原告：陸書風，男，1971年5月13日出生，漢族，住大慶市薩爾圖區(qū)。
委托訴訟代理人：王云紅，女，1970年9月24日出生，漢族，住大慶市薩爾圖區(qū)。
被告：綠地集團大慶置業(yè)有限公司，住所地大慶市開發(fā)區(qū)新科路12號科技創(chuàng)業(yè)園A座204室。
法定代表人：樊華，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：劉冬梅，吉林雅成律師事務所律師。

原告陸書風訴被告綠地集團大慶置業(yè)有限公司商品房預售合同糾紛一案，本院于2017年4月25日立案受理后，依法適用簡易程序，于2017年5月19日公開開庭審理了本案，原告陸書風及其委托訴訟代理人王云紅、被告綠地集團大慶置業(yè)有限公司委托訴訟代理人劉冬梅到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。
原告向本院提出訴訟請求：1.被告返還購房款639590元，并按銀行同期貸款利率支付利息；2.雙倍返還10000元定金；3.被告承擔案件訴訟費。事實和理由：原告購買了綠地國際城EXX棟X-XXX室商品房，2014年10月12日支付綠地國際城10000元定金，并開具綠地國際城訂購協(xié)議全款發(fā)票638940元，于2015年1月16日再次支付房款差價650元。原、被告于2015年3月5日簽訂購房合同，鑒于被告在售房過程中存在諸多失信和欺詐行為，原告多次要求被告一次性返還房款和利息，均被拒絕，故訴至法院。庭審中原告增加訴訟請求：請求解除原告與被告簽訂的商品房買賣合同。
被告辯稱，被告行使解除權除斥期間已過；被告不同意承擔雙倍返還定金的請求；被告收款為639590元；被告不存在欺詐行為。
原告就其主張向本院提交證據(jù)如下：
1.認購協(xié)議書一份、收據(jù)2份（提交復印件，與原件核對無異議），欲證明合同事實存在，原告房款交付完畢。當時是購買工程抵賬房，向吳某支付638940元，向被告交付10650元。經(jīng)質證，被告對證據(jù)的真實性沒有異議，目前被告公司已經(jīng)收款為639590元，根據(jù)2015年1月16日收款收據(jù)顯示已收款為638940元，本次收款為650元，合計收款639590元。
2.商品房買賣合同一份（復印件，與原件和核對無異議），欲證明合同中關于交付時間的約定，被告至今沒有交房，被告存在欺詐行為。經(jīng)質證，被告對證據(jù)的真實性沒有異議，對交房的時間有異議，該商品房合同補充協(xié)議中約定雙方同意變更主合同第八條的交付時間。出賣人不能在本合同規(guī)定的期限內交房，買受人同意給出賣人90日的寬展期。被告應在2015年11月28日前交付房屋。
上述證據(jù)與本案有關聯(lián)，形式符合要求，被告對證據(jù)真實性不持異議，故本院對上述證據(jù)真實性予以確認。
被告就其主張未向本院提交證據(jù)。
根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審理確認的證據(jù)，本院確認事實如下：2014年10月12日，原告到被告處購買房屋，雙方簽訂綠地·國際城定購協(xié)議，甲方為被告綠地公司，乙方為原告陸書風，房屋單價5909元／平方米（毛坯），房屋總價638940元，定金10000元，乙方支付的定金作為對方定立《大慶市商品房預（出）售合同》的擔保，簽訂合同后，乙方支付的立約定金轉為房價款。被告綠地公司收原告購買國際城EXX棟X-XXX室定金款10000元，備注：108.13平方米*5909元／平方米=638940元。2015年1月16日，被告為原告出具收據(jù)一份，寫明今收到E12棟1-302室全部房款，備注：108.24平方米*5909元／平方米=639590元.已收款638940元，本次收款650元。2015年3月5日，原告與被告簽訂商品房買賣合同，約定出賣人應當在2015年8月30日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備商品房經(jīng)驗收合格條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用。出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將商品房交付買受人使用，逾期超過90日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起90天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的5.6%向買受人支付違約金。截至開庭之日，被告未取得上述房產(chǎn)竣工備案證書。

本院認為，原告與被告簽訂的商品房買賣合同，意思表示真實，內容合法，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，故本院對合同效力予以確認。原、被告雙方應依據(jù)合同約定全面履行各自義務，原告已履行支付全部房款義務，而被告至今未按約定“將具備商品房經(jīng)驗收合格條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用”，原告據(jù)此請求解除合同并退還房款，符合合同約定，本院予以支持。被告抗辯原告請求解除合同已超過一年除斥期間的主張，依據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：“根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅?！?，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使限定條件為法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定的情形，而本案中，原告與被告簽訂商品房買賣合同已對解除合同進行約定，故本院對被告的上述抗辯主張不予支持。因合同約定“出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將商品房交付買受人使用，逾期超過90日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起90天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的5.6%向買受人支付違約金?！?，基于合同解除被告應向原告返還購房款及違約金，現(xiàn)原告請求被告返還原告已付購房款及該款項自2014年10月12日起算至實際支付完畢之日止的同期銀行貸款利息，因2015年1月16日國際城收款專用收據(jù)中已明確“已收款638940元，本次收款650元”及商品房買賣合同第六條中已寫明“買受人付房款639590元”，故被告應向原告返還房款639590元，而原告所稱的2014年10月12日國際城收款專用收據(jù)中的10000元應予返還的主張，因該收據(jù)中已明確系EXX棟X-XXX室定金款，備注體現(xiàn)：108.13平方米*5909元／平方米=638940元，該10000元已計算至總房款中，故不應重復計算。關于利息，原告請求按中國人民銀行同期貸款利率計算的標準合理合法，原告分三次付款分別為10000元、628940元、650元，上述款項被告應自交付房款次日起至實際給付之日止支付利息。關于原告請求被告雙倍返還10000元定金的主張，因原告與被告簽訂定購協(xié)議交付定金10000元后又與被告簽訂商品房買賣合同，定金協(xié)議已履行完畢，故本院對原告的上述請求不予支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第九十七條、第一百一十五條、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條、第十五條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告陸書風與被告綠地集團大慶置業(yè)有限公司于2015年3月5日簽訂的《商品房買賣合同》；
二、被告綠地集團大慶置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內返還原告陸書風房款639590元，并支付利息（10000元自2014年10月13日至實際給付之日止、628940元自2015年1月17日至實際給付之日止、650元自2015年1月17日至實際給付之日止，按中國人民銀行同期貸款利率計算）；
三、駁回原告陸書風的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定辦理，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費5198元（已減半），由被告綠地集團大慶置業(yè)有限公司負擔5098元，由原告陸書風負擔100元。
如不服本判決，可在收到本判決書之日起十五日內，向本院提交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級人民法院。
本判決書生效后，義務人在規(guī)定的時限內不履行義務的，權利人可向本院申請執(zhí)行，提出申請執(zhí)行的期限，為本判決書規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內。
（本案所涉貨幣種類均為人民幣）

審判員 楊杰

書記員： 王建宇