上訴人（原審原告）：邢臺(tái)筑鑫裝飾裝修工程有限公司，住所地河北省邢臺(tái)市橋西區(qū)郭守敬大道張東路口西側(cè)。
法定代表人：劉曉軍，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王志強(qiáng)，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：范精，該公司法務(wù)主任。
上訴人（原審被告）：邢臺(tái)市橋西區(qū)鋼鐵街道葛某某村民委員會(huì)，住所地河北省邢臺(tái)市橋西區(qū)鋼鐵路。
法定代表人：左利軍，該村村委會(huì)主任。
委托訴訟代理人：王愛平，河北金利達(dá)律師事務(wù)所律師。

上訴人邢臺(tái)筑鑫裝飾裝修工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱筑鑫公司）與上訴人邢臺(tái)市橋西區(qū)鋼鐵街道葛某某村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱葛某某村委會(huì)）因租賃合同糾紛一案，不服河北省邢臺(tái)市橋西區(qū)人民法院（2016）冀0503民初2125號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年2月23日立案后，依法組成合議庭審理了本案，筑鑫公司的委托訴訟代理人王志強(qiáng)、范精，葛某某村委會(huì)的法定代表人左利軍、委托訴訟代理人王愛平到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院二審期間，當(dāng)事人圍繞上訴請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人二審爭(zhēng)議的事實(shí)，本院認(rèn)定如下：筑鑫公司提交了葛某某村委會(huì)于2016年8月針對(duì)太行路菜市場(chǎng)提升改造項(xiàng)目發(fā)布的招標(biāo)文件原件，證明2016年8月份葛某某村委會(huì)進(jìn)行了招投標(biāo)，招標(biāo)內(nèi)容為提升太行路菜市場(chǎng)改造項(xiàng)目，招標(biāo)文件中明確規(guī)定了經(jīng)營(yíng)時(shí)限為20年，該村委會(huì)與筑鑫公司簽訂租賃期限為20年的合同是明知的。葛某某村委會(huì)質(zhì)證稱該證據(jù)與本案無關(guān)。本院認(rèn)為該招標(biāo)文件系葛某某村委會(huì)發(fā)出的邀約邀請(qǐng)，與本案無關(guān)。

本院認(rèn)為，筑鑫公司與葛某某村委會(huì)簽訂的租賃合同已經(jīng)邢臺(tái)市中級(jí)人民法院（2014）邢民四終字第465號(hào)民事判決確認(rèn)為無效合同，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。筑鑫公司上訴主張其并沒有過錯(cuò)，即使存在過錯(cuò)也應(yīng)當(dāng)按照評(píng)估機(jī)構(gòu)鑒定總價(jià)平均賠付，但筑鑫公司在明知菜市場(chǎng)的使用年限為2年的情況下，而與葛某某村委會(huì)簽訂租賃期限為20年的租賃合同，確實(shí)存在過錯(cuò)；葛某某村委會(huì)主張其沒有過錯(cuò)，為期20年的租賃合同是私下合同，村委會(huì)不知情，但雙方簽訂的租賃合同加蓋有葛某某村委會(huì)印章，故該項(xiàng)主張本院不予支持。鑒于筑鑫公司與葛某某村委會(huì)均有過錯(cuò)，筑鑫公司出資建設(shè)的菜市場(chǎng)已使用多年，目前已由葛某某村委會(huì)實(shí)際使用、經(jīng)營(yíng)，一審法院判決菜市場(chǎng)設(shè)施歸葛某某村委會(huì)所有，由葛某某村委會(huì)補(bǔ)償筑鑫公司2000000元并無不當(dāng)。葛某某村委會(huì)主張鑒定機(jī)構(gòu)不具備鑒定資質(zhì)，不能進(jìn)行價(jià)格鑒定，但本案鑒定機(jī)構(gòu)河北秋實(shí)工程咨詢有限公司系人民法院入圍鑒定機(jī)構(gòu)，原審法院按照程序選取該機(jī)構(gòu)并無不當(dāng)，葛某某村委會(huì)未提交相關(guān)證據(jù)予以證明，其該項(xiàng)上訴主張，本院不予支持。
綜上所述，邢臺(tái)筑鑫裝飾裝修工程有限公司、邢臺(tái)市橋西區(qū)鋼鐵街道葛某某村民委員會(huì)的上訴請(qǐng)求不能成立。一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚、適用法律正確，本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：

審判長(zhǎng) 郝誠(chéng)審判員 袁景春代理審判員 喬鵬

書記員： 張雪