原告閆某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，銀川市新崎物業(yè)公司職工，住寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)。
委托代理人趙靜，寧夏言成律師事務(wù)所律師。
被告銀川新順和物業(yè)服務(wù)有限公司（原名銀川長興源物業(yè)服務(wù)有限公司），住所地：寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)。
法定代表人楊小娥，系該公司經(jīng)理。
被告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，陜西省吳起縣人，住寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)。
二被告共同委托代理人劉建國、原慧中，寧夏寧人律師事務(wù)所律師。

原告閆某某與被告張某某、銀川長興源物業(yè)服務(wù)有限公司（現(xiàn)名銀川新順和物業(yè)服務(wù)有限公司）物權(quán)保護(hù)糾紛一案，由原告閆某某于2012年5月7日訴至本院。本院受理后，依法于2012年9月20日作出（2012）金民初字第805號民事裁定書，裁定駁回原告的起訴。原告不服上訴至銀川市中級人民法院，銀川市中級人民法院作出（2012）銀立終字第115號民事裁定書，指令本院對本案進(jìn)行審理。本院于2013年1月6日立案受理，依法組成合議庭，于2013年2月4日公開開庭進(jìn)行審理。原告閆某某及其委托代理人趙靜，被告的委托代理人劉建國、原慧中到庭參加訴訟，被告張某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本院依法缺席審理本案。在本案審理過程中，因本案的相關(guān)事實須以銀川市金鳳區(qū)某號良田工業(yè)區(qū)郊區(qū)某業(yè)主訴閆某某、銀川市白云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案的裁判結(jié)果為依據(jù)而該案尚未審結(jié)，故本院依法作出（2013）金民初字第136-1號民事裁定書，裁定本案中止審理。后因本案案情復(fù)雜，經(jīng)本院院長同意延長審限三個月。本案中止事由消失后，本院于2015年5月12日依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人趙靜，二被告的共同委托代理人原慧中到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2005年12月6日原告閆某某與案外人銀川市白云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂（2002238）號《商品房買賣合同》一份，約定由原告購買位于銀川市金鳳區(qū)某號3號營業(yè)房一套（原郊區(qū)二建職工樓北側(cè)營業(yè)網(wǎng)點1號營業(yè)房），將涉案房屋登記在原告閆某某名下，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書。但銀川市白云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司并未將涉案房屋實際交付給原告，而是轉(zhuǎn)交給被告銀川新順和物業(yè)服務(wù)有限公司（原名銀川長興源物業(yè)服務(wù)有限公司）管理使用。自2005年10月10日起涉案房屋一直作為銀川市金鳳區(qū)某號2號良田工業(yè)郊區(qū)二建職工樓住宅樓小區(qū)門房，被告張某某系被告銀川新順和物業(yè)服務(wù)有限公司（原名銀川長興源物業(yè)服務(wù)有限公司）雇傭的門房保安。
另查明，2013年7月12日本院立案受理了銀川市金鳳區(qū)某號2號良田工業(yè)郊區(qū)二建職工樓全體業(yè)主訴銀川市白云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、閆某某確認(rèn)合同無效糾紛一案，本院于2013年12月4日作出（2013）金民初字第1429號民事判決書確認(rèn)閆某某與銀川市白云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的（2002238）號《商品房買賣合同》無效。閆某某不服（2013）金民初字第1429號民事判決書，向銀川市中級人民法院提起上訴，銀川市中級人民法院于2014年6月16日作出（2014）銀民終字第134號民事判決書駁回上訴，維持原判。閆某某不服（2014）銀民終字第134號民事判決書，遂向?qū)幭幕刈遄灾螀^(qū)高級人民法院申請再審，寧夏回族自治區(qū)高級人民法院于2014年12月17日作出（2014）寧民申字第428號民事裁定書，裁定駁回閆某某的再審申請。本院作出的（2013）金民初字第1429號民事判決書現(xiàn)已生效。
還查明，2014年2月18日被告銀川長興源物業(yè)服務(wù)有限公司更名為銀川新順和物業(yè)服務(wù)有限公司。
以上事實有原、被告的陳述，及原告提交的《商品房買賣合同》、銀川市房屋權(quán)屬檔案證明單、房屋所有權(quán)證書，被告提交的企業(yè)名稱變更核準(zhǔn)書、（2013）金民初字第1429號民事判決書、（2014）銀民終字第134號民事判決書、（2014）寧民申字第428號民事裁定書憑予以證實。

本院認(rèn)為，原告閆某某基于與案外人銀川市白云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的（2002238）號《商品房買賣合同》取得了銀川市金鳳區(qū)某號3號營業(yè)房屋所有權(quán)（原郊區(qū)二建職工樓北側(cè)營業(yè)網(wǎng)點1號營業(yè)房），現(xiàn)該（2002238）號《商品房買賣合同》已被本院（2013）金民初字第1429號生效民事判決書確認(rèn)無效，原告取得該房產(chǎn)所有權(quán)的依據(jù)消失，故原告閆某某認(rèn)為被告銀川長興源物業(yè)服務(wù)有限公司、被告張某某非法占有涉案房屋，要求二被告返還涉案房屋并支付非法占有原告房屋期間的占有費(fèi)41600元的訴訟請求沒有事實和法律的依據(jù)，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告閆某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)940元，由原告閆某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于寧夏回族自治區(qū)銀川市中級人民法院。

審　判　長　　杜成軍 人民陪審員　　傅惠琴 人民陪審員　　馬俊川

書記員：胡雅茹 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國物權(quán)法》 第三十二條??物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。 第三十三條??因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。 第三十四條??無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第十四條?人民檢察院有權(quán)對民事訴訟實行法律監(jiān)督。