原告：陽某壹佰物業(yè)發(fā)展有限公司武漢分公司，住所地武漢市江夏區(qū)藏龍島楊橋湖大道2號陽某100大湖一期2-5棟1單元101。
負(fù)責(zé)人：方萬龍，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：劉湘華，湖南環(huán)楚律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：雷湘，湖南環(huán)楚律師事務(wù)所律師。一般代理。
被告：郭某文，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市人，住武漢市江岸區(qū)。
委托訴訟代理人：付玲（郭某文之母），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市人，住武漢市武昌區(qū)，特別授權(quán)。

原告陽某壹佰物業(yè)發(fā)展有限公司武漢分公司（以下簡稱陽某壹佰）與被告郭婧文物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2017年8月7日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告陽某壹佰的委托訴訟代理人劉湘華、雷湘、被告郭婧文的委托訴訟代理人付玲到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陽某壹佰向本院提出訴訟請求：1、判令被告支付拖欠原告的物業(yè)費9916.2元，違約金4239.175元。2、本案訴訟費由被告承擔(dān)。事實與理由：我公司為武漢市江夏區(qū)藏龍島科技陽某100大湖小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)公司，被告系該小區(qū)的業(yè)主。雙方于2011年6月26日簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。原告嚴(yán)格依約履行了義務(wù)，但被告自2016年1月1日至今拒不交納物業(yè)管理服務(wù)費，經(jīng)原告多次催繳無果?，F(xiàn)訴至法院，請求依法處理。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：
原告陽某壹佰與被告郭婧文于2011年6月26日簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。協(xié)議中載明被告郭婧文系“陽某100大湖第”1區(qū)11座7單元1-3層03號房業(yè)主，該房屋建筑面積197.76平方米；別墅的物業(yè)管理服務(wù)費（按建筑面積計算）每月每平方米2.8元?！耙曳綉?yīng)在辦理房屋交付手續(xù)時一次性向甲方繳納半年的物業(yè)管理費；之后的物業(yè)管理費每半年繳納一次，每次繳納費用的時間為每半年的第一個月的1-15日?！眳f(xié)議簽訂后，原告陽某壹佰提供了物業(yè)管理服務(wù)，但被告郭婧文從2016年1月1日起未按期支付物業(yè)管理費。
上述事實有原告陽某壹佰提交的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《武漢市商品房買賣合同》、《業(yè)主臨時管理規(guī)約》、交房通知書、催繳通知書等證據(jù)證實。
關(guān)于被告郭婧文的委托代理人辯稱小區(qū)內(nèi)管理混亂存，原告未盡到管理義務(wù)，服務(wù)不到位，不愿支付物業(yè)費的意見。因物業(yè)公司的職責(zé)是對小區(qū)的維護(hù)、管理，其經(jīng)費來源主要來自業(yè)主所交納的物業(yè)費。如因物業(yè)公司在對小區(qū)進(jìn)行服務(wù)的過程中出現(xiàn)瑕疵后，小區(qū)的業(yè)主即拒絕交納物業(yè)費，勢必會導(dǎo)致物業(yè)公司經(jīng)營資金的減少，從而致使物業(yè)公司陷入服務(wù)質(zhì)量下降的惡性循環(huán)中，不利于小區(qū)發(fā)展，同時也侵害了已交納物業(yè)費業(yè)主的合法權(quán)益。如小區(qū)的業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司在服務(wù)過程中出現(xiàn)瑕疵時，業(yè)主可通過合法途徑向物業(yè)公司主張權(quán)利，但不應(yīng)以此為由拒絕交納物業(yè)費。另外，其辯稱房屋嚴(yán)重漏水屬于房屋質(zhì)量問題，與本案無關(guān)。對于物業(yè)管理費的計算標(biāo)準(zhǔn)中房屋面積的問題，本院認(rèn)為雙方簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》自愿合法，物業(yè)費的計算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按合同約定的房屋建筑面積計算。
據(jù)此，經(jīng)本院核算，被告郭婧文2016年1月1日起至2017年6月30日應(yīng)交納的物業(yè)費9916.7（196.76㎡×2.8元/㎡/月×18個月），原告陽某壹佰所主張的物業(yè)費9916.2元低于該金額，本院予以支持。
關(guān)于違約金問題。根據(jù)雙方簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定，原告陽某壹佰提供的證據(jù)無法證明其物業(yè)的管理服務(wù)不存在瑕疵。對原告陽某壹佰要求被告郭婧文支付違約金的請求，本院不予支持。

綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》第六條、《物業(yè)管理條例》第七條第一款第（五）項、第四十一條第一款的規(guī)定，判決如下：

一、被告郭婧文于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告陽某壹佰物業(yè)發(fā)展有限公司武漢分公司交納2016年1月1日起至2017年6月30日的物業(yè)費9916.2元；
二、駁回原告陽某壹佰物業(yè)發(fā)展有限公司武漢分公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費25元，由被告郭婧文負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員　　徐斌

書記員：王萱