鄭某某
鄭傳富
宋雙柱（黑龍江朗清律師事務所）
黑龍江省盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
翟某某

原告:鄭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，海倫市人，住海倫市。
委托訴訟代理人:鄭傳富（系鄭某某兄弟），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，海倫市人，住海倫市。
委托訴訟代理人:宋雙柱，黑龍江朗清律師事務所律師。
被告:黑龍江省盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人:莊海燕，職務總經(jīng)理。
被告:翟某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，海倫市人，住海倫市。
原告鄭某某與被告翟某某、黑龍江省盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年4月12日立案后，依法進行審理。
原告向本院提出訴訟請求:1.要求被告歸還10套住房或退還購房款2,841,540.00元；2.訴訟費用由被告承擔。
事實與理由:原告在被告處購買房屋共10套，后二被告將盛禧名苑二期工程全部轉讓，因此無法保證將原告所購房屋交付原告，雙方發(fā)生了糾紛。
本院經(jīng)審查認為，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條 ?規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。
本案中，原告鄭某某所購買的盛禧名苑二期10套房屋至今未取得《建設工程規(guī)劃許可證》，屬違法建筑。
根據(jù)《第八次全國法院民商事審判工作會議》關于違法建筑相關糾紛的處理問題的規(guī)定:對于未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定內(nèi)容建設的違法建筑的認定和處理，屬于國家有關行政機關的職權范圍，應避免通過民事審判變相為違法建筑確權。
當事人請求確認違法建筑權利歸屬及內(nèi)容的，人民法院不予受理，已經(jīng)受理的，裁定駁回起訴。
庭審中經(jīng)本院釋明，如堅持原訴訟請求將導致被駁回風險，原告仍不變更訴訟請求。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十四條 ?第三項 ?、第一百五十四條 ?第一款 ?第三項 ?、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二百零八條 ?第三款 ?規(guī)定，裁定如下:
駁回原告鄭某某的起訴。
如不服本裁定，可以在裁定書送達之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院。

本院經(jīng)審查認為，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條 ?規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。
本案中，原告鄭某某所購買的盛禧名苑二期10套房屋至今未取得《建設工程規(guī)劃許可證》，屬違法建筑。
根據(jù)《第八次全國法院民商事審判工作會議》關于違法建筑相關糾紛的處理問題的規(guī)定:對于未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定內(nèi)容建設的違法建筑的認定和處理，屬于國家有關行政機關的職權范圍，應避免通過民事審判變相為違法建筑確權。
當事人請求確認違法建筑權利歸屬及內(nèi)容的，人民法院不予受理，已經(jīng)受理的，裁定駁回起訴。
庭審中經(jīng)本院釋明，如堅持原訴訟請求將導致被駁回風險，原告仍不變更訴訟請求。

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十四條 ?第三項 ?、第一百五十四條 ?第一款 ?第三項 ?、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二百零八條 ?第三款 ?規(guī)定，裁定如下:
駁回原告鄭某某的起訴。

審判長：孫衛(wèi)安

書記員：矯曉旭