亚洲综合图片在线观看免费|99精国产麻豆久久婷婷|黄片毛片三级片在线观看|免费无码性爱短片|超碰惹怒人人操人人摸|日韩精品a毛片a免费视频|超碰男人无码色综合福利|91成人超碰乱精品|亚洲一二区视频亚洲狼人|我是成年人想看日本成人黄色A片

歡迎訪問中國律師網(wǎng)!

咨詢熱線 023-8825-6629

金某與劉某返還原物糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告金某,女,19XX年X月X日出生,朝鮮族,村民,住五常市。
委托代理人劉天夫,黑龍江龍廣律師事務(wù)所律師。
被告劉某,男,19XX年X月X日出生,漢族,村民,住五常市。
被告劉某,男,19XX年X月X日出生,漢族,村民,住五常市。
委托代理人吳畏,黑龍江天鐘律師事務(wù)所律師。

原告金某與被告劉某、劉某返還原物糾紛一案,本院于2018年9月12日立案后,本院依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理,原告金某委托代理人劉天夫,被告劉某、劉某及委托代理人吳畏到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
金某向本院提出訴訟請求:1.請求二被告停止侵權(quán),將侵占原告的水田135.77畝、水庫一處立即返還給原告;2.案件訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由:1994年10月17日我父金某洙和村民金某勛共同承包五常市小山子鎮(zhèn)宏元村草原,我父和金某勛各耕種一半。1995年我父將該承包的荒原開成耕地,因我父缺少資金,向被告劉某借錢。1995年秋我父病故后,我母親經(jīng)與劉某結(jié)算,尚欠劉某3000元。我母親與劉某協(xié)商先由劉某先種著25年,待原告長大后由原告經(jīng)營后25年,即2020年至2044年,欠款3000元不用償還,為此經(jīng)村委會同意,將土地臺賬原戶名變更至原告名下。2018年8月我回家要地時,得知該地2003年6月劉某轉(zhuǎn)包給劉某,期限自2003年至2027年。被告劉某轉(zhuǎn)包土地未經(jīng)原告同意,超出我母親與劉某約定的經(jīng)營年限,侵犯原告的合法權(quán)益,二被告構(gòu)成侵權(quán),故提起訴訟。
劉某辯稱,一.原告母親金錦花將開荒地交給我代管的說法純屬謊言,1995年11月25日原告母親金錦花與我簽訂土地轉(zhuǎn)包合同,約定6坰地一包到底,轉(zhuǎn)包費(fèi)4萬元。我接包開荒地期限為48年,并支付承包費(fèi),不存在代管行為。原告不是合同相對人,原告無權(quán)起訴。二、我將接包的土地耕種9年后,轉(zhuǎn)包給劉某是合法的,此合同經(jīng)村委會備案,村主任簽字并加蓋村委會公章。三、我將開荒地轉(zhuǎn)包給劉某,是在與金錦花簽訂轉(zhuǎn)包合同履行期限內(nèi),不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定,到期我可以繼續(xù)耕種至合同期滿,我未改變土地的農(nóng)業(yè)用用途,故轉(zhuǎn)包合同有效。請求駁回原告的訴訟請求。
劉某辯稱,1.原告母親將開荒地轉(zhuǎn)包給劉某,稱委托劉某代管不屬實(shí)。2.劉某將接包的開荒地轉(zhuǎn)包給我,轉(zhuǎn)包合同經(jīng)村委會備案,原告在轉(zhuǎn)包期未屆滿的情況下主張返還土地,屬無理要求。3.我自2004年起每年向村委會交納新增耕種承包費(fèi),村委會對我的承包經(jīng)營權(quán)認(rèn)可,故土地轉(zhuǎn)包合同有效,不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。原告不具備原告的主體資格,請求駁回原告的起訴。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織雙方當(dāng)事人對證據(jù)進(jìn)行交換和質(zhì)證。
金某提交證據(jù)如下:
證據(jù)A1.草原承包合同一份,主要內(nèi)容“甲方五常市小山子鎮(zhèn)宏元村民委員會,乙方宏元村二屯村民金某洙,金某勛,甲方原有的草原東至雙河五屯交界,西至雙河六屯交界,北至大泥河,南至現(xiàn)利用的土地以外的草原轉(zhuǎn)包給乙方,轉(zhuǎn)包費(fèi)200元,利用開始每年交100元提留(大量利用)轉(zhuǎn)包年限50年,甲方宏元村(村委會公章),乙方金某洙,金某勛,1994年11月17日?!睌M證明金某洙從村委會取得荒地承包經(jīng)營權(quán)的事實(shí)。
證據(jù)A2.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查信息公示表一份,主要內(nèi)容“第16號金某名下承包地26.62畝,開荒地143.17畝?!睌M證明開荒地確權(quán)在金某名下的事實(shí)。
證據(jù)A3.土地轉(zhuǎn)包合同一份,主要內(nèi)容“甲方劉某,乙方劉某,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商達(dá)成如下:一、甲方水田面積3坰,旱田3坰,共6坰地轉(zhuǎn)包給乙方,轉(zhuǎn)包年限為24年(自2004年一2027年);二、轉(zhuǎn)包費(fèi)共計(jì)4.8萬元,簽訂合同當(dāng)時交現(xiàn)金1萬元,剩余3.8萬元到2003年12月末之前交付清;三、有關(guān)土地的稅費(fèi),在種植年限內(nèi)均由乙方負(fù)責(zé);四、到2027年末如國家有關(guān)土地政策沒有變動,由乙方繼續(xù)種植。地鄰:東至金大雄植樹地,西至六部落地界,南至宏元水田地,北至推上的大壩,水庫在內(nèi)。甲方劉某,乙方劉某,村長:樸大先,村委會(公章),2003年6月25日?!弊C明劉某轉(zhuǎn)包土地?zé)o原告家庭成員簽字的事實(shí)。
證據(jù)A4.錄音一份,主要內(nèi)容“金某和司機(jī)找劉某談土地承包問題,劉某說原合同沒有了,說是劉某后補(bǔ)簽的,司機(jī)說后簽的不好使。劉某稱忘記住那年簽的合同,合同面積是6坰地?!睌M證明轉(zhuǎn)包土地未經(jīng)原告家屬同意的事實(shí)。
劉某提交證據(jù)如下:
證據(jù)B1.土地轉(zhuǎn)包書復(fù)印件一份,主要內(nèi)容“金錦花把金某洙開荒地轉(zhuǎn)包給劉某,共計(jì)六坰,一包到底(48年),轉(zhuǎn)包費(fèi)4萬元。甲方劉某,乙方金錦花,中間人丁日龍,1995年11月25日?!睌M證明金錦花將開荒地轉(zhuǎn)包給劉某的事實(shí)。
證據(jù)B2.張某證人證言一份,主要內(nèi)容“劉某的地塊在王成泡子,劉某把金某洙的開荒地承包過來,通過金錦花一包到底,十幾年前劉某拿著他和金錦花簽訂的承包金某洙開荒協(xié)議書給我看,我記得承包費(fèi)4萬元,承包期一包到底。劉某種7年后通過村和村長樸大先又包給雙元村劉某了?!睌M證明劉某從金錦花手承包開荒地的事實(shí)。
證據(jù)B3.紀(jì)某證人證言一份,主要內(nèi)容“劉某的地塊在王成泡子,劉某把金某洙病故的開荒地承包過來,通過金錦花一包到底,劉某種7年后通過村和村長樸大先又包給雙元村劉某了?!睌M證明劉某從金錦花手承包開荒地的事實(shí)。
劉某提交證據(jù)如下:
證據(jù)C1.五常市小山子鎮(zhèn)雙元村委會證明一份,主要內(nèi)容“1994年秋,我村村民金某洙和金某勛共同承包一塊河套地,1995年春金某洙和劉某共同開墾,開墾面積水田3坰,旱田3坰,共6坰。1995年秋金某洙去世,1996年金某洙妻子金錦花將開墾土地轉(zhuǎn)包給劉某,轉(zhuǎn)讓費(fèi)4萬元,2003年劉某又轉(zhuǎn)包給劉某(2003年-2027年)24年。此注明:是根據(jù)當(dāng)事人口述,實(shí)際情況不了解,村主任李永浩。2018年9月21日。”擬證明劉某與劉某的合同有效的事實(shí)。
證據(jù)C2.五常市小山子鎮(zhèn)雙元村委會證明二份,主要內(nèi)容“劉某是我雙元村村民,他承包我村六坰地,其中有旱田3坰,水田3坰,他承包的土地經(jīng)營權(quán)歸劉某,一直到土地重新調(diào)整時,就是2027年末止。劉某2003年承包劉某的六坰荒地是劉某在1995年從金某洙妻子金錦花手里包過來的,一包到底。村委會負(fù)責(zé)人樸大先(村委會公章)。2018年11月10日。”“我叫樸大先是小山子鎮(zhèn)雙元村負(fù)責(zé)人,2003年是村主任,2003年6月5日劉某和劉某到我村里簽訂荒地轉(zhuǎn)包合同,當(dāng)時劉某和金錦花拿著一份轉(zhuǎn)包書,劉某和金某洙妻子金錦花簽訂的荒地轉(zhuǎn)包書,合同期一包到底,承包費(fèi)4萬元,看到他們轉(zhuǎn)包書后,我給他們簽訂的荒地轉(zhuǎn)包合同并簽字蓋公章。樸大先(村委會公章),2018年11月10日?!睌M證明轉(zhuǎn)包合同真實(shí)有效的事實(shí)。
證據(jù)C3.土地交費(fèi)票據(jù),主要內(nèi)容“劉某自2003年向雙元村每年交荒地承包費(fèi)?!睌M證明耕種土地交費(fèi)的事實(shí)。
劉某對證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證,對證據(jù)A1無異議,對證據(jù)A2以登記金某不對為由提出異議,對證據(jù)A3無異議,對證據(jù)A4以錄音有刪除不真實(shí)為由提出異議,對證據(jù)C1、證據(jù)C2和證據(jù)C3無異議。劉某對證據(jù)A1以原告陳述與事實(shí)不符為由提出異議,對證據(jù)A2以調(diào)查表不合法性提出異議,對證據(jù)A3以合同備案有效為由提出異議,對證據(jù)A4以故意引導(dǎo)當(dāng)事人陳述為由提出異議,對證據(jù)B1、證據(jù)B2和證據(jù)B3無異議。金某對證據(jù)B1以不是原件為由提出異議,對證據(jù)B2和證據(jù)B3以證人證言是假的為由提出異議,對證據(jù)C1和證據(jù)C3無異議,對證據(jù)C2以不真實(shí)為由提出異議。
對當(dāng)事人無異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷予以佐證。對雙方當(dāng)事人有爭議的證據(jù)和事實(shí),本院確認(rèn)如下:證據(jù)A1能夠證明金某洙承包開荒地的事實(shí),證據(jù)A1予以采信。證據(jù)A2村委會確權(quán)登記在金某名下,但其登記不影響土地承包人對承包地經(jīng)營權(quán),原告用此證明侵權(quán)不符合法律規(guī)定,對待證事實(shí)不予采信。證據(jù)A3能夠證明劉某經(jīng)村委會轉(zhuǎn)包土地的事實(shí),證據(jù)A3予以采信。證據(jù)A4所證實(shí)的內(nèi)容,劉某當(dāng)庭不予認(rèn)可,所證實(shí)內(nèi)容無他材料佐證,不予采信。證據(jù)B1、證據(jù)B2和證據(jù)B3與證據(jù)C2所證實(shí)的內(nèi)容相同,均證明劉某與金錦花簽訂合同的事實(shí),幾份證據(jù)能夠相互佐證,據(jù)B1、證據(jù)B2和證據(jù)B3與證據(jù)C2予以采信。證據(jù)C1,所證實(shí)內(nèi)容不了解,不予采信。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下:1994年10月17日,原告父親金某洙和村民金某勛共同承包五常市小山子鎮(zhèn)宏元村草原300畝,并簽訂承包合同一份,約定承包期為50年。1995年秋原告父親金某洙病故后,1995年11月25日原告母親金錦花與被告劉某達(dá)成轉(zhuǎn)包開荒地協(xié)議,以4萬元價格將開荒地6坰(水旱田各3坰)轉(zhuǎn)包給被告劉某,簽訂了書面協(xié)議。2003年6月25日被告劉某與被告劉某經(jīng)發(fā)包方五常市小山子鎮(zhèn)雙元村委會同意簽訂轉(zhuǎn)包合同,約定被告劉某將從金錦花承包的6坰地以4.8萬元價格轉(zhuǎn)包給被告劉某,承包期限自2004年至2027年,二被告簽訂的合同履行至2017年,被告劉某每年向雙元村委會交納新增耕地款,原告金某未提出異議。2018年8月,原告金某以家庭開荒地確權(quán)登記在自己名下,開荒地是被告劉某代管,沒有確定經(jīng)營年限為由,向被告劉某和劉某索要土地,被告劉某和劉某予以拒絕。

本院認(rèn)為,原告稱家庭承包的開荒地交由被告劉某代管,并約定25年經(jīng)營期限,被告劉某以自己有與原告母親金錦花簽訂的轉(zhuǎn)包合同為由予以抗辯,原告未能舉示其交由被告劉某代管代耕的證據(jù),且發(fā)包方村委員和證人張某、紀(jì)某均證實(shí),原告母親金錦花將開荒地6坰地轉(zhuǎn)包給被告劉某,故原告關(guān)于母親將開荒地交被告劉某代管代耕的主張不予確認(rèn)。原告稱案涉開荒地在五常市小山子鎮(zhèn)雙元村委會確權(quán)登記時,登記在自己名下,故自己對該地享有承包經(jīng)營權(quán)。因開荒地不在本次確權(quán)范圍之內(nèi),原告在雙元村委會的土地調(diào)查表中的登記行為不影響被告劉某依據(jù)合同對案涉土地的經(jīng)營權(quán)。被告劉某與被告劉某經(jīng)村委會同意簽訂的土地轉(zhuǎn)包合同,不違反法律規(guī)定,且轉(zhuǎn)包合同已履行多年,其合同有效。原告稱被告劉某、劉某侵犯自己土地承包經(jīng)營權(quán),沒有事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)。
綜上,原告要求被告停止侵權(quán)、返還土地的請求,不應(yīng)予以支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條,《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四十五條,《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共同民事訴訟法〉的解釋》第九十條、第九十一條的規(guī)定,判決如下:

駁回原告金某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)100元減半收取50元,由原告金某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判員 冷國明

書記員: 沙廣祿

Related posts

評論

成為第一個評論者

發(fā)表評論

評論

你的郵件地址不會公開. *表示必填

Top