鄧某席
劉宗權(quán)（湖北勇鑫律師事務所）
湖北勇鑫律師事務所（湖北勇鑫律師事務所）
王某某
熊某某

原告鄧某席，居民。
委托代理人劉宗權(quán)，湖北勇鑫律師事務所律師。特別授權(quán)代理。
委托代理人廖煙波，湖北勇鑫律師事務所實習律師。特別授權(quán)代理。
被告王某某，居民。
被告熊某某，居民。
原告鄧某席訴被告王某某、熊某某買賣合同糾紛一案，本院于2015年5月14日立案受理后，依法適用普通程序，并組成由審判員黃忠富擔任審判長，審判員鄭興才、人民陪審員冉瑞兵參加的合議庭，于2015年10月19日公開開庭進行了審理。原告鄧某席的委托代理人劉宗權(quán)、廖煙波到庭參加訴訟，被告王某某、熊某某經(jīng)本院傳票傳喚，因被告王某某患病行動不便未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告鄧某席為支持其訴訟主張，向本院提交了以下證據(jù)。
證據(jù)一:原告的身份證復印件1份。證明原告的身份情況。
證據(jù)二:收條原件2份（王某某手寫后又打印一張）。證明二被告將房屋出賣給原告及收到房屋價款27萬元并要求有關單位辦理過戶的事實。
證據(jù)三:房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證復印件共3份（提交原件法庭予以核對）。證明被告出賣給原告的房屋，被告具有完全產(chǎn)權(quán)及有權(quán)處理的事實。
證據(jù)四:利川市房屋權(quán)屬登記申請審批表、商品房買賣合同復印件各1份。證明兩間門面房的來源合法。
被告王某某辯稱:1、我與原告鄧某席原是夫妻關系，于2002年離婚，2012年我患××，向鄧某席借款50000元，2013年我又患腦溢血，又準備向鄧某席借錢，但我覺得經(jīng)常向她借錢不好意思，就提出將我在騰龍廣場的門面房賣給鄧某席，當時我賣給別人的價錢是30萬元，由于我與鄧某席有一兒子，考慮到兒子的關系，就只要原告支付27萬元，前提是將該房過戶到兒子名下。2、收條是在我住院期間按原告的意思出具的，當時我還不清醒，原告的行為有趁人之危、顯失公平之嫌。3、原告只給我支付了26萬元，尚欠1萬元，因此不同意過戶。
被告王某某、熊某某未向本院提交證據(jù)。
本院經(jīng)審查認為，原告提交的證據(jù)一、三、四系相關部門向其頒發(fā)、出具的，其來源合法，具有真實性、合法性，與本案具有關聯(lián)性，本院依法予以采信；原告提交的證據(jù)二系二被告親筆書寫，真實可信，未違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，與本案具有關聯(lián)性，本院依法予以采信。
本院認為:合法的買賣關系受法律保護，買賣雙方當事人應當按照約定全面履行自己的義務?！吨腥A人民共和國合同法》第一百三十五條 ?規(guī)定:出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的義務。本案被告將屬于自己所有的房地產(chǎn)（國有土地）出賣給原告，未違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，未損害第三人的利益，符合法律規(guī)定，其行為合法有效，原告已履行了全部給付義務，被告應當履行轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的義務，故原告請求判令被告協(xié)助辦理利房權(quán)證都字第××號房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)的過戶登記的訴求，本院依法支持。被告稱當時約定將該房過戶到其子名下，但該辯稱無證據(jù)證實，本院依法不予采納。被告王某某還稱“收條”是在其病重、不清醒的情況下出具的，有趁人之危、顯失公平之嫌，但被告未提交相關證據(jù)予以佐證，且從收條的內(nèi)容和字里行間看，其內(nèi)容完整通順，脈絡清晰，且系被告王某某親筆書寫，故被告王某某的該說法與客觀事實不符，本院不予采納。被告王某某辯稱原告尚欠購房款10000元，因款未付清才導致未能過戶，但亦未向本院提交證據(jù)予以佐證，本院依法不予采納。審理中，原告自愿再給被告補償房款10000元，本院予以確認。經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百三十五條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條 ?第二款 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告鄧某席于本判決生效之日起10日內(nèi)給付被告王某某、熊某某購房款10000元；
二、被告王某某、熊某某于本判決生效之日起15日內(nèi)協(xié)助原告鄧某席辦理利房權(quán)證都字第××號房屋所有權(quán)、利國用（2005）第933號、利國用（2005）第937號土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費80元，由原告鄧某席負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時按照不服本判決部分的上訴請求數(shù)額交納案件受理費，款郵匯至湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院立案一庭，上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認為:合法的買賣關系受法律保護，買賣雙方當事人應當按照約定全面履行自己的義務。《中華人民共和國合同法》第一百三十五條 ?規(guī)定:出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的義務。本案被告將屬于自己所有的房地產(chǎn)（國有土地）出賣給原告，未違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，未損害第三人的利益，符合法律規(guī)定，其行為合法有效，原告已履行了全部給付義務，被告應當履行轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的義務，故原告請求判令被告協(xié)助辦理利房權(quán)證都字第××號房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)的過戶登記的訴求，本院依法支持。被告稱當時約定將該房過戶到其子名下，但該辯稱無證據(jù)證實，本院依法不予采納。被告王某某還稱“收條”是在其病重、不清醒的情況下出具的，有趁人之危、顯失公平之嫌，但被告未提交相關證據(jù)予以佐證，且從收條的內(nèi)容和字里行間看，其內(nèi)容完整通順，脈絡清晰，且系被告王某某親筆書寫，故被告王某某的該說法與客觀事實不符，本院不予采納。被告王某某辯稱原告尚欠購房款10000元，因款未付清才導致未能過戶，但亦未向本院提交證據(jù)予以佐證，本院依法不予采納。審理中，原告自愿再給被告補償房款10000元，本院予以確認。經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百三十五條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條 ?第二款 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、原告鄧某席于本判決生效之日起10日內(nèi)給付被告王某某、熊某某購房款10000元；
二、被告王某某、熊某某于本判決生效之日起15日內(nèi)協(xié)助原告鄧某席辦理利房權(quán)證都字第××號房屋所有權(quán)、利國用（2005）第933號、利國用（2005）第937號土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費80元，由原告鄧某席負擔。

審判長：黃忠富
審判員：鄭興才
審判員：冉瑞兵

書記員：趙紅玲