郭某
雷挺（河北海龍律師事務所）
周曉靜（河北正碩律師事務所）
唐某順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
李培虎（北京大成律師事務所）
春梅（北京大成律師事務所）
唐某順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司

原告:郭某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。
委托訴訟代理人:雷挺，河北海龍律師事務所律師。
委托訴訟代理人:周曉靜，河北正碩律師事務所律師。
被告:唐某順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地:河北省唐某市玉田縣城內(nèi)，統(tǒng)一社會信用代碼:xxxx。
法定代表人:孫福興，該公司董事長。
被告:唐某順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司，住所地:張某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)張宣公路28號，組織機構代碼:77279967-6。
負責人:石志全，該公司總經(jīng)理。
二被告委托訴訟代理人:李培虎，北京大成律師事務所律師。
二被告委托訴訟代理人:春梅，北京大成律師事務所律師。
原告郭某與被告唐某順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、唐某順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司（以下簡稱唐某順達張某某分公司）房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院于2016年9月9日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。
原告郭某及委托訴訟代理人雷挺、周曉靜，二被告委托訴訟代理人李培虎、春梅到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結。
原告郭某向本院提出訴訟請求:1、請求判令被告交付6號樓1單元101室房屋并承擔違約責任；2、訴訟費用由被告承擔。
事實和理由:2011年1月11日，原告與被告唐某順達張某某分公司簽訂《張某某市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》，被告唐某順達張某某分公司拆遷原告位于張宣公路28號長城機械廠1號家屬樓房屋，以產(chǎn)權置換方式為原告提供座落于張宣公路28號盛景麗園二期的房屋一套，房屋建筑面積約60平方米。
但時至今日被告唐某順達張某某分公司由于種種原因，不能交付原告所購買的房屋，已構成嚴重違約。
為了維護原告的合法權益，根據(jù)相關法律規(guī)定，特向法院提起訴訟，請依法判決。
二被告辯稱，我方承認與原告簽訂的合法有效的拆遷安置協(xié)議，愿意承擔符合法律規(guī)定并有明確合同約定的查證屬實的違約責任。
本院認為，依法成立的合同，受法律保護，當事人應當按照合同約定和法律規(guī)定全面履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
在本案中，原告與被告唐某順達張某某分公司簽訂的《張某某市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》合法、有效，故該協(xié)議所約定的內(nèi)容應當依約履行。
雖然該協(xié)議并未明確約定交付房屋的具體日期，但根據(jù)法律規(guī)定，原告可以隨時要求履行，該案從雙方簽訂協(xié)議日到原告起訴日，時間已長達五年之久，考慮雙方協(xié)議項下標的的特殊性和涉案標的所屬其他同類拆遷協(xié)議中房屋交付期間基本為3年的約定，被告唐某順達張某某分公司應當履行交付房屋的義務，而被告唐某順達張某某分公司并未履行該義務，故其依法應承擔相應的民事責任。
由于協(xié)議中確定的房屋建設工程還未竣工驗收，被告應積極完成上述工作，進而履行與原告在拆遷補償安置協(xié)議中確定的交付房屋的義務。
對于二被告提出的唐某順達張某某分公司出具的證明不符合協(xié)議第十四條另行簽訂補充協(xié)議的約定，證明的內(nèi)容不在公司備案，出具時間也不具體之辯駁，本院認為，雖然唐某順達張某某分公司出具的證明上沒有具體的出具日期，但蓋有唐某順達張某某分公司的公章，對于原告而言，其有理由相信該行為系公司的意思表示，對于原告所選房號為6號樓1單元101室，除唐某順達張某某分公司出具的證明以外，還有張某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)馬路東街道辦事處出具的證明予以佐證，故對于原告所選房號為盛景麗園小區(qū)二期6號樓1單元101室這一事實本院依法予以采信。
原告主張的違約金已明確為臨時安置補助費損失，該主張應予支持。
由于協(xié)議中約定過渡期不超過24個月（2011年1月11日至2013年1月11日），但未約定過渡補助費標準，參照《張某某市人民政府令》（[2014]第1號）第四十四條、第四十六條的規(guī)定，產(chǎn)生的自行過渡補助費即過渡期內(nèi)的臨時安置補助費為3326.4元（13.86㎡×10元/㎡×24個月），因協(xié)議第三條載明回遷安置過渡期內(nèi)，乙方同意自行過渡，甲方給付乙方搬家補助費、自行過渡補助費等補償共計3000元，故被告唐某順達張某某分公司應當支付原告自行過渡期內(nèi)尚未支付的自行過渡補助費548.16元〔3326.4元-（3000元-13.86㎡×16元/㎡）〕；對于超過過渡期的臨時安置補助費，根據(jù)本案實際，期間現(xiàn)確定至法庭辯論終結時即2016年10月25日，據(jù)此產(chǎn)生臨時安置補助費16008.3元（13.86㎡×10元/㎡×1.5×6個月+13.86㎡×10元/㎡×2×6個月+13.86㎡×10元/㎡×2.5×12個月+13.86㎡×10元/㎡×3×21.5個月），對于之后產(chǎn)生的損失，原告可待日后另行主張。
因被告唐某順達張某某分公司不具有獨立的法人資格，被告唐某順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應承擔連帶責任。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第六十二條 ?第（四）項 ?、第一百零七條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告唐某順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司繼續(xù)履行與原告郭某于2011年1月11日簽訂的《張某某市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》。
二、被告唐某順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)一次性支付原告郭某臨時安置補助費共計16556.46元，被告唐某順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔連帶責任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三之條 ?規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2315元，保全費1620元，由被告唐某順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司與被告唐某順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張某某市中級人民法院。

本院認為，依法成立的合同，受法律保護，當事人應當按照合同約定和法律規(guī)定全面履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
在本案中，原告與被告唐某順達張某某分公司簽訂的《張某某市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》合法、有效，故該協(xié)議所約定的內(nèi)容應當依約履行。
雖然該協(xié)議并未明確約定交付房屋的具體日期，但根據(jù)法律規(guī)定，原告可以隨時要求履行，該案從雙方簽訂協(xié)議日到原告起訴日，時間已長達五年之久，考慮雙方協(xié)議項下標的的特殊性和涉案標的所屬其他同類拆遷協(xié)議中房屋交付期間基本為3年的約定，被告唐某順達張某某分公司應當履行交付房屋的義務，而被告唐某順達張某某分公司并未履行該義務，故其依法應承擔相應的民事責任。
由于協(xié)議中確定的房屋建設工程還未竣工驗收，被告應積極完成上述工作，進而履行與原告在拆遷補償安置協(xié)議中確定的交付房屋的義務。
對于二被告提出的唐某順達張某某分公司出具的證明不符合協(xié)議第十四條另行簽訂補充協(xié)議的約定，證明的內(nèi)容不在公司備案，出具時間也不具體之辯駁，本院認為，雖然唐某順達張某某分公司出具的證明上沒有具體的出具日期，但蓋有唐某順達張某某分公司的公章，對于原告而言，其有理由相信該行為系公司的意思表示，對于原告所選房號為6號樓1單元101室，除唐某順達張某某分公司出具的證明以外，還有張某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)馬路東街道辦事處出具的證明予以佐證，故對于原告所選房號為盛景麗園小區(qū)二期6號樓1單元101室這一事實本院依法予以采信。
原告主張的違約金已明確為臨時安置補助費損失，該主張應予支持。
由于協(xié)議中約定過渡期不超過24個月（2011年1月11日至2013年1月11日），但未約定過渡補助費標準，參照《張某某市人民政府令》（[2014]第1號）第四十四條、第四十六條的規(guī)定，產(chǎn)生的自行過渡補助費即過渡期內(nèi)的臨時安置補助費為3326.4元（13.86㎡×10元/㎡×24個月），因協(xié)議第三條載明回遷安置過渡期內(nèi)，乙方同意自行過渡，甲方給付乙方搬家補助費、自行過渡補助費等補償共計3000元，故被告唐某順達張某某分公司應當支付原告自行過渡期內(nèi)尚未支付的自行過渡補助費548.16元〔3326.4元-（3000元-13.86㎡×16元/㎡）〕；對于超過過渡期的臨時安置補助費，根據(jù)本案實際，期間現(xiàn)確定至法庭辯論終結時即2016年10月25日，據(jù)此產(chǎn)生臨時安置補助費16008.3元（13.86㎡×10元/㎡×1.5×6個月+13.86㎡×10元/㎡×2×6個月+13.86㎡×10元/㎡×2.5×12個月+13.86㎡×10元/㎡×3×21.5個月），對于之后產(chǎn)生的損失，原告可待日后另行主張。
因被告唐某順達張某某分公司不具有獨立的法人資格，被告唐某順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應承擔連帶責任。

綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第六十二條 ?第（四）項 ?、第一百零七條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告唐某順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司繼續(xù)履行與原告郭某于2011年1月11日簽訂的《張某某市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》。
二、被告唐某順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)一次性支付原告郭某臨時安置補助費共計16556.46元，被告唐某順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔連帶責任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三之條 ?規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2315元，保全費1620元，由被告唐某順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司與被告唐某順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同負擔。

審判長：楊建德

書記員：周雨倩