原告：邢臺(tái)市順鑫建筑安裝有限責(zé)任公司，住所地邢臺(tái)市橋東區(qū)中興東大街億德隆購(gòu)物休閑廣場(chǎng)5號(hào)樓15號(hào)商業(yè)二層。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxx。
法定代表人：張書(shū)蒼，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：羅書(shū)華，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：劉明，河北曉陽(yáng)合眾律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：李榮改，河北曉陽(yáng)合眾律師事務(wù)所律師。
被告：河北金淼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所石家莊市中華北大街。
法定代表人：張某某，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：周英斌，河北合乾律師事務(wù)所律師。
被告：張某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省藁城市。
委托訴訟代理人：周英斌，河北合乾律師事務(wù)所律師。
被告：曹志遠(yuǎn)，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住四川省閬中市。

原告邢臺(tái)市順鑫建筑安裝有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱順鑫安裝公司）與被告河北金淼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱金淼開(kāi)發(fā)公司）、張某某、曹志遠(yuǎn)建設(shè)工程施工及居間合同糾紛一案，本院于2017年4月1日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告順鑫安裝公司委托訴訟代理人羅書(shū)華、劉明、李榮改，被告金淼開(kāi)發(fā)公司委托訴訟代理人周英斌、被告張某某委托訴訟代理人周英斌，被告曹志遠(yuǎn)到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告順鑫安裝公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判決被告金淼開(kāi)發(fā)公司、張某某返還給原告合同保證金60萬(wàn)元及相應(yīng)利息，被告曹志遠(yuǎn)應(yīng)付協(xié)助返還義務(wù)；2、被告曹志遠(yuǎn)返還原告居間費(fèi)40萬(wàn)元及相應(yīng)利息；3、由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由：2013年原告方經(jīng)被告曹志遠(yuǎn)介紹與被告張某某認(rèn)識(shí)，三方就原告承包被告金淼開(kāi)發(fā)公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)的隆堯縣唐城壹品項(xiàng)目水電安裝工程進(jìn)行洽談。2013年12月17日，原告與被告金淼開(kāi)發(fā)公司簽訂《建筑工程施工合同協(xié)議書(shū)》，約定由原告承包唐城壹品項(xiàng)目其中的3棟高層，建筑面積約6萬(wàn)平方米，協(xié)議書(shū)上加蓋被告金淼開(kāi)發(fā)公司合同專用章及被告張某某本人印章。協(xié)議簽訂后，原告應(yīng)被告張某某要求支付給被告張某某60萬(wàn)元作為合同保證金，應(yīng)被告曹志遠(yuǎn)要求支付給被告曹志遠(yuǎn)40萬(wàn)元作為居間費(fèi)。此后原告多次催促被告張某某要求盡快進(jìn)場(chǎng)施工，但始終沒(méi)有結(jié)果，再后來(lái)九聯(lián)系不上被告張某某?，F(xiàn)經(jīng)原告了解唐城壹品項(xiàng)目因種種原因已有隆堯縣政府接管，原告合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。訴請(qǐng)法院依法判決。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2013年12月17日，經(jīng)被告曹志遠(yuǎn)從中介紹，原告與被告金淼開(kāi)發(fā)公司簽訂《建筑工程施工合同協(xié)議書(shū)》，約定由原告承包唐城壹品項(xiàng)目其中的3棟高層，建筑面積約6萬(wàn)平方米，協(xié)議書(shū)上加蓋被告金淼開(kāi)發(fā)公司合同專用章及被告張某某本人印章。協(xié)議簽訂后，原告應(yīng)被告張某某要求支付給被告張某某60萬(wàn)元作為合同保證金，應(yīng)被告曹志遠(yuǎn)要求支付給被告曹志遠(yuǎn)40萬(wàn)元作為居間費(fèi)。被告曹志遠(yuǎn)承諾如工程不能正常進(jìn)場(chǎng)施工，所收居間費(fèi)全部退還。后由于種種原因，原告始終未能進(jìn)場(chǎng)施工。原告合同目的已無(wú)法實(shí)現(xiàn)。被告曹志遠(yuǎn)將收取的40萬(wàn)元合同保證金，通過(guò)宋建軍退還原告6萬(wàn)元，被告曹志遠(yuǎn)退還2萬(wàn)元，仍欠原告合同保證金32萬(wàn)元。

本院認(rèn)為，原告與被告金淼開(kāi)發(fā)公司簽訂《建筑工程施工合同協(xié)議書(shū)》后，原告應(yīng)被告金淼開(kāi)發(fā)公司要求交付了合同保證金。但該協(xié)議書(shū)非因原告的原因而不能實(shí)施，原告對(duì)該協(xié)議書(shū)的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，被告金淼開(kāi)發(fā)公司取得原告合同保證金無(wú)法律依據(jù)。原告主張被告金淼開(kāi)發(fā)公司返回合同保證金的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。原告主張被告金淼開(kāi)發(fā)公司給付合同保證金相應(yīng)利息請(qǐng)求，因雙方對(duì)此無(wú)事前約定，本院不予支持。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。被告曹志遠(yuǎn)與原告達(dá)成口頭居間合同，該合同內(nèi)容合法有效。本院依法予以確認(rèn)。被告曹志遠(yuǎn)又與原告達(dá)成如工程不能正常進(jìn)場(chǎng)施工，所收居間費(fèi)全部退還的協(xié)議內(nèi)容，亦不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，該協(xié)議內(nèi)容亦依法予以保護(hù)。故原告的訴訟請(qǐng)求于法有據(jù)，本院予以采信。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利，維護(hù)正常的社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第九十二條，《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十四條、第四百二十七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告河北金淼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于判決生效十日內(nèi)返還給原告邢臺(tái)市順鑫建筑安裝有限責(zé)任公司合同保證金人民幣60萬(wàn)元整。
二、被告曹志遠(yuǎn)于判決生效十日內(nèi)返還給原告邢臺(tái)市順鑫建筑安裝有限責(zé)任公司居間費(fèi)32萬(wàn)元。
三、駁回原告邢臺(tái)市順鑫建筑安裝有限責(zé)任公司其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取計(jì)6900元，保全費(fèi)3500元，由被告河北金淼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

審判員　　盧順平

書(shū)記員：孟志超