原告郝興華。
委托代理人郝興紅。代理權(quán)限：特別授權(quán)代理。
被告十堰騰陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：十堰市北京路劉家溝201號。
法定代表人肖志洲，該公司董事長。
委托代理人程敦亮，湖北經(jīng)立律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)代理。

原告郝興華訴被告十堰騰陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“騰陽房地產(chǎn)公司”）合同糾紛一案，本院于2015年5月26日立案受理后，依法由審判員彭劍適用簡易程序于2015年7月17日公開開庭進(jìn)行了審理。原告郝興華及被告騰陽房地產(chǎn)公司的委托代理人程敦亮到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2009年3月28日，原告郝興華以181000元的價格購買了被告騰陽房地產(chǎn)公司開發(fā)的位于十堰市張灣區(qū)紅衛(wèi)街辦車城西路193號騰陽雅苑4幢4-2-2號的商品房一套，并簽訂了《商品房買賣合同》一份，合同約定被告騰陽房地產(chǎn)公司自交房之日起十八個月內(nèi)為原告郝興華辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書。合同簽訂后，因被告騰陽房地產(chǎn)公司未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，原、被告雙方于2013年12月10日達(dá)成協(xié)議，并由原告郝興華出具《承諾書》一份，承諾不因權(quán)屬備案延誤追究被告騰陽房地產(chǎn)公司責(zé)任及放棄因此事提起仲裁或訴訟的權(quán)利，同時被告騰陽房地產(chǎn)公司也出具《承諾書》一份，承諾其在2014年3月1日前為原告郝興華辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證，并約定若被告騰陽房地產(chǎn)公司未按約定辦妥房產(chǎn)證將每日按房款2‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，且原告郝興華所出具的《承諾書》作廢。現(xiàn)因被告騰陽房地產(chǎn)公司未按約定時間辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，故而成訴。
另查明，原告郝興華所購房產(chǎn)已于2014年4月28日辦理了房屋所有權(quán)證，證號為“十堰房權(quán)證張灣區(qū)字第××號”。

本院認(rèn)為：依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，一方不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。本案中，被告騰陽房地產(chǎn)公司與原告郝興華之間簽訂了《商品房買賣合同》，并出具了《承諾書》，且原告郝興華已按合同支付了相應(yīng)款項，被告騰陽房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)依約為其辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，但被告騰陽房地產(chǎn)公司未能如期辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，故對于原告郝興華要求被告騰陽房地產(chǎn)公司承擔(dān)違約金的請求，本院予以支持，但原告郝興華所購房產(chǎn)實(shí)際已于2014年4月20日辦理了房屋所有權(quán)證，因此其所主張的違約金應(yīng)當(dāng)自2014年3月2日起計算至2014年4月28日止。故依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第一百一十二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款的規(guī)定，判決如下：

一、被告十堰騰陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告郝興華違約金20634元；
二、駁回原告郝興華的其他訴訟請求。
如果被告十堰騰陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1050元減半收取525元，由被告十堰騰陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)當(dāng)在遞交上訴狀時，依法預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：湖北省十堰市中級人民法院；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行；賬號：17×××01。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。

審判員　彭　劍

書記員：許小琴