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鄭某某與曾某某物權(quán)保護(hù)糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:鄭某某。
委托訴訟代理人:張歡,湖北京百澤律師事務(wù)所律師。
被告:曾某某。
委托訴訟代理人:曾艷芳。糸被告曾某某之女。特別授權(quán)。
委托訴訟代理人:李家忠,湖北省監(jiān)利縣荊南法律服務(wù)所法律工作者。

原告鄭某某訴被告曾某某物權(quán)保護(hù)糾紛一案,本院于2018年5月7日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,由審判員陶守成獨(dú)任審判,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告鄭某某及委托訴訟代理人張歡,被告曾某某的委托訴訟代理人曾艷芳、李家忠到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
鄭某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.判決被告曾某某停止侵犯原告的合法土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),并排除妨害;2.判令被告賠償原告的損失10000元;3.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:原告于2000年元月經(jīng)周老嘴鎮(zhèn)中嶺村村委會(huì)同意,在部分村民見(jiàn)證下與被告簽訂了農(nóng)村房屋買賣、臺(tái)基地、責(zé)任田轉(zhuǎn)包協(xié)議,原告并向被告支付了現(xiàn)金20000元作為房屋和臺(tái)基地、責(zé)任田轉(zhuǎn)包的價(jià)款。此后,被告戶口轉(zhuǎn)到新溝鎮(zhèn)解放街,不再是中嶺村村民。2005年,由于國(guó)家政策變動(dòng),中嶺村開(kāi)始重新調(diào)整責(zé)任田將原告與被告爭(zhēng)議的土地發(fā)包給原告,頒發(fā)了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。2015年,被告在沒(méi)有經(jīng)中嶺村全體村民三分之二的人數(shù)同意下,將戶口遷回中嶺村,現(xiàn)被告己霸占原告的房屋、臺(tái)基和責(zé)任田多日,不肯返還,造成原告一年多不能耕種該責(zé)任田,直接經(jīng)濟(jì)損失近10000元。原告多次和被告交涉,被告不予理睬,無(wú)奈之下,提起訴訟,請(qǐng)求判令如前所求。
曾某某辨稱,1.原告訴稱排除妨害沒(méi)有依據(jù),被告未妨礙原告耕種;2.原告與被告僅為土地轉(zhuǎn)包關(guān)系,并非轉(zhuǎn)賣關(guān)系;3.訴爭(zhēng)土地權(quán)屬不存在爭(zhēng)議,該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)系被告享有,并非原告享有;4.關(guān)于轉(zhuǎn)包的物權(quán)關(guān)系,租賃權(quán)系用益物權(quán),原告系承包人,并非所有權(quán)人。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證,對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù),本院認(rèn)定如下:原告提交的證據(jù)四,被告對(duì)其真實(shí)性無(wú)異議,認(rèn)為未加蓋村委會(huì)印章,不能作為村委會(huì)出具的證明,只是雙方就房屋買賣、臺(tái)基地及土地轉(zhuǎn)包達(dá)成的相關(guān)協(xié)議。且雙方未約定轉(zhuǎn)包期限。本院認(rèn)為,因被告對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議,本院對(duì)該證據(jù)的證明內(nèi)容予以采信。原告提交的證據(jù)五,被告對(duì)其真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性均有異議,認(rèn)為沒(méi)有蓋章。本院認(rèn)為,被告異議成立,不予采信。原告提交的證據(jù)六,被告對(duì)其真實(shí)性無(wú)異議,對(duì)證明內(nèi)容有異議,認(rèn)為原告只是替被告領(lǐng)取糧補(bǔ)款。本院認(rèn)為,因被告對(duì)其真實(shí)性無(wú)異議,故予以采信。原告提交的證據(jù)八,被告認(rèn)為該證據(jù)不能證明被告侵犯了原告的權(quán)利,被告并未阻撓原告種田。本院認(rèn)為,被告異議成立,該證據(jù)不予以采信。原告提交的證據(jù)九,被告有異議,認(rèn)為四位證人均姓鄭,與本案有利害關(guān)系,均不能舉證原告具有經(jīng)營(yíng)權(quán)證,只能證明土地系被告轉(zhuǎn)包給原告的事實(shí)。本院認(rèn)為,四位證人除鄭文盛是原告親兄弟外,其余證人雖然與本案無(wú)利害關(guān)系,但證人不是職能管理部門人員,無(wú)權(quán)確定誰(shuí)取得涉案土地承包的經(jīng)營(yíng)權(quán)。證人在庭審中的陳述,只能證明涉案土地系被告轉(zhuǎn)包給原告的事實(shí)。被告提交的證據(jù)一,原告對(duì)真實(shí)性無(wú)異議,認(rèn)為被告的戶籍在2000年轉(zhuǎn)出去了,2015年才轉(zhuǎn)回來(lái),不能達(dá)到證明目的。本院認(rèn)為,因原告對(duì)其真實(shí)性無(wú)異議,故本院予以采信。被告提交的證據(jù)二,原告有異議,認(rèn)為被告的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證所確定的田畝數(shù)與訴爭(zhēng)土地田畝數(shù)不符,該證頒發(fā)的時(shí)間是涉案土地爭(zhēng)議期,不能達(dá)到證明目的。本院認(rèn)為,被告的抗辯不能成立,因原告不能證明該證據(jù)的來(lái)源不合法,故本院予以采信。被告提交的證據(jù)三,原告有異議,認(rèn)為證人未出庭,不應(yīng)采信。本院認(rèn)為,原告的異議成立,不予采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下:原告鄭某某于2000年元月8日與被告曾某某在鄭文鋒等人見(jiàn)證下,簽訂了一份《證明》即房屋買賣、臺(tái)基地和責(zé)任田轉(zhuǎn)包協(xié)議,雙方在該協(xié)議中約定:被告將其位于監(jiān)利縣周老嘴鎮(zhèn)中嶺村一組的房屋轉(zhuǎn)賣給原告、臺(tái)基及責(zé)任田一并轉(zhuǎn)包。以后如有調(diào)整,依國(guó)家政策為準(zhǔn)…。2018年3月29日,原、被告雙方因涉案房屋、宅基地及土地承包面積轉(zhuǎn)讓合同糾紛,經(jīng)監(jiān)利縣周老嘴鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解,雙方未達(dá)成協(xié)議。
同時(shí)查明:2017年8月25日,監(jiān)利縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理局向曾某某頒發(fā)了鄂(2017)監(jiān)利縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)第0*****號(hào)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。承包期限為1998年12月31日至2028年12月31日止。該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的土地面積包含了原告所主張的涉案土地面積。

本案在審理過(guò)程中,因被告不同意調(diào)解。故導(dǎo)致調(diào)解不能。
本院認(rèn)為:原告鄭某某與被告曾某某簽訂的房屋買賣、臺(tái)基地和責(zé)任田轉(zhuǎn)包協(xié)議,是雙方的真實(shí)意思表示,內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定,合法有效,雙方均應(yīng)按約履行。對(duì)原告訴請(qǐng)1.判令被告曾某某停止侵犯原告的合法土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),并排除妨害;2.判令被告賠償原告的損失10000元;因原告均不能舉證證明被告應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任或違約責(zé)任,故原告的訴請(qǐng)沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)。對(duì)原告的上述訴請(qǐng)不予以支持。據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條之規(guī)定判決如下:

駁回原告鄭某某的訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)1000元,減半收取500元,由原告鄭某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于荊州市中級(jí)人民法院。

審判員 陶守成

書(shū)記員: 胡尋

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