原告邢某某（反訴被告），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市長安區(qū)。
委托代理人王尹、赫曉光，河北新業(yè)律師事務(wù)所律師。
被告柴某某（反訴原告），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市裕華區(qū)。
委托代理人于彬彬，河北冠彬律師事務(wù)所律師。
第三人鹿泉市嘉銘房產(chǎn)中介。住所地：石家莊市。
負(fù)責(zé)人張建亮，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市橋西區(qū)。

原告邢某某與被告柴某某、第三人鹿泉市嘉銘房產(chǎn)中介為房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，于2016年11月30日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人王尹、赫曉光，被告柴某某的委托代理人于彬彬，第三人鹿泉市嘉銘房產(chǎn)中介法定代表人張建亮到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2016年4月7日，原告與被告在鹿泉市嘉銘房產(chǎn)中介簽訂了房屋買賣合同，原告購買被告位鹿泉市××莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)大車行恒大金碧天下304-1-101房屋，房屋面積286.28平米，成交總價為275萬元，產(chǎn)權(quán)證號：上莊字第043101124號，登記時間2015年8月10日。合同約定原告于2016年4月7日向被告交付購房定金20萬元；原告貸款180萬元，待貸款審批下來后，開始辦理給房屋過戶手續(xù)；第三人協(xié)助原被告雙方辦理過戶手續(xù)；原告于過戶當(dāng)日將首付款交給被告，貸款部分由銀行直接發(fā)放到被告賬戶。合同簽訂后，原告于2016年4月7日向被告交付了購房定金20萬元。2016年6月底訴爭房產(chǎn)辦理落宗后，因邢某某的資信度不夠，銀行貸款沒能通過審批。2016年8月3日原告通知第三人房款備齊，第三人通知被告房款備齊可隨時交易，但因種種原因雙方未能辦理。2016年9月份辦理了房產(chǎn)解押手續(xù)。后被告于2016年9月22日，與新的購房人鄭維勇簽訂了房屋買賣合同，并收取了鄭維勇部分購房款，被告明確表示不再向原告出售房屋。
以上事實(shí)有證人證言、原被告提供并經(jīng)庭審質(zhì)證的證據(jù)及庭審筆錄予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，原告、被告雙方簽訂的《房屋買賣合同》系雙方真實(shí)的意思表示，內(nèi)容并無違法之處，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合法有效。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定全面履行各自的義務(wù)。合同中約定了原告可以終止貸款補(bǔ)齊所差房款繼續(xù)履行該合同，且原告已備齊合同約定的房款，原被告雙方簽訂的《房屋買賣合同》具備履行條件，不存在現(xiàn)實(shí)履行的困難，應(yīng)當(dāng)依約履行合同。被告反訴請求判令解除合同并賠償損失，其解除合同的請求不具有約定或法定解除的事由，故本院不予支持；其賠償損失的請求因被告未在指定期限交納相應(yīng)的訴訟費(fèi)用，本案不予處理。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條的規(guī)定，判決如下：

一、原告（反訴被告）邢某某與被告（反訴原告）柴某某在本判決生效后繼續(xù)履行雙方簽訂的房屋買賣合同。
二、駁回被告（反訴原告）的反訴請求。
案件受理費(fèi)減半收取80元，由被告（反訴原告）負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員　　李秋芳

書記員：劉命