原告：郭某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市欒城區(qū)。
原告：閆某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市欒城區(qū)。
委托代理人:李沐陽，河北冀信律師事務(wù)所律師。
被告：閆某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市欒城區(qū)。

原告郭某、閆某某與被告閆某某共有物分割糾紛一案，本院于2018年4月27日立案后，依法適用普通程序，于2018年6月5日公開開庭進(jìn)行了審理。原告郭某及委托代理人李沐陽、被告閆某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求依法判令二原告應(yīng)分得因拆遷而獲得的房屋，面積312平米，價(jià)值約150萬元。事實(shí)與理由：原告郭某與閆秋元（被告父親）1976年結(jié)婚，因感情不利，原告郭某將閆秋元訴至欒城區(qū)人民法院，經(jīng)法院調(diào)解，雙方均同意離婚，并同意將家庭共同財(cái)產(chǎn)中位于欒城區(qū)的住一處歸二原告及被告共同所有。因規(guī)劃，上述宅基地納入拆遷范圍。王家莊村民委員會(huì)于2014年對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估，2016年在原告不知情的情況下，被告以自己的名義與王家莊村民委員會(huì)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并取得了因拆遷欒城區(qū)遷補(bǔ)償協(xié)議，并取得了因拆遷欒城區(qū)住宅所分得的位于欒城區(qū)房屋，得知上述事實(shí)后，二原告多次找被告交涉，要求分割房屋，但被告對(duì)此均置之不理，被告的行為已嚴(yán)重侵害到二原告的合法權(quán)益，特訴至法院，請(qǐng)求依法判決。
原告為支持其訴訟請(qǐng)求提交下列證據(jù)：1.離婚調(diào)解書一份；2.宅基地使用權(quán)證一份。
被告辯稱，我父母當(dāng)時(shí)離婚時(shí)，房子判給了我們?nèi)齻€(gè)共同共有，因?yàn)槲耶?dāng)時(shí)面臨結(jié)婚，按照農(nóng)村的傳統(tǒng)和慣例，這個(gè)房子應(yīng)該是留給我的，二原告只享有居住權(quán)，所有權(quán)是我的。父母離婚時(shí)，原告應(yīng)當(dāng)支付給我父親的5500元，沒有給我父親?，F(xiàn)如今我父親患病，生活不能自理，由我贍養(yǎng)。另外，還有一處共有財(cái)產(chǎn)，位于石家莊市，當(dāng)時(shí)我出資了127211元，現(xiàn)在房屋已價(jià)值兩百多萬，現(xiàn)我要求按照出資比例，分得160萬。
被告為反駁對(duì)方的訴訟請(qǐng)求提交下列證據(jù)：1.被告與欒城區(qū)王家莊村委會(huì)及河北智高房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三方簽訂的拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議；2.被征收房屋估價(jià)結(jié)果報(bào)告。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。本院認(rèn)定事實(shí)如下：1、王家莊村新勝路四胡同7號(hào)房屋所有人原為閆秋元、郭某、閆某某、閆某某共同共有。2000年1月4日本院作出（1999）欒民初字第1220號(hào)調(diào)解書，第一項(xiàng)規(guī)定郭某與閆秋元離婚；第四項(xiàng)規(guī)定家庭共同財(cái)產(chǎn)石家莊住宅一處歸原告及其子女共同所有；郭某付給閆秋元一間房屋折價(jià)款5500元整。根據(jù)該調(diào)解書，王家莊村新勝路四胡同7號(hào)房屋歸郭某及其子女閆某某、閆某某共同所有，郭某給付閆秋元房屋折價(jià)款5500元整。后原告郭某未履行給付閆秋元房屋折價(jià)款5500元的義務(wù)。2、2016年3月11日被告與欒城區(qū)欒城鎮(zhèn)王家莊村民委員會(huì)及河北智高房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，同意拆除王家莊村新勝路四胡同7號(hào)住宅，被告方產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的坐落位置分別為河北智高房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)的“王家莊回遷區(qū)”，具體為：7號(hào)樓2單元404室，建筑面積134.5㎡；7號(hào)樓2單元1303室，建筑面積100.16㎡；9號(hào)樓1單元1602室，建筑面積100.16㎡以及10號(hào)樓1單元1501室，建筑面積134.5㎡。以上四套房屋共計(jì)468㎡.現(xiàn)二原告請(qǐng)求均等分割上述四套房屋。3、閆秋元患病后，一直由被告閆某某進(jìn)行照顧，現(xiàn)如今閆秋元也是由被告閆某某進(jìn)行贍養(yǎng)。

本院認(rèn)為，王家莊村舊宅原為閆秋元、郭某、閆某某、閆某某共同共有，原告郭某與閆秋元離婚后，王家莊村舊宅雖然歸郭某及其子女共同所有，但是郭某應(yīng)當(dāng)給付閆秋元一間房屋的折價(jià)款5500元。原告郭某并未履行給付閆秋元房屋折價(jià)款的義務(wù)，故對(duì)舊宅拆遷后置換的上述四套房屋總面積468㎡進(jìn)行分割時(shí)應(yīng)當(dāng)暫保留閆秋元享有的四分之一的份額。原被告三人應(yīng)當(dāng)在房屋總面積的四分之三的份額，即468㎡×?=351㎡范圍內(nèi)進(jìn)行均等分割，原告郭某、原告閆某某、被告閆某某各分得上述房屋面積的117㎡.關(guān)于被告提到的位于石家莊市的回遷房所有人（共有人）的問題，原被告雙方均未提交證據(jù)，該房屋可能涉及第三人的利益，應(yīng)由第三人另行起訴，故本案對(duì)該處房屋暫不做處理。
綜上所述，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九十五條、第九十九條的規(guī)定，判決如下：

一、原告郭某分得上述四套房屋的117㎡；
二、原告閆某某分得上述四套房屋的117㎡.
案件受理費(fèi)18300元，原告郭某、閆某某負(fù)擔(dān)4575元，被告閆某某負(fù)擔(dān)13725元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。并于上訴期滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)18300元（收款單位：河北省石家莊市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：62×××47，開戶銀行：河北銀行華興支行），逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長 劉曉萍
人民陪審員 盧雅靜
人民陪審員 王生銀

書記員： 范媛媛