原告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住廣東省中山市石岐區(qū)，
委托訴訟代理人：余珍，湖北君博律師事務(wù)所律師。
被告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住廣東省中山市石岐區(qū)，
被告：田某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住廣東省中山市西區(qū)，

原告陳某某與被告陳某某、田某物權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2018年11月14日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告陳某某的委托訴訟代理人余珍，到庭參加了訴訟；被告陳某某、被告田某經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陳某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.確認(rèn)被告陳某某與被告田某簽署的《離婚協(xié)議書(shū)》第一條第4款贈(zèng)與條款合法有效；2.確定位于武漢市江夏區(qū)紙坊街文化路城關(guān)綜合樓第2幢2單元2層01號(hào)房屋歸原告陳某某所有，若人民法院不能處理所有權(quán)，則要求享有涉案房屋的占有、使用和收益權(quán)。事實(shí)與理由：被告陳某某與被告田某原系夫妻關(guān)系，雙方于1996年7月26日登記結(jié)婚，原告陳某某系該兩被告的婚生子。2006年，因投資需要，被告陳某某出資與被告田某購(gòu)買(mǎi)了位于武漢市江夏區(qū)紙坊街文化路城關(guān)綜合樓第2幢2單元2層01號(hào)房屋一套，因被告陳某某將此事委托給被告田某處理，被告田某遂以自己和其父親田正華的名義購(gòu)買(mǎi)。2016年9月2日，被告陳某某與被告田某在中山市民政局協(xié)議離婚，雙方對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)分割進(jìn)行了約定，其中，涉案房屋約定歸原告陳某某所有。后因田正華認(rèn)為房屋歸自己和被告田某共有，2018年7月，被告陳某某因該房歸屬糾紛將田某和田正華起訴，經(jīng)法院審理，判決涉案房屋屬于陳某某與田某的共同財(cái)產(chǎn)。綜上，兩被告在離婚時(shí)約定將涉案房屋贈(zèng)與給原告，該條款合法有效。為維護(hù)自身合法權(quán)益，特訴至人民法院。
被告陳某某未發(fā)表答辯意見(jiàn)。
被告田某未發(fā)表答辯意見(jiàn)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了舉證質(zhì)證。對(duì)原告陳某某提交的離婚協(xié)議書(shū)、民事判決書(shū)等證據(jù)，本院予以確認(rèn)。
根據(jù)當(dāng)事人提交的證據(jù)以及陳述，本院查明如下事實(shí)：陳某某與田某原系夫妻關(guān)系，雙方于1996年7月26日登記結(jié)婚，陳某某系該兩被告的婚生子。2006年，田某與其父田正華作為買(mǎi)受人，與湖北今廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一份，約定購(gòu)買(mǎi)了位于武漢市江夏區(qū)紙坊街文化路城關(guān)綜合樓第2幢2單元2層01號(hào)房屋一套。2013年8月14日，田正華、田某、陳某某三人簽署了一份《關(guān)于房屋處分權(quán)的協(xié)議》，主要內(nèi)容為涉案房屋的實(shí)際出資人為田某和陳某某，該房產(chǎn)是田某和陳某某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2016年9月2日，陳某某與田某在廣東省中山市民政局登記離婚，離婚協(xié)議中第一款第4項(xiàng)約定“武漢市江夏區(qū)紙坊街文化路城關(guān)綜合樓第2幢2單元2層01號(hào)房歸陳某某所有。除此外任何人不能對(duì)上述房產(chǎn)擁有權(quán)利，包括居住、租賃、買(mǎi)賣(mài)、分享房?jī)r(jià)款及租金收入。但如果陳某某身故，則陳某某擁有上述權(quán)利，如果陳某某也身故，則陳創(chuàng)新?lián)碛猩鲜鰴?quán)利?！?br/>后陳某某與田某、田正華就涉案房屋的歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛，陳某某于2018年7月以田某、田正華為被告向本院起訴。本院于2018年8月17日作出（2018）鄂0115民初2752號(hào)《民事判決書(shū)》，判決確認(rèn)陳某某與田某、田正華于2013年8月14日簽訂的《關(guān)于房屋處分權(quán)的協(xié)議》合法有效，武漢市江夏區(qū)紙坊街文化路城關(guān)綜合樓第2幢2單元2層01號(hào)房屋屬于陳某某與田某共同財(cái)產(chǎn)。該判決現(xiàn)已發(fā)生法律效力。涉案房屋尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)初始登記。

本院認(rèn)為，根據(jù)已生效的（2018）鄂0115民初2752號(hào)《民事判決書(shū)》，武漢市江夏區(qū)紙坊街文化路城關(guān)綜合樓第2幢2單元2層01號(hào)房屋屬于陳某某與田某的共同財(cái)產(chǎn)，二人在離婚時(shí)約定將此財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給婚生子原告陳某某，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用
若干問(wèn)題的解釋二》第八條“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力”之規(guī)定，被告陳某某與被告田某在離婚時(shí)達(dá)成的離婚協(xié)議系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的內(nèi)容履行，故原告陳某某要求確認(rèn)被告陳某某與被告田某離婚協(xié)議第一條第4款贈(zèng)與條款合法有效的訴請(qǐng)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外”之規(guī)定，由于涉案房屋尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)初始登記，故原告陳某某要求確認(rèn)涉案房屋歸其所有的主張，本院不予支持，原告陳某某主張享有該房屋的占有、使用和收益權(quán)，本院予以支持。綜上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條,《最高人民法院關(guān)于適用
若干問(wèn)題的解釋二》第八條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告陳某某與被告田某于2016年9月2日簽署的《離婚協(xié)議》中的第一條第4款合法有效，原告陳某某享有武漢市江夏區(qū)紙坊街文化路城關(guān)綜合樓第2幢2單元2層01號(hào)房屋的占有、使用和收益權(quán)；
二、駁回原告陳某某其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)500元,減半收取計(jì)250元，由原告陳某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員 許方芳

書(shū)記員： 況靖雯