原告：鄭某。
委托代理人：吳正平，湖北首義律師事務(wù)所律師。
被告：許某甲。
委托代理人：向南，北京市中銀（深圳）律師事務(wù)所律師。
被告：許某乙。
被告：許某丙。
委托代理人：馬麟。
被告：張某（曾用名許某某）。
委托代理人：向南，北京市中銀（深圳）律師事務(wù)所律師。
第三人：許某丁。
法定代理人：鄭某，系許某丁之母，身份同上。

原告鄭某訴被告許某甲、許某乙、許某丙、張某、第三人許某丁遺囑繼承糾紛一案，本院于2015年10月13日受理后，依法由審判員蔡子林擔任審判長，與人民陪審員宋之茀、王凱組成合議庭進行審理，本院分別于2015年11月30日、2015年12月2日向被告許某乙、張某公告送達起訴狀副本、應(yīng)訴通知書、舉證通知書、開庭傳票及合議庭組成人員通知書。本案于2016年3月15日開庭，公開進行了審理。原告鄭某及委托代理人吳正平，被告許某甲、許某丙、張某，第三人許某丁的法定代理人鄭某到庭參加訴訟，被告許某乙經(jīng)本院傳喚未到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被繼承人許燕與前妻張?zhí)烀魃膫€子女即許某甲、許某乙、許某丙和張某。張?zhí)烀饔?979年7月7日去世。許燕與鄭某于××××年××月××日登記結(jié)婚，雙方均系再婚，未共同生育子女，許某丁系鄭某之子，許某丁自幼患有智力殘疾，系無民事行為能力人，隨鄭某、許燕共同生活。許燕于2012年12月28日去世。
2000年12月8日，許燕填寫武漢市房地局購買成本價住房申請表，擬購買武漢市武昌區(qū)彭劉楊路189號1棟2單元2層1號的單位公有住房。該表注明：購房人為許燕，申請人配偶系鄭某，家庭成員系許某丁。申請人單位湖北省信息產(chǎn)業(yè)廳和申請人配偶單位武漢火炬房地產(chǎn)開發(fā)建筑有限公司均在申請表上蓋章。2002年9月19日，許燕與湖北省信息產(chǎn)業(yè)廳簽訂武漢市房地局購買標準價補足成本價住房協(xié)議書，約定湖北省信息產(chǎn)業(yè)廳向許燕出售上述房屋（建筑面積：132.16平方米），每平方米209.44元，實際應(yīng)付款總額27679.99元。已按標準價付款18761.37元，現(xiàn)補成本價差額8918.62元。許燕購房付清購房款后，擁有全部產(chǎn)權(quán)，可以繼承，并領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。2005年12月6日，武漢市房產(chǎn)管理局向許燕頒發(fā)房屋所有權(quán)證，確認該房屋（房屋所有權(quán)證號：市直200579592號，建筑面積：132.16平方米）產(chǎn)權(quán)人登記為許燕，該房屋為湖北省信息產(chǎn)業(yè)廳房改售房，個人產(chǎn)權(quán)比例占100%。
2005年11月4日，許燕在案外人田某、丁某的見證下，親筆書寫遺囑，載明“我于××××年××月××日和鄭某同志結(jié)婚，婚后鄭某同志關(guān)心照顧，即是夫妻又象晚輩一樣照顧尊重我，由于我年事以（已）高，考慮家里僅有的微薄家產(chǎn)，包括房子、書畫等一切財產(chǎn)全部由鄭某同志繼承，我百年以后，我的兒女都無權(quán)過問。立遺囑人：許燕，2005年11月4日”，田某、丁某在該遺囑證明人一欄簽名。
2012年12月28日許燕去世，鄭某因與許某甲、許某乙、許某丙和張某協(xié)商辦理房屋過戶手續(xù)未果，故鄭某訴至本院，請求判如所請。經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方未能達成協(xié)議。
另查明，1999年10月30日，許燕向許某丙出具借條一份，載明“茲因購房資金不足，特向女婿馬麟借用肆萬元整，不付利息，事后分期付清。借款人許燕，九九年十月三十日。”以后，許燕向許某丙、馬麟償還3萬元，許某丙、馬麟在該借條上注明：2002年1月26日歸還叁萬元。許燕尚欠許某丙借款1萬元。
許燕還向許某丙出具情況說明一份，載明“關(guān)于我買房子問題，小四資助壹萬元，燕英資助伍仟元，小三資助捌萬，特此說明。許燕”。

本院認為，本案爭議的焦點：涉案房屋系許燕的個人財產(chǎn)，還是與他人的共同財產(chǎn)；許燕所立遺囑是否合法有效；被繼承人許燕生前債務(wù)的問題。
一、涉案房屋系個人財產(chǎn)，還是共同財產(chǎn)的問題。
許燕的前妻張?zhí)烀饕延?979年7月7日去世。許燕與鄭某于××××年××月××日登記結(jié)婚，2000年12月8日，許燕填寫武漢市房地局購買成本價住房申請表，擬購買武漢市武昌區(qū)彭劉楊路189號1棟2單元2層1號的單位公有住房。該表注明購房人配偶系原告鄭某，鄭某所在單位亦加蓋公章。2005年12月6日，武漢市房產(chǎn)管理局向許燕頒發(fā)房屋所有權(quán)證。該房屋在房改過程中未使用張?zhí)烀鞯墓g或職級，故該房屋不可能為許燕和前妻張?zhí)烀鞯墓餐敭a(chǎn)，根據(jù)我國的房改政策，該房屋應(yīng)為許燕與鄭某的共同財產(chǎn)，但鄭某自認該房屋系被繼承人許燕的個人財產(chǎn)，對此，本院予以認可。許某丙、張某認為該房屋使用其母親張?zhí)烀鞯墓g，為被繼承人許燕與張?zhí)烀鞯墓餐敭a(chǎn)，但未提交相應(yīng)的證據(jù)證明，故被告許某甲、許某丙、張某的該項主張本院不予支持。
二、遺囑是否合法有效的問題。
被告許某甲、許某丙、張某對被繼承人許燕自書遺囑的真實性無異議，但認為不是被繼承人許燕真實意思表示，是受他人脅迫所寫，未提交相應(yīng)的證據(jù)，故被告許某甲、許某丙、張某的該項主張缺乏事實依據(jù)，本院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十六條“公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公某可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。”、第十七條“公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效?！钡囊?guī)定，原告鄭某提交被繼承人許燕自書遺囑原件及證人證言，可以確定該遺囑為被繼承人許燕的真實意思表示，遺囑合法有效。被繼承人許燕有權(quán)遺囑處分其財產(chǎn)，原告鄭某可以按遺囑繼承許燕所有的房屋。
三、被繼承人許燕生前債務(wù)的問題。
原告鄭某與被告許某甲、許某丙、張某均確認上述借條的真實性，故被繼承人許燕與被告許某丙之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系成立。原告鄭某認為被繼承人許燕已歸還了3.5萬元，尚欠5000元，但未提交相應(yīng)的證據(jù)，故原告鄭某的該項主張缺乏事實依據(jù)，本院不予支持。被繼承人許燕為購房尚欠被告許某丙借款1萬元，根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第三十三條“繼承遺產(chǎn)應(yīng)當清償被繼承人依法應(yīng)當繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實際價值為限。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當繳納的稅款和債務(wù)可以不負償還責任?！钡囊?guī)定，應(yīng)由原告鄭某從繼承財產(chǎn)份額中償還。被告許某甲、許某乙、許某丙、張某對被繼承人許燕購房的資助系贈與，不是借貸關(guān)系，故被告許某甲、許某丙、張某要求原告鄭某返還該資助款，缺乏事實依據(jù)，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國繼承法》第五條、第十條、第十六條、第十七條、第三十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被繼承人許燕所有的坐落于武漢市武昌區(qū)彭劉楊路189號1棟2單元2層1號房屋（房屋所有權(quán)證號：市直200579592號，建筑面積：132.16平方米）歸原告鄭某繼承所有。
二、原告鄭某于本判決生效之日起三日內(nèi)支付被告許某丙1萬元。
三、駁回原告鄭某其他訴訟請求。
本案案件受理費9086元，由原告鄭某負擔。
若未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院提交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條的規(guī)定，預交案件受理費，款匯湖北省武漢市中級人民法院，收款單位全稱：湖北省武漢市中級人民法院；賬號：17×××67；開戶銀行：農(nóng)行武漢市民航東路支行832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。
發(fā)生法律效力的民事判決、裁定、調(diào)解書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年。

審　判　長　　蔡子林 人民陪審員　　宋之茀 人民陪審員　　王　凱

書記員：徐欣