原告：鄧某旋，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省黃石市黃石港區(qū)。委托訴訟代理人：鄧來興（鄧某旋之父），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北省黃石市黃石港區(qū)。委托訴訟代理人：張承俊，湖北易圣律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：高鵬，湖北易圣律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。被告：朱某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黃石市黃石港區(qū)。委托訴訟代理人：朱雙平（朱某某之兄），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黃石市黃石港區(qū)。被告：童某某（朱某某之岳母），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黃石市黃石港區(qū)。

原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告朱某某向原告償還借款本金人民幣20萬(wàn)元，并按月利率2%計(jì)付借款利息（自2016年11月13日起至借款清償之日止）；2、判令被告童某某對(duì)其擔(dān)保借款債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3、兩被告承擔(dān)本案律師服務(wù)費(fèi)、訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由：2013年9月13日，被告朱某某因資金緊張向原告借款20萬(wàn)元，被告童某某自愿提供保證擔(dān)保，并以房產(chǎn)證作為質(zhì)押交給原告保管，原告通過轉(zhuǎn)賬支付195000元，給付現(xiàn)金5000元。截止2016年11月13日，被告逾期未歸還借款本息，由于被告一再違約，現(xiàn)請(qǐng)求法院支持原告訴訟請(qǐng)求。被告朱某某辯稱：原告只支付了195000元，并沒有支付現(xiàn)金5000元，實(shí)際是扣除的利息。被告已經(jīng)償還了125000元，并且利息全部付清。被告童某某辯稱：朱某某是其女婿，當(dāng)時(shí)缺少資金周轉(zhuǎn)，就向原告借款。被告的房屋并不是拿去做借款抵押，只是將房產(chǎn)證放在原告處，等朱某某還款之后就把房產(chǎn)證還給被告，當(dāng)時(shí)朱某某和鄧來興找被告簽字，被告什么都沒看清，就簽了字，朱某某和鄧來興就走了。當(dāng)事人雙方圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)雙方無(wú)爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院直接予以認(rèn)定并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：1、2012年9月13日，原告鄧某旋作為出借人，與被告朱某某、童某某簽訂《借款合同》，約定：由朱某某向鄧某旋借款20萬(wàn)元，借款期限為一年，自2012年9月13日起至2013年9月12日止；借款月利率為2.5%，即每月利息五千元；童某某自愿用房權(quán)證作借款質(zhì)押擔(dān)保（黃石市西塞山區(qū)中窯灣2號(hào)（A7棟）84號(hào)），未經(jīng)鄧某旋同意，童某某不得將質(zhì)押物出賣、轉(zhuǎn)讓、再質(zhì)押或者以其他方式處理，否則視為合同詐騙。鄧某旋通過其岳母胡純香的銀行賬戶實(shí)際向朱某某的中國(guó)工商銀行賬戶轉(zhuǎn)款19.5萬(wàn)元，童某某將其所有的黃石市西塞山區(qū)中窯灣2號(hào)（A7棟）84號(hào)房屋的房權(quán)證（證號(hào)為黃房權(quán)證港字第××號(hào)）交給鄧某旋。此后，朱某某支付利息至2016年8月13日。2、2016年10月11日，因朱某某、童某某未還款，鄧某旋與朱某某、童某某達(dá)成《補(bǔ)充協(xié)議》，約定：原《借款合同》的還款期限延期至2016年11月12日止，逾期未歸還本息，即違約，并支付訴訟、過戶等所有費(fèi)用；原《借款合同》的擔(dān)保條件不變，合同其他條款繼續(xù)有效。3、2017年1月，朱某某向鄧某旋的母親支付利息1.5萬(wàn)元，經(jīng)核算，朱某某已付清截至2016年11月12日的利息。鄧某旋另與朱某某約定，如果朱某某在2017年5月份還清借款本金20萬(wàn)元，鄧某旋就不再收取利息。但朱某某未按約還清20萬(wàn)元本金。4、2017年6月16日至同年9月6日，朱某某通過其外甥岑某的銀行賬戶分8次共計(jì)向鄧某旋的銀行賬戶轉(zhuǎn)款支付12.5萬(wàn)元。5、另查明，除本案借款外，朱某某與鄧某旋之間另有一筆借款。2016年11月13日，朱某某與鄧某旋簽訂《還款協(xié)議》，確定朱某某欠鄧某旋本金叁佰伍拾萬(wàn)元整，朱某某在協(xié)議中承諾“到2017年5月底前還款現(xiàn)金壹佰萬(wàn)元整，逾期未還按月息2%從簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算”等內(nèi)容。該筆債務(wù)未設(shè)定擔(dān)保。借款到期后，朱某某未能按約在2017年5月償還100萬(wàn)元。
原告鄧某旋與被告朱某某、童某某民間借貸糾紛一案，本院于2017年11月8日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人鄧來興、張承俊、被告朱某某的委托訴訟代理人朱雙平、被告童某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告鄧某旋與被告朱某某、童某某之間的民間借貸關(guān)系，自鄧某旋向朱某某支付借款之日生效。鄧某旋已履行支付借款義務(wù)，朱某某未按約還清本息，其行為已構(gòu)成違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任。關(guān)于借款本金及利息。根據(jù)法律規(guī)定，借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息；借貸雙方約定的利率不超過年利率24%的，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院予以支持；借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無(wú)效；約定了借期內(nèi)的利率但未約定逾期利率的，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內(nèi)的利率標(biāo)準(zhǔn)支付資金占用期間的利息，且不超過年利率24%的，人民法院予以支持。本案中，鄧某旋實(shí)際出借的金額為19.5萬(wàn)元，且朱某某已付清截至2016年11月12日的利息，鄧某旋主張朱某某償還本金19.5萬(wàn)元并支付利息（以本金19.5萬(wàn)元為基數(shù)，按月利率2%標(biāo)準(zhǔn)，自2016年11月13日起支付至債務(wù)清償之日止）的訴訟請(qǐng)求，符合合同約定且不違反法律規(guī)定，本院予以支持。原告主張的本金及利息超出部分無(wú)事實(shí)及法律依據(jù)，本院不予支持。關(guān)于被告朱某某在2017年6月16日至同年9月6日期間向原告轉(zhuǎn)賬支付的12.5萬(wàn)元是否用于本案還款的問題。被告童某某、朱某某均主張?jiān)摽钕狄蜞嚹承母赣H向童某某催討本案欠款，童某某為了從鄧某旋手中取回房產(chǎn)證，自行籌措了12.5萬(wàn)元交給朱某某，并由朱某某還給鄧某旋，故該12.5萬(wàn)元是童某某為履行本案擔(dān)保責(zé)任而支付的款項(xiàng)。原告鄧某旋對(duì)此有異議，并認(rèn)為該款系朱某某用于償還朱某某對(duì)鄧某旋所負(fù)的另外一筆因借款而產(chǎn)生的350萬(wàn)元債務(wù)，不是用于本案還款。本院認(rèn)為，本案中，原、被告雙方對(duì)于朱某某在本案中借款20萬(wàn)元及另案向原告借款而產(chǎn)生的350萬(wàn)元債務(wù)的事實(shí)無(wú)異議，本案20萬(wàn)元債務(wù)有擔(dān)保，另案350萬(wàn)元債務(wù)無(wú)擔(dān)保；根據(jù)朱某某的承諾，其應(yīng)當(dāng)在2017年5月償還本案借款20萬(wàn)元及另案350萬(wàn)元債務(wù)之中的100萬(wàn)元，即到期債務(wù)共計(jì)120萬(wàn)元；而朱某某在2017年6月16日至同年9月6日期間僅向鄧某旋轉(zhuǎn)賬支付12.5萬(wàn)元，不足以清償其對(duì)鄧某旋所負(fù)的兩筆均已屆履行期的借貸之債；朱某某在償還12.5萬(wàn)元時(shí)未向鄧某旋說明其償還的是哪一筆債務(wù)，同時(shí)，朱某某與鄧某旋之間并為對(duì)兩筆債務(wù)的清償?shù)殖漤樞蜻M(jìn)行約定。故根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)合同法>若干問題的解釋（二）》第二十條“債務(wù)人的給付不足以清償其對(duì)同一債權(quán)人所負(fù)的數(shù)筆相同種類的全部債務(wù)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先抵充已到期的債務(wù)；幾項(xiàng)債務(wù)均到期的，優(yōu)先抵充對(duì)債權(quán)人缺乏擔(dān)?；蛘邠?dān)保數(shù)額最少的債務(wù)”的規(guī)定，本院采納原告鄧某旋的主張，并認(rèn)定朱某某向鄧某旋轉(zhuǎn)賬支付的12.5萬(wàn)元用于抵充另案350萬(wàn)元債務(wù)，不是用于本案還款。被告童某某及朱某某的抗辯主張無(wú)事實(shí)及法律依據(jù)，本院不予支持。關(guān)于被告童某某是否應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任的問題。鄧某旋、朱某某及童某某在2012年9月13日簽訂的《借款合同》中約定，由童某某將“房產(chǎn)證交給原告作借款質(zhì)押擔(dān)保”。原告鄧某旋認(rèn)為，該質(zhì)押擔(dān)保的本意就是用房屋做抵押，如果借款人未按約還款，可就該抵押的房屋實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。被告童某某及朱某某認(rèn)為，童某某承擔(dān)的是保證擔(dān)保責(zé)任。本院認(rèn)為，根據(jù)法律規(guī)定，以房屋做抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。原告并未與童某某就黃石市西塞山區(qū)中窯灣2號(hào)（A7棟）84號(hào)房屋辦理抵押登記，故抵押權(quán)并未設(shè)立，原告依法不能就該房產(chǎn)證項(xiàng)下的房屋實(shí)現(xiàn)債權(quán)。結(jié)合童某某將房產(chǎn)證交給原告保管、原告多次向童某某催款、童某某多次表示其愿意籌措資金將房產(chǎn)證換回的事實(shí)以及原告僅起訴要求童某某對(duì)其擔(dān)保的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，而非要求以房產(chǎn)證項(xiàng)下的房屋的價(jià)值實(shí)現(xiàn)其債權(quán)的主張，應(yīng)認(rèn)定各方當(dāng)事人對(duì)協(xié)議中“房產(chǎn)證交給原告作借款質(zhì)押擔(dān)?！钡恼鎸?shí)意思一致，即童某某在本案中承擔(dān)保證擔(dān)保責(zé)任。同時(shí)，因各方當(dāng)事人并未對(duì)保證方式作出約定，根據(jù)法律規(guī)定，童某某應(yīng)按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。因此，本院對(duì)鄧某旋主張童某某承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求予以支持,童某某承擔(dān)保證責(zé)任后，依法有權(quán)向朱某某追償。童某某提出朱某某在2017年6月16日至同年9月6日期間向原告轉(zhuǎn)賬支付的12.5萬(wàn)元由童某某自行籌措，故其已履行部分擔(dān)保責(zé)任的抗辯意見，但童某某并未提出充足證據(jù)證明其自行籌措12.5萬(wàn)元的事實(shí)，故本院對(duì)該抗辯意見不予支持，童某某應(yīng)就借款人朱某某在本案中的全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。關(guān)于原告主張的律師費(fèi)，因原告未舉證，故本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百條、第二百零六條、第二百零七條、第二百一十條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十二條、第一百八十七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第十九條、第三十一條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、第二十九條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)合同法>若干問題的解釋（二）》第二十條之規(guī)定，判決如下:

一、被告朱某某在本判決生效后十日內(nèi)償還原告鄧某旋借款本金19.5萬(wàn)元及利息（以本金19.5萬(wàn)元為基數(shù)，按月利率2%標(biāo)準(zhǔn)，自2016年11月13日起支付至債務(wù)清償之日止）；二、被告童某某對(duì)朱某某的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，童某某承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向朱某某追償；三、駁回原告鄧某旋的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)5200元及保全費(fèi)2020元，共計(jì)7220元，由原告鄧某旋負(fù)擔(dān)220元，被告朱某某、童某某共同負(fù)擔(dān)7000元。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。