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鐘某某與李海東、段某某確認合同效力糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:鐘某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,湖北省浠水縣人,住浠水縣,現住浠水縣,委托訴訟代理人:趙剛,浠水縣南城開發(fā)區(qū)法律服務所法律工作者,執(zhí)業(yè)證號:4171017087。代理權限為代收法律文書、代為立案、參加訴訟、變更、增加、放棄訴請、參加調解、提起上訴、申請執(zhí)行、代領退費等。被告:李海東,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,湖北省浠水縣人,住湖北省荊門市東寶區(qū),被告:段某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,湖北省浠水縣人,住浠水縣,委托訴訟代理人:張凡,湖北眾之聲律師事務所律師,執(zhí)業(yè)證號:14211200910102286。代理權限為特別授權,代為提起訴訟、承認、放棄、變更訴訟請求、提起上訴、反訴承認和解、代收法律文書等。

原告鐘某某向本院提出訴訟請求:依法確認被告李海東與被告段某某于2013年10月5日簽訂的《協議書》無效。事實和理由:2001年8月3日,原告鐘某某與清泉鎮(zhèn)許畈村民委員會簽訂了《清泉鎮(zhèn)許畈村茶山拍賣承包合同》,約定了茶山的面積及范圍、承包費,承包期為30年,即2002年1月1日至2031年12月31日止,簽訂合同當日,原告向許畈村繳納了承包費6000元,其后原告將上述茶山交給外甥即被告李海東經營管理,原告在外務工。2016年2月,原告回家發(fā)現其所承包的茶山不是被告李海東經營,被告李海東開始說與被告段某某共同經營,原告要求收回其經營權,被告李海東最終承認其與被告段某某于2013年10月5日簽訂了一份轉讓協議書,轉讓承包費為7萬元,原告認為二被告的行為侵害了原告的合法權益,故訴至貴院。被告李海東辯稱,原告所訴屬實,我姨夫即原告鐘某某委托我經營管理他承包的茶山,我也投資了,但后來發(fā)生了虧損,我就沒有經營茶山,外出務工去了,回家時遇到被告段某某,他說想搞養(yǎng)植業(yè),想承包上述茶山,我就未與原告商量將上述茶山轉包給被告段某某,轉讓費7萬元。后來我姨夫鐘某某得知這個事情后,要求把上述茶山收回,我與被告段某某說將7萬元轉讓費退給他,但他不同意,他稱他已在上面種了植物,經營了養(yǎng)殖業(yè),他說要把養(yǎng)殖的股份給我,要我支付他50萬元,我沒有錢就未退成。被告段某某辯稱,2013年10月5日,我與被告李海東簽訂轉讓協議時,他說茶山是他的,他給我的是一片荒山,后來我經營了四年,并投資了470多萬元,我當時不知道有一個鐘某某,直到法院下傳票給我,我才知道這個茶山是鐘某某的,合同是原告鐘某某簽訂的,實際承包人是被告李海東,這個茶山一直是我在經營,現在原告鐘某某提出來要茶山,我覺得不合情理,我是搞養(yǎng)殖業(yè)的,國家政策對養(yǎng)殖業(yè)有補貼,并補貼了我一部分資金,被告李海東要我分一點給他,我認為沒有理由分一部分給他,所以引起了訴訟。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據,本院組織當事人進行了舉證和質證。對當事人無異議的證據,本院予以確認并在卷佐證,即原告鐘某某和被告李海東的身份證(復印件)、被告段某某的戶籍證明、2013年10月5日被告李海東與被告段某某之間簽訂的《協議書》等。對有爭議的證據和事實,本院認定如下:對原告提交的清泉鎮(zhèn)許畈村荒山拍賣承包合同(原件)和清泉鎮(zhèn)許畈村委會的收款憑證(原件),合同和收據上簽名“鐘小夢”,經核實即為本案原告鐘某某,該兩份證據符合有效證據的基本特征,應予認定;對被告段某某提交的《關于李海東轉讓山林段某某情況說明》與上述清泉鎮(zhèn)許畈村荒山拍賣承包合同相矛盾,也與本院查明的事實不符,本院不予認定;對出庭證人畢細明的證言,能夠反映被告李海東與被告段某某簽訂的轉包協議過程,同時說明簽訂轉包協議時提及過原始合同,因為換屆未移交,所以未看到原始合同。對出庭證人司詠生的證言,其內容與上述清泉鎮(zhèn)許畈村荒山拍賣承包合同相矛盾,與事實不符,本院不予認定;對被告段某某提交的錄音資料,不能證實原告是虛假訴訟,本院不予認定。根據當事人陳述和經審查確認的證據,本院認定事實如下:2001年8月3日,原告鐘某某與清泉鎮(zhèn)許畈村民委員會訂立了一份《清泉鎮(zhèn)許畈村荒山拍賣承包合同》,雙方約定了承包范圍、承包金額為6000元,承包時間為2002年1月1日至2031年12月30日止,共計30年。合同簽訂當日,原告向許畈村繳納了承包費6000元,該村向原告出具了一份收款收據,并加蓋了該村財務專用章和出納鐘劍的簽名。合同簽訂后,原告鐘某某委托其外甥被告李海東經營管理,原告本人外出務工,因被告李海東經營不善,被告段某某欲承包上述爭訟荒山,被告李海東在未告知原告的情況下以自已的名義于2013年10月5日將上述爭訟荒山轉包給被告段某某,并簽訂了一份協議書,雙方約定:上述爭訟荒山轉包費用為7萬元,由被告段某某一次性付清,如有國家建設征用享受屬二人分享,此協議自簽訂之日生效。此后,被告段某某經營上述爭訟荒山。2016年2月份原告回家,發(fā)現其承包的荒山不是被告李海東經營管理,遂要求收回其承包經營權,被告李海東欲將7萬元轉包費用退給被告段某某,收回經營權,遭到被告段某某的拒絕,原告訴至本院。
原告鐘某某訴被告李海東、段某某確認合同效力糾紛一案,本院于2017年10月24日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進行了審理。原告鐘某某的委托訴訟代理人趙剛、被告李海東、被告段某某及其委托訴訟代理人張凡均到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。

本院認為,根據《中華人民共和國合同法》第四十八條第一款規(guī)定:行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同,未經被代理人追認,對被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔責任。第二款規(guī)定:相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。合同被追認之前,善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。第四十九條規(guī)定:行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同,相對人有理由相信行為人有代理權的,該代理行為有效。從上述兩條款的內容來看,行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后均以被代理人的名義簽訂的合同,才涉及代理權的追認和撤銷權的行使,以及表見代理的形成。本案被告李海東于2013年10月5日與被告段某某簽訂的協議書均是以自已的名義與他人簽訂的,因此,不屬于上述無權代理的情形,應屬于無權處分他人的承包經營權。根據《中華人民共和國合同法》第五十一條規(guī)定:無處分權的人處分他人財產,經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的,該合同有效。本案被告李海東以自已的名義與被告段某某簽訂的荒山轉包協議,因被告李海東簽訂上述合同后既未得到權利人即原告鐘某某的追認,也未事后取得處分權,其與他人簽訂的轉包協議無效。另參照農業(yè)部《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第八條第一款規(guī)定:承包方自愿委托發(fā)包方或中介組織流轉其承包土地的,應當由承包方出具土地流轉委托書。委托書應當載明委托的事項、權限和期限等,并有委托人的簽名或蓋章。第二款規(guī)定:沒有承包方的書面委托,任何組織和個人無權以任何方式決定流轉農戶的承包土地。本案被告李海東沒有原告鐘某某的書面委托,擅自處分原告的承包經營權,損害了原告的合法權益,因此,原告鐘某某的訴訟請求,依法應予支持。二被告的辯解理由不合法,也與本院查明的事實不符,本院不予采信。綜上所述,依照《中華人民共和國合同法》第五十一條、《中華人民共和國農村土地承包法》第九條、第十條規(guī)定,判決如下:

確認被告李海東于2013年10月5日與被告段某某簽訂的《協議書》無效。本案受理費1550元,由被告李海東負擔775元,被告段某某負擔775元。如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數提出副本,上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。

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