提起反訴請求:1、判令原告向被告支付費用14,924.96元;2、判令原告向被告支付逾期付款利息,以14,924.96元為基數(shù),按照中國人民銀行同期貸款利率計算,自2018年10月22日起至實際付款之日止。事實和理由:2018年6月4日,原、被告簽訂《膳遇羹豊美食廣場聯(lián)營合同》,約定被告每月向原告收取管理費4,000元,被告月保底銷售額為100,000元,如原告的月銷售額小于或等于保底銷售額時,原告應(yīng)當向被告上繳10,000元作為銷售分成。2018年9月17日,原告未與被告協(xié)商解除合同,未事先征得被告同意的情況下,擅自停業(yè),嚴重違反合同約定。同時,原告停業(yè)后未與被告結(jié)算當月的營業(yè)額,亦未向被告繳納當月管理費4,000元、銷售分成(或保底費用)及水、電費915元及其他費用。經(jīng)被告統(tǒng)計,原告當月營業(yè)收入4,977.39元,小于合同約定保底銷售額100,000元,故原告應(yīng)向被告支付保底費用100,000元,即原告當月應(yīng)向被告支付費用14,924.96元。
原告鄧某某針對被告緣仕公司反訴辯稱,對保底費用、水電費、財務(wù)手續(xù)費共14,924.96元金額與構(gòu)成是認可的,但押金扣除上述款項后應(yīng)當返還給原告。對于月收入4,997.39元也是認可的,被告應(yīng)當返還給原告。
當事人圍繞本訴和反訴請求依法提交了證據(jù),其中原告提交了以下證據(jù):1、膳遇羹豊美食廣場聯(lián)營合同;2、轉(zhuǎn)賬記錄查詢;3、光盤。被告提交了以下證據(jù):1、膳遇羹豊美食廣場聯(lián)營合同;2、結(jié)算單;3、支付寶、微信、美團收銀明細;4、商戶水電煤明細。本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù),本院予以確認,并在卷佐證。
經(jīng)審理查明:2018年5月31日,鄧某某向緣仕公司支付美食廣場B04意向金5,000元。
2018年6月4日,緣仕公司為甲方、鄧某某為乙方共同簽訂一份《膳遇羹豊美食廣場聯(lián)營合同》,約定甲乙雙方就聯(lián)合經(jīng)營甲方場地事宜達成合同,聯(lián)營場地在甲方之店,店址上海市閔行區(qū)古方路XXX號蓮花國際廣場B1層膳遇羹豊美食廣場B03號鋪位,建筑面積約15平方米,經(jīng)營范圍包括果搭嗒;合同期限自2018年6月11日起至2019年6月10日止。合同第3.2條約定:(1)自本合同簽訂之日起三日內(nèi),乙方應(yīng)當一次性向甲方支付押金40,000元;(2)在本合同履行期限內(nèi),若因乙方違反本合同約定等原因,導致甲方扣除乙方押金的,乙方應(yīng)當自收到甲方通知之日起三日內(nèi)向甲方補足,乙方逾期未補足的,甲方有權(quán)從其營業(yè)銷售款中予以抵扣;(3)甲乙雙方約定,甲方應(yīng)當自本合同終止之日起九十日內(nèi),將扣除相應(yīng)款項后剩余的押金退還給乙方。合同第3.3條約定:本合同簽訂后,甲方每月向乙方收取管理費4,000元,其中包括保潔費、洗碗費、收銀系統(tǒng)使用費及維護費等相關(guān)費用,上述管理費由甲方在向乙方結(jié)算營業(yè)銷售款時,相應(yīng)扣除,不足抵扣的,乙方應(yīng)當補足。合同第3.4條約定:(1)公共電費、公共水費及公共煤氣費等相關(guān)費用全場商戶均攤,收費標準按商場標準統(tǒng)一執(zhí)行;(2)乙方自用的水費、電費、煤氣費、網(wǎng)絡(luò)寬帶費及垃圾費等相關(guān)費用由乙方自行承擔,甲方按照以下標準向乙方收取:水費5.5元/立方米,電費1.5元/度,燃氣費5.8元/立方米,網(wǎng)絡(luò)寬帶費100元/月,垃圾費85元/桶(按約5,000元營業(yè)額為一桶計算)。合同第3.5條約定:(1)乙方月保底銷售額為100,000元,如果乙方的月銷售額小于或等于保底銷售額時,乙方應(yīng)當向甲方上繳10,000元作為銷售分成……合同第3.6條約定:(1)乙方的營業(yè)銷售款一律由甲方統(tǒng)一收銀、統(tǒng)一結(jié)算,乙方不得擅自收銀;(2)乙方的營業(yè)銷售額每月結(jié)算一次,甲方應(yīng)當于每月10日至15日結(jié)算乙方上一月的營業(yè)銷售額。合同第7.10條約定:本合同履行期間內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方自行停業(yè)半天以內(nèi)(含半天)的,甲方有權(quán)對乙方處以1,000元以上10,000元以下處罰;乙方自行停業(yè)半天以上但未超過3天的,甲方有權(quán)對乙方處以10,000元以上30,000元以下的處罰;若乙方停業(yè)超過3天(含3天)的,甲方有權(quán)解除本合同,且押金及未結(jié)算的營業(yè)銷售款均不予退還。若因此給甲方造成損失的,乙方還應(yīng)當承擔賠償責任。若乙方由于特殊因素需要提前終止本合同的,應(yīng)提前3個月書面向甲方提出,經(jīng)甲方書面同意后,方可終止本合同,并辦理退場事宜。補充條款約定:甲方承諾甲方具備美團、餓了么等第三方外賣平臺所需官方執(zhí)照,為乙方免費提供。落款處甲方加蓋緣仕公司合同專用章,乙方由鄧某某簽名。
2018年6月5日,鄧某某向緣仕公司支付剩余鋪面押金35,000元。
2018年10月14日,鄧某某騰空并搬離商鋪。
訴訟中,鄧某某和緣仕公司確認雙方于2018年10月14日解除合同,2018年9月鄧某某的營業(yè)收入4,997.39元,鄧某某應(yīng)結(jié)算給緣仕公司保底費用、水電費及其他費用合計14,924.96元。
本院認為,原、被告于2018年6月4日簽訂的《膳遇羹豊美食廣場聯(lián)營合同》是雙方的真實意思表示,內(nèi)容不悖法律規(guī)定,系有效合同,雙方均應(yīng)按約行使權(quán)利、履行義務(wù)。原、被告在訴訟中確認上述合同于2018年10月14日解除,合同解除后雙方應(yīng)當按約對費用進行結(jié)算。原告確認應(yīng)結(jié)算給被告保底費用、水電費及其他費用合計14,924.96元,但此款應(yīng)當扣除原告應(yīng)得2018年9月營業(yè)收入4,977.39元,故原告實欠被告9,947.57元。鑒于原告在被告處尚有押金40,000元,抵扣后被告應(yīng)向原告返還30,052.43元。對于被告要求原告支付的逾期付款利息,考慮到被告處押金超過未結(jié)算金額,按約可以抵扣,故本院對被告的此項訴訟請求不予支持。
至于被告引用合同第7.10條關(guān)于未經(jīng)被告書面同意原告自行停業(yè)超過3天,原告有權(quán)解除合同且押金及未結(jié)算金額均不予退還的約定,故拒絕退還押金和未結(jié)算金額的抗辯意見,本院認為,本案中原告并未行使該條約定的合同解除權(quán),故不適用該條約定,事實上訴訟中被告確認合同已經(jīng)解除,系合意解除,相關(guān)費用應(yīng)當進行結(jié)算,故本院對被告此項抗辯意見不予采信。
綜上所述,被告應(yīng)向原告返還押金40,000元,原告應(yīng)向被告支付費用9,947.57元,兩項相抵后,被告應(yīng)向原告返還30,052.43元。依照《中華人民共和國合同法》第九十七條、第九十八條規(guī)定,判決如下:
一、被告(反訴原告)上海緣仕餐飲管理有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告(反訴被告)鄧某某返還押金40,000元;
二、原告(反訴被告)鄧某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向被告(反訴原告)上海緣仕餐飲管理有限公司支付費用9,947.57元;
三、駁回被告(反訴原告)上海緣仕餐飲管理有限公司的其余反訴請求。
上述第一、二項相抵后,被告(反訴原告)上海緣仕餐飲管理有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告(反訴被告)鄧某某返還30,052.43元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本訴案件受理費減半收取計400元,由被告上海緣仕餐飲管理有限公司負擔。反訴案件受理費86.56元,由反訴原告上海緣仕餐飲管理有限公司負擔28.87元,由反訴被告鄧某某負擔57.69元。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。
審判員:葉沈翔
書記員:熊軒昱
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