原告：邢某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武漢市硚口區(qū)解放大道717-56號2樓3號。
委托代理人：張超，湖北寧華律師事務(wù)所律師。
委托代理人：邢昌風(fēng)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武漢市硚口區(qū)解放大道717號，系原告邢某某之父。
被告：咸寧市天成投資有限公司。住所地：咸寧市賀勝路特一號。
法定代表人：關(guān)雨斌，該公司董事長。
被告：湖北德鈺商業(yè)運營管理有限公司，住所地：咸寧溫泉賀勝路特一號。
法定代表人：關(guān)元山，該公司執(zhí)行董事。
二被告委托代理人：高福平，該公司法務(wù)專員。

原告邢某某與被告湖北德鈺商業(yè)運營管理有限公司（以下簡稱德鈺公司）、咸寧市天成投資有限公司（以下簡稱天成公司）委托合同糾紛一案，本院于2017年09月19日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告邢某某及其委托代理人張超、邢昌風(fēng)，被告德鈺公司、天成公司的委托代理人高福平到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告邢某某向本院提出訴訟請求：1.判令被告德鈺公司繼續(xù)履行《天成財富中心2號樓產(chǎn)權(quán)商鋪委托租賃管理合同書》，判令兩被告自2016年8月9日起向原告支付租金及按照銀行同期貸款利率支付租金利息，截止2017年6月30日，應(yīng)支付而未支付的租金為29086.97元，租金計算至一審判決之日止；2.判令兩被告按日0.05%的標準向原告支付逾期付款違約金（截止2017年9月30日違約金2458.8元，計算至一審判決之日止），并向原告支付武漢往返咸寧的交通費等訴訟相關(guān)費用；3.判令兩被告承擔(dān)本案訴訟費用。事實和理由：2013年8月9日，原告與被告天成公司簽訂了《商品房買賣合同》，購買天成公司開發(fā)的天成財富中心2號樓負1層1113號商鋪。被告委托對天成財富中心2號樓經(jīng)營統(tǒng)一招商運營管理。同日，原告與被告德鈺簽訂了《商鋪委托租賃管理合同書》，合同約定原告將天成財富中心2號樓負1層1113號商鋪委托被告進行租賃管理。因此，該商鋪實際是兩被告招商運營管理。《商鋪委托租賃管理合同書》約定：委托租賃的基本租金收益為每平方米（建筑面積）每月92.4元，基本租金收益全部歸甲方所有，還約定乙方未依本合同的約定向甲方支付收益的，應(yīng)按日0.05%的標準向甲方支付逾期違約金。合同簽訂后，原告履行了合同義務(wù)。截止2017年6月30日，兩被告應(yīng)支付而未支付的租金為29086.97元。截止2017年9月30日違約金為2458.8元。雖經(jīng)多次催促，兩被告至今未向原告支付租金，違反了合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時，被告天成公司委托德鈺公司運營管理，負有不可推卸的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)與德鈺公司共同承擔(dān)責(zé)任。故原告訴至法院，請求依法處理。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2013年8月22日，原告邢某某與被告天成公司簽訂《商品房買賣合同》，購買被告天成公司開發(fā)的咸寧市賀勝路特一號“天成財富中心”2號樓負1層1113號商鋪。同日，原告邢某某與被告德鈺公司簽訂《天成財富中心2號樓產(chǎn)權(quán)商鋪委托經(jīng)營管理合同書》，約定：原告邢某某將天成財富中心2號樓負1層1113號，建筑面積為29.42平方米的商鋪委托被告德鈺公司進行租賃管理。從2013年8月9日起前三年為市場培育期，原告邢某某按照每平方米每月1元的標準享有市場培育期收益。三年的市場培育期滿后，雙方自動轉(zhuǎn)入委托租賃管理期，委托租賃管理期限為12年，共分為三個委托租賃管理期，其中第一個委托租賃管理期為2年，后兩個委托租賃管理期每期為5年。委托租賃的基本租金收益為每平方米每月92.4元，基本收益金全部歸原告邢某某所有，增值租金的70%由原告邢某某所有，30%作為服務(wù)費歸被告德鈺公司享有。雙方各自按其所得的收益（相關(guān)收益和服務(wù)費），分別繳納相關(guān)的稅費、租賃備案費及其他國家相關(guān)機構(gòu)規(guī)定應(yīng)繳納的費用，稅務(wù)機關(guān)或國家相關(guān)機構(gòu)根據(jù)法律要求被告德鈺公司代扣代繳的，被告德鈺公司按要求代為辦理。合同簽訂后，被告德鈺公司按約定向原告邢某某支付了部分租金收益，尚欠2016年7月1日至2017年6月30日期間的租金29200.97元未付。為此雙方產(chǎn)生糾紛，故原告訴至本院請求依法處理。

本院認為，原告與被告德鈺公司簽訂《天成財富中心2號樓產(chǎn)權(quán)商鋪委托經(jīng)營管理合同書》，將商鋪委托被告德鈺公司租賃管理，該合同系雙方真實意思表示，不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定，應(yīng)被全面、誠信的遵守及履行。被告德鈺公司應(yīng)按合同約定向原告邢某某支付租金收益，其拖欠租金收益，顯屬違約，故對原告要求被告德鈺公司支付租金收益及逾期支付租金違約金的主張，本院予以支持。但原告訴請租金計算至一審判決之日止，因從2017年7月1日之后的租金尚未到期，屆時由被告按約支付或逾期由原告另行主張權(quán)利，在本案中本院不予支持。關(guān)于原告主張按銀行同期貸款利率支付租金利息，因其已主張被告支付違約金，同時主張租金屬于對損失的重復(fù)計算且加重被告的負擔(dān)，故對原告的該主張本院不予支持。關(guān)于原告要求被告支付交通費用等相關(guān)訴訟費用的主張，因未提供相關(guān)證據(jù)予以證明，本院不予支持。關(guān)于稅費問題，被告德鈺公司可憑代扣代繳稅款發(fā)票抵扣其應(yīng)當(dāng)支付的款項，或由原告依法自行交納。關(guān)于原告要求被告天成公司承擔(dān)責(zé)任的主張，因原告與被告天成公司是房屋買賣合同關(guān)系，與本案不是同一法律關(guān)系，雙方均已按合同約定履行完畢，且被告天成公司不是商鋪委托租賃管理合同的當(dāng)事人，與被告德鈺公司是二個不同的法律主體，二原告的該主張于法無據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第四百零四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北德鈺商業(yè)運營管理有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告邢某某支付租金收益29086.97元及逾期付款違約金3050.05元（以2016年7月1日至12月31日期間的未付租金12890.52元為基數(shù)按日0.05%的標準從2017年1月18日起計算至11月24日止，以2017年1月1日至6月30日期間的未付租金16310.45元為基數(shù)按日0.05%的標準從2017年7月18日起計算至11月24日止）。
二、駁回原告邢某某其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費603元，減半收取計301元，由被告湖北德鈺商業(yè)運營管理有限公司負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時預(yù)交上訴案件受理費?？顓R戶名：湖北省咸寧市中級人民法院；開戶行：農(nóng)行咸寧金穗支行；賬號：17680601040004550；匯款用途：×××的上訴費。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　唐亞林

書記員：余晶晶