原告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托訴訟代理人：楊春光，黑龍江同長律師事務(wù)所律師。
被告：中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司，住所地哈爾濱市道里區(qū)前進(jìn)路71號。
法定代表人：王宏宇，董事長。
委托訴訟代理人蔣波，黑龍江拓行律師事務(wù)所律師。

原告陳某某與被告中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院于2017年7月21日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某某委托訴訟代理人楊春光，被告中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司委托訴訟代理人蔣波到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陳某某向本院提出訴訟請求：1、要求確認(rèn)原、被告簽訂的商品房買賣合同有效；2、要求被告履行合同義務(wù)為原告辦理房屋進(jìn)戶手續(xù)，交付房屋；3、要求被告給付2015年10月31日至2017年7月17日期間逾期交房違約金37535元，以及至實(shí)際交付房屋日止的違約金。
事實(shí)和理由：原、被告于2015年9月18日簽訂商品房買賣合同，約定：原告購買被告開發(fā)的位于哈爾濱市道里區(qū)××單元××室的房產(chǎn)；購房金額為601528云，其中首付款為30%，即181528元，剩余70%為商業(yè)貸款。原告按合同約定履行支付義務(wù)。截至原告起訴日，原告未收到被告交房的書面通知，被告也未向原告書面說明無法按期交房的原因。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買賣合同合法有效，雙方均應(yīng)遵照執(zhí)行。被告未按約定將房屋交付給原告，已違反合同的約定，應(yīng)按合同約定，對原告承擔(dān)違約責(zé)任。原告的訴訟請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告應(yīng)將房屋交付給原告，并按日萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，給付原告2015年10月31日至2017年7月17日期間的違約金37535元。自2017年7月18日至實(shí)際給付日止的違約金應(yīng)按日萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算給付原告。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

一、原告陳某某與被告中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司簽訂的商品房買賣合同有效；
二、被告中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司于判決生效后十日內(nèi)將坐落于哈爾濱市道里區(qū)建筑面積88.46平方米的房屋交付給原告陳某某；
三、被告中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司于判決生效后十日內(nèi)給付原告陳某某逾期交付房屋的違約金37535元；自2017年7月18日至實(shí)際交付原告陳某某房屋日止的違約金按購房款日萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算給付原告陳某某。
如果未按本判決指定的期間履行非金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，支付遲延履行金。
案件受理費(fèi)738元，由被告中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司負(fù)擔(dān)（此款原告陳某某已預(yù)交，被告中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司于判決生效后十日內(nèi)將此款給付原告陳某某）。
如不服本判決，可于判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀及副本兩份，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審　判　長　　檀東平 人民陪審員　　張　爽 人民陪審員　　李艷雨

書記員：王雪