上訴人（原審被告、反訴原告）鄒某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖南省常德市武陵區(qū)。
委托代理人張克峰，河北張克峰律師事務(wù)所律師。
委托代理人吳建國，河北張克峰律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告、反訴被告）毛某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省廊坊市大廠回族自治縣。
委托代理人景海旭，河北釋梵律師事務(wù)所律師。

上訴人鄒某某因與被上訴人毛某某房屋買賣合同糾紛一案，不服河北省大廠回族自治縣人民法院（2016）冀1028民初1809號民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年1月20日立案后，依法組成合議庭，開庭進行了審理。上訴人鄒某某及其委托代理人張克峰、吳建國，被上訴人毛某某的委托代理人景海旭到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院二審期間查明,一審法院認定事實屬實，本院予以確認。

本院認為,上訴人鄒某某與被上訴人毛某某于2016年8月10日通過案外第三人大廠回族自治縣鴻盛房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司訂立的《房屋買賣居間合同》、《定金協(xié)議》系雙方當(dāng)事人真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)禁止性規(guī)定，應(yīng)依法有效。雙方當(dāng)事人均應(yīng)按照合同約定，誠信、善意、全面履行合同義務(wù)。按照合同及定金協(xié)議約定，被上訴人毛某某應(yīng)于2016年8月30日之前將涉案房屋首付款剩余款項40萬元給付上訴人鄒某某，依據(jù)已查明事實，被上訴人毛某某于2016年8月27日將首付款40萬元轉(zhuǎn)至居間方賬戶，本院認為，上訴人與被上訴人對首付款的具體支付方式未作明確約定，應(yīng)依照合同的目的、交易習(xí)慣予以確定，本案中，被上訴人毛某某將房屋首付款交付居間方，應(yīng)視為其已經(jīng)履行了按合同約定時間交付房屋首付款的合同義務(wù)，被上訴人毛某某該行為不屬于違約行為。故上訴人鄒某某關(guān)于被上訴人毛某某沒有按照約定支付首付款明顯違約的上訴主張，不能成立，本院不予支持。
居間方大廠回族自治縣鴻盛房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司在收到被上訴人交付的涉案房屋首付款后，以上訴人鄒某某不予提交購房合同及購房發(fā)票原件等證照材料為條件，拒絕將上述款項交付予上訴人，上訴人鄒某某此期間一直就此事宜與居間方進行洽談，并提出由居間方出具收據(jù)等手續(xù)后同意提交購房合同及購房發(fā)票等材料，但是拒絕在收據(jù)上簽注“無條件配合毛某某過戶”的條件。由此可見，上訴人鄒某某只是因居間方的失當(dāng)行為與居間方產(chǎn)生爭議，導(dǎo)致其無法領(lǐng)取房屋首付款項，而并非其拒絕繼續(xù)履行合同，其行為亦不屬于違約行為。因上訴人鄒某某一審期間提起反訴要求解除合同，被上訴人毛某某當(dāng)庭表示同意解除合同，故本案房屋買賣合同無繼續(xù)履行的必要，應(yīng)予解除。因上訴人與被上訴人均不存在違約行為，故合同解除后雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任，依據(jù)法律規(guī)定，合同解除后，已經(jīng)履行的部分應(yīng)恢復(fù)原狀，即上訴人鄒某某應(yīng)退還被上訴人毛某某定金100000元。上訴人鄒某某關(guān)于其不存在違約行為的上訴主張成立，本院予以支持。上訴人鄒某某其他上訴主張因其不能提交有效的證據(jù)予以證實，故本院不予支持。經(jīng)審查，一審法院程序符合法律規(guī)定。原審法院判決關(guān)于上訴人鄒某某違約應(yīng)適用定金罰則的認定不當(dāng)，本院予以糾正。
綜上所述，上訴人鄒某某的上訴請求部分成立，應(yīng)予以支持；依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十一條、第九十三條、第九十七條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（二）項之規(guī)定，判決如下：

一、維持河北省大廠回族自治縣人民法院（2016）冀1028民初1809號民事判決第一項、第四項，即“一、解除本訴原告毛某某與本訴被告鄒某某及案外人大廠回族自治縣鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于簽訂的房屋買賣居間合同。四、駁回反訴原告鄒某某的其他反訴請求?！?br/>二、撤銷河北省大廠回族自治縣人民法院（2016）冀1028民初1809號民事判決第二項、第三項，即“二、本訴被告鄒某某自判決生效之日起五日內(nèi)，雙倍返還本訴原告毛某某定金200000元。三、駁回本訴原告毛某某其他訴訟請求。”
三、上訴人鄒某某自本判決生效后五日內(nèi)，返還被上訴人毛某某定金100000元。
四、駁回被上訴人毛某某的訴訟請求。
一審案件受理費減半收取2000元，財產(chǎn)保全費5000元，由被上訴人毛某某負擔(dān)4200元，上訴人鄒某某負擔(dān)2800元；二審案件受理費5330元，由被上訴人毛某某負擔(dān)3198元，上訴人鄒某某負擔(dān)2132元。
本判決為終審判決。

審　判　長　　李成佳 代理審判員　　楊學(xué)軍 代理審判員　　楊　莉

書記員：宋超