上訴人（原審原告）：郭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)。
委托訴訟代理人：程遠，黑龍江程遠律師事務所律師。
被上訴人（原審被告）：賈某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。

本院審查認為，原審法院審理中雖然依據《最高人民法院<關于民事訴訟證據的若干規(guī)定>》第三十五條第一款規(guī)定，向郭某某釋明了本案訴爭的法律關系，但原審未向郭某某釋明其認定的依據，即徑行裁定駁回郭某某的起訴，程序不合法。其次，原審認定雙方當事人訴爭的法律關系為借貸關系的依據不足。本案中，郭某某為證明與賈某某之間存在房屋買賣關系，提供了其與賈某某、姜明亮夫妻簽訂的房屋買賣協(xié)議，及賈某某、姜明亮夫妻二人出具的“今收到郭某某購房款伍拾萬元整（￥500000.00）”收條、商品房買賣合同及銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票等證據。訴訟中，賈某某辯稱，訴爭房屋是向郭某某借款的擔保，郭某某讓賈某某出具了50萬元的借條。本院認為，賈某某對其主張的事實未能提供充分的證據，其主張給郭某某出具50萬元借條，而郭某某手中持有的是購房款收條，賈某某的陳述與證據相矛盾，其主張與事實不符。綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十一條、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百三十二條規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷牡丹江市東安區(qū)人民法院（2017）黑1002民初27號之一民事裁定；
二、本案指令牡丹江市東安區(qū)人民法院審理。

審判長　于　堯 審判員　周曉光 審判員　姜云虎

書記員：李維嘉