上訴人（原審原告）：郭某某，男，xxxx年xx月xx日出生,漢族，無(wú)固定職業(yè)，住浙江省杭州市西湖區(qū)。
委托訴訟代理人：曾瑞勝，浙江六和律師事務(wù)所律師。
上訴人（原審被告）：長(zhǎng)春建工新吉潤(rùn)建設(shè)有限公司，住所地長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)鐵塔路1900號(hào)。
法定代表人：徐達(dá)泉，董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：丁鐘良，黑龍江達(dá)升律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：長(zhǎng)春建工新吉潤(rùn)建設(shè)有限公司哈爾濱分公司，住所地哈爾濱市松北區(qū)中源大道11088號(hào)凱利汽車百貨廣場(chǎng)金座。
負(fù)責(zé)人：祖長(zhǎng)春，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：楊海波，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該公司法務(wù)，住黑龍江省富?？h。
被上訴人（原審被告）：哈爾濱凱瑞置業(yè)有限公司，住所地哈爾濱市松北區(qū)萬(wàn)寶大道3388號(hào)。
法定代表人：李立新，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：張磊，黑龍江星河律師事務(wù)所律師。

上訴人郭某某、長(zhǎng)春建工新吉潤(rùn)建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱長(zhǎng)春新吉潤(rùn)公司）因與被上訴人長(zhǎng)春建工新吉潤(rùn)建設(shè)有限公司哈爾濱分公司（以下簡(jiǎn)稱長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司）、哈爾濱凱瑞置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱凱瑞置業(yè)公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，不服黑龍江省哈爾濱市松北區(qū)人民法院（2016）黑0109民初1079號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年4月24日立案后，依法組成合議庭，開(kāi)庭進(jìn)行了審理。上訴人郭某某的委托訴訟代理人曾瑞勝，上訴人長(zhǎng)春新吉潤(rùn)公司的委托訴訟代理人丁鐘良，被上訴人長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司的委托訴訟代理人楊海波，被上訴人凱瑞置業(yè)公司的委托訴訟代理人張磊到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
郭某某上訴請(qǐng)求：1.改判長(zhǎng)春新吉潤(rùn)公司支付自2015年1月15日至付清之日止按中國(guó)人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的逾期付款利息；2.改判凱瑞公司在欠付長(zhǎng)春新吉潤(rùn)公司工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)郭某某承擔(dān)付款責(zé)任。事實(shí)和理由：1.一審法院判令長(zhǎng)春新吉潤(rùn)公司支付逾期付款利息至履行期間屆滿之日止屬適用法律錯(cuò)誤。民事訴訟法第二百五十三條規(guī)定加倍計(jì)算之后的遲延履行期間的債務(wù)利息，包括遲延履行期間的一般債務(wù)利息和加倍部分債務(wù)利息。一審法院判令至履行期間屆滿之日相當(dāng)于在遲延履行期間只剩下加倍部分的債務(wù)利息。2.案涉施工合同因違法而無(wú)效，但工程質(zhì)量合格，故郭某某作為實(shí)際施工人可以向長(zhǎng)春新吉潤(rùn)公司及其哈分公司、凱瑞置業(yè)公司主張工程款。凱瑞置業(yè)公司并未向長(zhǎng)春新吉潤(rùn)公司支付工程款，凱瑞置業(yè)公司在一審中拒不到庭，視為放棄舉證權(quán)利。因此，凱瑞置業(yè)公司對(duì)是否欠付工程款負(fù)有舉證責(zé)任，其拒不到庭應(yīng)承擔(dān)舉證不能的后果。
長(zhǎng)春新吉潤(rùn)公司辯稱，郭某某的上訴請(qǐng)求不符合法律規(guī)定，請(qǐng)求駁回其上訴請(qǐng)求。凱瑞置業(yè)公司已將本案所涉的工程款全部結(jié)算完畢，不存在拖欠工程款，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司辯稱，對(duì)凱瑞置業(yè)公司已經(jīng)支付全部工程款無(wú)異議。
凱瑞置業(yè)公司未作答辯。
長(zhǎng)春新吉潤(rùn)公司上訴請(qǐng)求：1.撤銷一審判決；2.改判長(zhǎng)春新吉潤(rùn)公司尚欠工程款1,181,727.74元（一審法院判令的欠款3,273,535.09元扣除未到期的質(zhì)保金339,499.35元、以房抵工程款1,655,190元、放棄決算的增量工程款97,118元）。事實(shí)和理由：1.一審法院關(guān)于本案建設(shè)工程質(zhì)保期起算時(shí)間及質(zhì)保金的給付條件認(rèn)定錯(cuò)誤。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書證實(shí)，竣工驗(yàn)收日期為2016年8月24日?！秳P利家生活工程安裝施工合同》約定工程質(zhì)量保修金無(wú)息支付，一審法院判令自2015年1月1日起給付同期銀行貸款利息錯(cuò)誤?！秳P利家生活工程安裝施工合同》約定工程決算價(jià)的5%作為質(zhì)量保修金，建設(shè)方凱瑞置業(yè)公司在工程驗(yàn)收并撐場(chǎng)運(yùn)行滿一年后，15日內(nèi)向郭某某退還預(yù)留保修金的50%，滿兩年后15日內(nèi)付清。因此，質(zhì)保金的給付日期應(yīng)從工程驗(yàn)收日期2016年8月24日的第二天開(kāi)始計(jì)算，即2017年8月25日無(wú)息退還預(yù)留保修金50%，即無(wú)息退還169,749.68元（總造價(jià)6,789,987.09元×5%×50%=169,749.68元）。一審法院判令給付增加部分的工程造價(jià)97,118元違背《凱利家生活工程安裝施工合同》關(guān)于竣工結(jié)算的約定。2015年1月14日，郭某某、長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司、凱瑞置業(yè)公司共同出具了工程結(jié)算審核定案表。2015年2月，審計(jì)單位出具的《工程結(jié)算審核報(bào)告》中的審核依據(jù)包括：工程結(jié)算書、現(xiàn)場(chǎng)簽證單、技術(shù)聯(lián)系單，特別是有郭某某簽字確認(rèn)的《工程結(jié)算審核定案表》，最終審核確定本案工程結(jié)算總造價(jià)為6,789,987.09元，該結(jié)算總造價(jià)對(duì)當(dāng)事人雙方具有法律約束力。郭某某在一審中提出所謂的增加工程量97,118元的工程聯(lián)系單未按《凱利家生活工程安裝施工合同》約定提交審計(jì)單位審核確定，應(yīng)視為其自動(dòng)放棄結(jié)算，一審法院予以支持不符合《凱利家生活工程安裝施工合同》約定，沒(méi)有法律依據(jù)。郭某某在起訴狀中陳述該部分增量工程可直接與建設(shè)單位凱瑞置業(yè)公司一并結(jié)算，但未提供凱瑞置業(yè)公司認(rèn)可的證據(jù)，也不符合審計(jì)單位在出具《工程結(jié)算報(bào)告》時(shí)已對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單、技術(shù)聯(lián)系單進(jìn)行了審核的客觀情況。3.郭某某與長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司達(dá)成一致以房抵工程款1,655,190元，并且郭某某已將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給案外人李敏，該部分價(jià)款應(yīng)在本案應(yīng)付工程款中扣除。案外人李敏于2016年1月27日與凱瑞置業(yè)公司簽訂了該兩套房產(chǎn)的《商品房買賣合同》并取得了商品房銷售發(fā)票，且已全部交付使用。依據(jù)最高人民法院發(fā)布的《第八次全國(guó)法院民事商事審判工作會(huì)議紀(jì)要》第十七條規(guī)定，達(dá)成以房抵債協(xié)議并已辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，一方要求確認(rèn)以房抵債協(xié)議無(wú)效或者變更、撤銷，對(duì)其主張不予支持。4.一審法院適用法律錯(cuò)誤。長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司經(jīng)依法登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，雖不具法人資格，但仍有相對(duì)獨(dú)立性的財(cái)產(chǎn)，有一定的民事責(zé)任承擔(dān)能力。因此，應(yīng)由長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司承擔(dān)民事責(zé)任，由總公司承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任，即分公司財(cái)產(chǎn)不足承擔(dān)民事責(zé)任時(shí)，由總公司承擔(dān)。本案剩余工程款1,181,727.74元應(yīng)在2016年8月24日竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)撥付。2015年2月工程竣工結(jié)算才經(jīng)審計(jì)單位審核確定總造價(jià)。一審法院判決自2015年1月15日起給付欠款利息明顯錯(cuò)誤。
郭某某辯稱，一審法院對(duì)質(zhì)保金、質(zhì)保期的認(rèn)定是正確的，因郭某某于2014年6月份完工，在2014年11月、12月份已經(jīng)交付給長(zhǎng)春建工哈分公司，交付完畢后雙方進(jìn)行工程結(jié)算，一審法院對(duì)于質(zhì)保金結(jié)算的認(rèn)定符合事實(shí)。關(guān)于利息的處理，一審法院按照銀行貸款的利率計(jì)算有法律依據(jù)。對(duì)增加的工程量的認(rèn)定是正確的，因聯(lián)系單是在造價(jià)審定之外，雙方完成審核后確定，在審價(jià)報(bào)告中明確無(wú)需再審價(jià)可直接支付。以房抵工程款與客觀事實(shí)不符，一審法院未予以認(rèn)定正確，雙方雖然對(duì)此進(jìn)行過(guò)協(xié)商但是實(shí)際未履行。
長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司辯稱，同意長(zhǎng)春新吉潤(rùn)公司的上訴請(qǐng)求。
凱瑞置業(yè)公司辯稱，同意長(zhǎng)春新吉潤(rùn)公司的上訴請(qǐng)求。
郭某某向一審法院起訴請(qǐng)求:1.要求長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司、長(zhǎng)春新吉潤(rùn)公司共同給付郭某某工程款3,273,535.09元（含質(zhì)保金344,355.25元）；并支付逾期付款利息222,076.03元，按中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率分段計(jì)算，自2015年1月15至2016年5月27日，并給付至付清之日止；2.凱瑞置業(yè)公司在欠付長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司、長(zhǎng)春新吉潤(rùn)公司工程價(jià)款范圍內(nèi)承擔(dān)付款責(zé)任。
一審法院認(rèn)定事實(shí)：郭某某與長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司于2013年4月20日簽訂了《凱利家生活工程安裝施工合同》，約定長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司將其從凱瑞置業(yè)公司承包的“凱利家生活1#-9#樓水電安裝工程”分包給郭某某施工，承包范圍為凱利家生活工程內(nèi)的1#-9#樓及地下室，由長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司提供的設(shè)計(jì)圖紙工程內(nèi)容中，除指定或另行分包項(xiàng)目之外的水電安裝工程內(nèi)容。承包內(nèi)容為凱瑞置業(yè)公司提供的本工程的施工圖紙及合同有關(guān)規(guī)定要求的全部施工內(nèi)容和設(shè)計(jì)變更或凱瑞置業(yè)公司另行增加的工程項(xiàng)目。整個(gè)工程的室內(nèi)水、電安裝、室內(nèi)熱力工程及本安裝工程的預(yù)留、預(yù)埋或預(yù)留、預(yù)埋的配合工作。合同約定的付款方式及質(zhì)保金的支付方式為竣工驗(yàn)收合格一個(gè)月?lián)芨吨凉こ炭傇靸r(jià)的90%，竣工結(jié)算總造價(jià)審定完畢二個(gè)月內(nèi)撥付至工程總造價(jià)的95%，工程質(zhì)量保修金為工程決算價(jià)的5%，在工程驗(yàn)收并正常運(yùn)轉(zhuǎn)滿一年后，15日內(nèi)退還50%，滿二年的15日內(nèi)付清工程尾款。自竣工驗(yàn)收合格之日起，經(jīng)建設(shè)方和建設(shè)方委托的有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)在二個(gè)月內(nèi)審核完畢，時(shí)間不足，可以順延。確定竣工結(jié)算總造價(jià)必須經(jīng)建設(shè)方和建設(shè)方委托的具有審計(jì)資質(zhì)的單位審核，審計(jì)單位由建設(shè)方選擇。合同簽訂后，郭某某按約定履行了施工義務(wù)，該工程于2014年12月完工，已交付凱瑞置業(yè)公司。2015年4月，郭某某、長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司、凱瑞置業(yè)公司共同出具了工程結(jié)算審核定案表；2015年2月，凱瑞置業(yè)公司委托的中審世紀(jì)工程造價(jià)咨詢（北京）有限公司出具《凱利家生活1#-9#樓水電安裝工程結(jié)算審核報(bào)告》，審定造價(jià)為6,789,987.09元。郭某某完成了另增加的部分工程量的施工，凱瑞置業(yè)公司在郭某某和長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司提交的增加工程量的工程、技術(shù)聯(lián)系單中蓋章確認(rèn)，故此部分工程造價(jià)為97,118元。郭某某完成的工程總造價(jià)為6,887,105.09元。長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司給付郭某某工程款3,613,570元，尚欠3,273,535.09元。
一審法院認(rèn)為，禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。承包人未取得建筑施工企業(yè)的，建設(shè)工程施工合同無(wú)效。但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息沒(méi)有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)算。利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明的，建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日。郭某某無(wú)建筑施工企業(yè)資質(zhì)，其與長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司簽訂的《凱利家生活工程安裝施工合同》無(wú)效。現(xiàn)郭某某依建設(shè)單位凱瑞置業(yè)公司委托的中審世紀(jì)工程造價(jià)咨詢（北京）有限公司于2015年2月出具的《凱利家生活1#-9#樓水電安裝工程結(jié)算審核報(bào)告》中審定的造價(jià)6,789,987.09元主張欠付工程款，依凱瑞置業(yè)公司、長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司認(rèn)可的增加工程量的工程、技術(shù)聯(lián)系單主張?jiān)黾硬糠止こ痰墓こ淘靸r(jià)97,118元，符合法律規(guī)定，予以支持。建設(shè)項(xiàng)目的保修期，自竣工驗(yàn)收合同之日起計(jì)算建設(shè)工程質(zhì)保期。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝的最低保修期限為兩年。郭某某施工的工程質(zhì)保期應(yīng)從2015年1月1日開(kāi)始計(jì)算，現(xiàn)質(zhì)保期已過(guò)，質(zhì)保金應(yīng)一并給付。郭某某主張自2015年1月15日按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，符合法律規(guī)定，利息應(yīng)給付至判決確定的自動(dòng)履行期限之日止。根據(jù)公司法規(guī)定，分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由總公司承擔(dān)。故長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司的民事責(zé)任由其總公司長(zhǎng)春新吉潤(rùn)公司承擔(dān)。
綜上所述，郭某某要求長(zhǎng)春新吉潤(rùn)公司給付欠付工程款3,273,535.09元，并按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付自2015年1月15日至付清之日止的逾期付款利息的訴訟請(qǐng)求，部分予以支持。因郭某某無(wú)證據(jù)證實(shí)凱瑞置業(yè)公司有未付工程款，故郭某某要求長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司、哈爾濱凱瑞置業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，不予支持。判決：一、長(zhǎng)春新吉潤(rùn)公司于判決生效之日起十日內(nèi)給付郭某某欠款3,273,535.09元；二、長(zhǎng)春新吉潤(rùn)公司于判決生效之日起十日內(nèi)給付欠款3,273,535.09元的逾期付款利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算，自2015年1月15日至上述第一項(xiàng)確定的自動(dòng)履行期限之日止；三、駁回郭某某的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本院二審期間，長(zhǎng)春新吉潤(rùn)公司圍繞其上訴請(qǐng)求提交了下列證據(jù)：
證據(jù)一、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書，意在證明：案涉建設(shè)工程竣工驗(yàn)收日期為2016年8月24日。
證據(jù)二、商品房銷售許可證及商品房買賣合同書，意在證明：長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司與郭某某經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，以總價(jià)值1,655,190元的兩套商品房抵頂工程款。2015年11月3日，郭某某經(jīng)開(kāi)發(fā)單位凱瑞置業(yè)公司同意將該兩套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給案外人李敏。案外人李敏于2016年1月27日與凱瑞置業(yè)公司簽訂商品房買賣合同并取得了商品房銷售發(fā)票。該兩套房產(chǎn)于2016年全部交付使用。
郭某某對(duì)長(zhǎng)春新吉潤(rùn)公司舉示的證據(jù)質(zhì)證意見(jiàn)為：對(duì)證據(jù)一的真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明的問(wèn)題有異議?？⒐を?yàn)收備案證書針對(duì)的是整個(gè)工程，郭某某承包的是水電安裝工程，整個(gè)工程的延遲驗(yàn)收不能證明郭某某施工部分也是延遲驗(yàn)收。因分包單位沒(méi)有按時(shí)完成工程導(dǎo)致工程延誤，與郭某某無(wú)關(guān)，郭某某的水電完工時(shí)間即案涉工程竣工日期。對(duì)證據(jù)二，收據(jù)不是正式銷售發(fā)票，案涉房屋現(xiàn)在沒(méi)有交付，該合同沒(méi)有實(shí)際履行。
長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司、凱瑞置業(yè)公司質(zhì)證意見(jiàn)為：與長(zhǎng)春新吉潤(rùn)公司意見(jiàn)一致。
二審期間，凱瑞置業(yè)公司向本院提交了下列證據(jù)：
證據(jù)一、《黑龍江省建設(shè)工程施工合同》，意在證明：凱瑞置業(yè)公司與長(zhǎng)春新吉潤(rùn)公司簽訂的總承包合同合法有效，包括郭某某施工的水電安裝工程。
證據(jù)二、凱瑞置業(yè)公司與長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司結(jié)算明細(xì)及付款票據(jù)26張、發(fā)票4張。意在證明：經(jīng)雙方結(jié)算，凱瑞置業(yè)公司已超額給付長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司工程款，包括抵頂工程款的兩處房產(chǎn)與增量工程部分。
郭某某對(duì)凱瑞置業(yè)公司舉示的證據(jù)質(zhì)證意見(jiàn)為：對(duì)證據(jù)一真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明的問(wèn)題有異議。施工合同由長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司實(shí)際履行，其實(shí)際控制人與凱瑞置業(yè)公司實(shí)際控制人是同一人。長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司是凱瑞置業(yè)公司的老板設(shè)立的，不能證明合同是合法有效的。對(duì)證據(jù)二證明的問(wèn)題有異議，凱瑞置業(yè)公司與長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司之間項(xiàng)目不止一個(gè)，雙方之間資金的往來(lái)還有其他的項(xiàng)目，不能證明支付的款項(xiàng)均是工程款。郭某某的工程款實(shí)際上是凱瑞置業(yè)公司給付的。
長(zhǎng)春新吉潤(rùn)公司質(zhì)證意見(jiàn)為：對(duì)證據(jù)的真實(shí)性均無(wú)異議。凱瑞置業(yè)公司支付了全部工程款，其給付工程款數(shù)額超出合同價(jià)款但是雙方?jīng)]有實(shí)際結(jié)算。
長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司質(zhì)證意見(jiàn)為：凱瑞置業(yè)公司實(shí)際給付數(shù)額超出合同約定價(jià)款。
郭某某、長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司未提交新證據(jù)。
對(duì)當(dāng)事人二審爭(zhēng)議的證據(jù)，本院認(rèn)定意見(jiàn)如下：對(duì)長(zhǎng)春新吉潤(rùn)公司舉示的證據(jù)一的真實(shí)性予以確認(rèn)，但建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書載明的竣工時(shí)間2016年8月24日系全部工程的竣工時(shí)間，與郭某某施工的水電安裝工程完工時(shí)間不是同一范疇，故不予采信。長(zhǎng)春新吉潤(rùn)公司舉示的證據(jù)二商品房銷售許可證及商品房買賣合同書結(jié)合一審舉示的工程款抵扣房屋款審批表、哈爾濱市商品房銷售預(yù)收款票據(jù)及商鋪更名審批表可以證明郭某某與長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司達(dá)成以房抵工程款的合意，郭某某又將該兩套抵賬房轉(zhuǎn)讓給案外人李敏，李敏與凱瑞置業(yè)公司簽訂了聯(lián)機(jī)備案的商品房買賣合同，該證據(jù)與待證事實(shí)具有關(guān)聯(lián)性，故予以采信。對(duì)凱瑞置業(yè)公司舉示的證據(jù)一系凱瑞置業(yè)公司與長(zhǎng)春新吉潤(rùn)公司之間簽訂的總承包合同，郭某某稱長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司與凱瑞置業(yè)公司系關(guān)聯(lián)公司但未舉示反駁證據(jù)，該合同應(yīng)為合法有效。對(duì)凱瑞置業(yè)公司舉示的證據(jù)二，可以證明凱瑞置業(yè)公司就案涉的郭某某施工部分的工程款已超額給付長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司，故予以采信。
本院另認(rèn)定，長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司以兩套商服房抵頂工程款1,665,190元,尚欠郭江峰工程款1,608,345.09元。
除上述事實(shí)外，本院認(rèn)定的其他事實(shí)與一審法院認(rèn)定的事實(shí)相同。

本院認(rèn)為，關(guān)于長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司與郭某某達(dá)成以房抵賬協(xié)議是否應(yīng)予抵扣工程款的問(wèn)題。長(zhǎng)春新吉潤(rùn)公司在二審中舉示凱瑞置業(yè)公司與案外人李敏簽訂的商品房買賣合同書，結(jié)合一審舉示的工程款抵扣房屋款審批表、哈爾濱市商品房銷售預(yù)收款票據(jù)及商鋪更名審批表可以證明郭某某與長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司達(dá)成以房抵工程款的合意，郭某某又將該兩套抵賬房轉(zhuǎn)讓給案外人李敏，三方在商鋪更名審批表上簽字確認(rèn)，李敏與凱瑞置業(yè)公司簽訂了聯(lián)機(jī)備案的商品房買賣合同，該抵賬房現(xiàn)可隨時(shí)辦理進(jìn)戶手續(xù)，且凱瑞置業(yè)公司已將該兩套房屋到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，郭某某稱不同意以該房屋市場(chǎng)價(jià)格抵扣工程款理由不能成立，現(xiàn)長(zhǎng)春新吉潤(rùn)公司主張履行以房抵賬協(xié)議以抵扣工程款具有事實(shí)依據(jù)，本院予以支持。一審法院認(rèn)定長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司尚欠3,273,535.09元正確，扣除以房抵賬款1,665,190元，尚欠郭某某工程款1,608,345.09元。《凱利家生活工程安裝施工合同》約定承包內(nèi)容包括另行增加的工程項(xiàng)目，郭某某實(shí)際施工的增加工程量造價(jià)已經(jīng)凱瑞置業(yè)公司、長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司蓋章確認(rèn)，故一審法院對(duì)該增加工程部分的造價(jià)予以確認(rèn)并無(wú)不當(dāng)，本院予以維持。關(guān)于質(zhì)保金是否應(yīng)予一并返還的問(wèn)題，長(zhǎng)春新吉潤(rùn)公司對(duì)郭某某施工的水電工程于2014年12月完工無(wú)異議，雖在二審中舉示了整體工程的竣工驗(yàn)收備案證書以證明竣工時(shí)間為2016年8月24日，從而主張質(zhì)保期從2016年8月25日開(kāi)始計(jì)算，但竣工驗(yàn)收備案證書就整體工程竣工驗(yàn)收而言，郭某某施工的水電工程于2014年12月完工并交付驗(yàn)收，故該項(xiàng)工程質(zhì)保期從2015年1月1日開(kāi)始計(jì)算正確，根據(jù)合同約定及依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，質(zhì)保期為兩年，故一審法院判令質(zhì)保金一并給付給郭某某具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。關(guān)于逾期付款利息，其中質(zhì)保金為工程決算價(jià)的5%，即344,355.25元（6,887,105.09元×5%=344,355.25元）,雙方合同約定工程質(zhì)保金無(wú)息支付，滿二年的15日內(nèi)付清工程尾款，故該質(zhì)保金利息應(yīng)從2017年1月16日開(kāi)始計(jì)算。長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司尚欠1,608,345.09元工程款，扣除上述質(zhì)保金部分，其余工程款1,263,989.84元的利息起算點(diǎn)，因合同約定竣工結(jié)算總造價(jià)審定完畢二個(gè)月?lián)芨吨凉こ炭傇靸r(jià)的95%，凱瑞置業(yè)公司委托的審價(jià)機(jī)構(gòu)于2015年2月出具審核報(bào)告，故其余工程款1,263,989.84元的逾期利息應(yīng)自2015年5月1日計(jì)算。郭某某一審訴請(qǐng)利息給付至付清之日止，依照《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行程序中計(jì)算遲延履行期間的債務(wù)利息適用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條規(guī)定，遲延履行期間的債務(wù)利息，包括遲延履行期間的一般債務(wù)利息和加倍部分債務(wù)利息，遲延履行期間的一般債務(wù)利息，根據(jù)生效法律文書確定的方法計(jì)算；生效法律文書未確定給付該利息的，不予計(jì)算。一審法院判令利息計(jì)算至判決確定的自動(dòng)履行期限之日止導(dǎo)致遲延履行期間的一般債務(wù)利息未予計(jì)算，確有不妥，應(yīng)至付清之日止，本院予以糾正。長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司作為長(zhǎng)春新吉潤(rùn)公司的分支機(jī)構(gòu)，其民事責(zé)任由總公司長(zhǎng)春新吉潤(rùn)公司承擔(dān)符合法律規(guī)定，本院予以支持。凱瑞置業(yè)公司舉證證明其就郭某某施工的工程價(jià)款已經(jīng)超付長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司，長(zhǎng)春新吉潤(rùn)哈分公司對(duì)此予以認(rèn)可，故郭某某主張凱瑞置業(yè)公司承擔(dān)給付責(zé)任缺乏事實(shí)依據(jù)，本院不予支持。
綜上所述，郭某某、長(zhǎng)春新吉潤(rùn)公司的上訴請(qǐng)求部分成立，予以部分支持；一審判決認(rèn)定事實(shí)和適用法律錯(cuò)誤，應(yīng)予糾正。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

一、維持哈爾濱市松北區(qū)人民法院作出的（2016）黑0109民初1079號(hào)民事判決第三項(xiàng)；
二、變更哈爾濱市松北區(qū)人民法院作出的（2016）黑0109民初1079號(hào)民事判決第一項(xiàng)為：長(zhǎng)春建工新吉潤(rùn)建設(shè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付郭某某欠款1,608,345.09元；
三、變更（2016）黑0109民初1079號(hào)民事判決第二項(xiàng)為：長(zhǎng)春建工新吉潤(rùn)建設(shè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付郭某某欠款1,263,989.84元的逾期付款利息，自2015年5月1日至該款項(xiàng)付清之日止按中國(guó)人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算；長(zhǎng)春建工新吉潤(rùn)建設(shè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付郭某某質(zhì)保金344,355.25元的逾期付款利息，自2017年1月16日至該款項(xiàng)付清之日止按中國(guó)人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
一、二審案件受理費(fèi)69,530元，由長(zhǎng)春建工新吉潤(rùn)建設(shè)有限公司負(fù)擔(dān)38,550元，郭某某負(fù)擔(dān)30,980元。
本判決為終審判決。

審判長(zhǎng)　宋　凱 審判員　柳　波 審判員　萬(wàn)　迎

書記員：周小倩