原告：長(zhǎng)城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司唐某分公司，住所地：唐某路北區(qū)建設(shè)北路106-20號(hào)。
負(fù)責(zé)人：呂雨華，該公司經(jīng)理。
委托代理人：田燕平，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該公司職員，住，。
委托代理人：董光輝，北京市致衡律師事務(wù)所律師。
被告：林某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地唐某市路北區(qū)，現(xiàn)住唐某市路北區(qū)，。

原告長(zhǎng)城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司唐某分公司與被告林某某排除妨害糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人田燕平、董光輝、被告林某某均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告林某某系唐某市路北區(qū)梧桐府2樓1門(mén)1701號(hào)房屋業(yè)主。原告長(zhǎng)城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司唐某分公司受二十二冶集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托，為唐某市路北區(qū)梧桐府業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)。2016年3月28日被告林某某與長(zhǎng)城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司唐某分公司簽訂了《裝修管理服務(wù)協(xié)議書(shū)》。協(xié)議第四條第4項(xiàng)“甲方（原告）有權(quán)按國(guó)家、政府相關(guān)法規(guī)進(jìn)行裝修施工監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違反相關(guān)法規(guī)要求和本協(xié)議內(nèi)容的，有權(quán)向乙方（林某某）提出整改要求”；第6項(xiàng)“對(duì)破壞摟宇承重結(jié)構(gòu)和外觀(guān)行為甲方（原告）有權(quán)依法制止，并向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告?！眳f(xié)議第六條“樓宇承重結(jié)構(gòu)（承重墻、柱、梁、板等）及其位置、尺寸、強(qiáng)度是經(jīng)過(guò)嚴(yán)格設(shè)計(jì)，任何情況下都不得隨意鑿打，更不能開(kāi)洞或開(kāi)門(mén)?！眳f(xié)議第七條“乙方（林某某）裝修違反國(guó)家建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及國(guó)家、政府其它相關(guān)法及本協(xié)議的,一經(jīng)甲方（原告）發(fā)現(xiàn)除限期整改外，甲方（原告）有權(quán)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告。對(duì)違反本協(xié)議內(nèi)容的有權(quán)提出訴訟?！?016年4月2日原告巡查發(fā)現(xiàn)唐某市路北區(qū)梧桐府2樓1門(mén)1701號(hào)房屋業(yè)主林某某私自拆除天臺(tái)外保溫及煙道等，并加蓋陽(yáng)光房。2016年4月9日原告向被告送達(dá)《裝修整改通知單》限被告7日內(nèi)拆除違章建筑并恢復(fù)原狀。2016年4月16日原告向被告送達(dá)《裝修整改通知單》限被告7日內(nèi)拆除違章建筑并恢復(fù)原狀。2016年6月5日，原告向唐某市人民政府、唐某市城鄉(xiāng)規(guī)劃局等政府部門(mén)致函，要求行政執(zhí)法拆除被告所搭建的陽(yáng)光房。2016年8月22日，原告起訴，請(qǐng)求判令被告拆除私自搭建的陽(yáng)光房并恢復(fù)原狀。經(jīng)法院主持調(diào)解，原被告各執(zhí)己見(jiàn)，雙方未能達(dá)成協(xié)議。
以上事實(shí)，有書(shū)證及當(dāng)事人陳述在卷予以證明。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。本案中，原告與被告簽訂的《裝修管理服務(wù)協(xié)議書(shū)》系雙方的真實(shí)意思表示，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行各自的義務(wù)。被告擅自在自家樓頂屬于全體業(yè)主的公共區(qū)域搭建陽(yáng)光房的行為違反了裝修管理服務(wù)協(xié)議書(shū)及物業(yè)管理規(guī)約，原告要求被告拆除私自搭建物的訴訟請(qǐng)求，理?yè)?jù)充足，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

被告林某某于本判決生效之日起十日內(nèi)拆除唐某市路北區(qū)梧桐府2樓1門(mén)1701號(hào)樓頂私自搭建的陽(yáng)光房并恢復(fù)原狀。
案件受理費(fèi)80元由被告林某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐某市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　王　治 人民陪審員　　劉建文 人民陪審員　　杜建軍

書(shū)記員：楊靜