原告陳某甲，男，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人（特別授權(quán)）馮飚，系湖北佳和律師事務(wù)所律師。
被告陳某乙，女，xxxx年xx月xx日出生。
被告陳某丙，女，xxxx年xx月xx日出生。
被告陳某丁，女，xxxx年xx月xx日出生。
被告陳某戊，女，xxxx年xx月xx日出生。
被告陳某已，女，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人（特別授權(quán)）何晶，女，xxxx年xx月xx日出生。
被告陳某庚，女，xxxx年xx月xx日出生。

原告陳某甲與被告陳某乙、陳某丙、陳某丁、陳某戊、陳某已、陳某庚房屋繼承糾紛一案，本院于2013年10月28日受理后，依法由審判員毛麗獨(dú)任審判，于2013年11月19日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告陳懷某及其委托代理人馮飚到庭參加訴訟。被告陳某乙、陳某丙、陳某丁、陳某戊、陳某已、陳某庚經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：陳某甲與陳某乙、陳某丙、陳某丁、陳某戊、陳某已、陳某庚系兄弟姐妹關(guān)系。其父親陳享階（2002年去世）、母親閔清容（2006年7月去世）在去世前購(gòu)買了湖北省武漢市硚口區(qū)發(fā)展一村20棟前2－5號(hào)2－2－1號(hào)房屋（建筑面積41.11平方米）的產(chǎn)權(quán)。該房屋的所有權(quán)人登記在陳享階名下。陳享階、閔清容在去世前均未處分該房屋。2006年8月13日，陳某甲與陳某乙、陳某丙、陳某丁、陳某戊、陳某已、陳某庚簽訂《家庭協(xié)議書(shū)》，約定：“現(xiàn)有父親陳享階房屋一處，一室一廳，子女七個(gè)一致認(rèn)定此房屋作價(jià)柒萬(wàn)元人民幣，其中兒子陳懷某自愿出陸萬(wàn)元買下此房，從協(xié)議之后，不得以任何理由轉(zhuǎn)賣房屋。如果私自轉(zhuǎn)賣，家庭人員6人將此房屋收回。協(xié)議日期之后，無(wú)論房屋價(jià)格變動(dòng)，以協(xié)議為準(zhǔn)。如過(guò)戶必須過(guò)兒子陳某甲，但必家庭成員6個(gè)到位。”陳某甲、陳某乙、陳某丙、陳某戊、陳某已、陳某庚均在該協(xié)議上簽名，陳某丁的丈夫肖祖德代陳某丁在該協(xié)議上簽了名。該協(xié)議簽訂后，陳某甲于當(dāng)日向陳某乙、陳某丙、陳某丁、陳某戊、陳某已、陳某庚共支付了60000元。陳某丁的丈夫肖祖德代陳某丁領(lǐng)取了相關(guān)款項(xiàng)。過(guò)后，陳某乙、陳某丙、陳某丁、陳某戊、陳某已、陳某庚一直未提出異議。該房屋一直由陳某甲居住、管業(yè)。由于該房屋的所有權(quán)人一直未變更到陳某甲名下，陳某甲遂于2013年10月28日起訴來(lái)院，請(qǐng)求判令其與陳某乙、陳某丙、陳某丁、陳某戊、陳某已、陳某庚簽訂的《家庭協(xié)議書(shū)》合法有效；判令硚口區(qū)發(fā)展一村20棟前2-5號(hào)2-2-1號(hào)房屋歸其所有；本案的訴訟費(fèi)由陳某乙、陳某丙、陳某丁、陳某戊、陳某已、陳某庚承擔(dān)。

本院認(rèn)為：湖北省武漢市硚口區(qū)發(fā)展一村20棟前2－5號(hào)2－2－1號(hào)房屋系陳享階、閔清容的遺產(chǎn)。《中華人民共和國(guó)繼承法》第二條規(guī)定，繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。由于陳享階、閔清容生前均未處分該房屋，故陳享階、閔清容去世后，該房屋依法應(yīng)由其子女共同繼承?！吨腥A人民共和國(guó)繼承法》第二十五條第一款規(guī)定，繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，做出放棄繼承的表示。沒(méi)有表示的，視為接受繼承。由于陳某甲、陳某乙、陳某丙、陳某丁、陳某戊、陳某已、陳某庚均未表示放棄繼承該房屋，故該房屋應(yīng)由陳某甲、陳某乙、陳某丙、陳某丁、陳某戊、陳某已、陳某庚共同繼承所有。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第二十九條的規(guī)定，不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。陳某甲與陳某乙、陳某丙、陳某丁、陳某戊、陳某已、陳某庚于2006年8月13日簽訂的《家庭協(xié)議書(shū)》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，未違反我國(guó)國(guó)家法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該協(xié)議有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。陳某甲已按雙方約定向陳某乙、陳某丙、陳某丁、陳某戊、陳某已、陳某庚共支付了60000元，雙方當(dāng)事人均一直未對(duì)該《家庭協(xié)議書(shū)》提出異議，該房屋亦一直由陳懷某居住、管業(yè)?，F(xiàn)陳某甲請(qǐng)求判令其與陳某乙、陳某丙、陳某丁、陳某戊、陳某已、陳某庚所簽訂的《家庭協(xié)議書(shū)》合法有效，請(qǐng)求判令硚口區(qū)發(fā)展一村20棟前2-5號(hào)2-2-1號(hào)房屋歸其所有，有理，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)繼承法》第二條、第五條、第十條、第十三條、第二十五條第一款、第二十九條、《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、陳某甲與陳某乙、陳某丙、陳某丁、陳某戊、陳某已、陳某庚簽訂的《家庭協(xié)議書(shū)》合法有效。
二、湖北省武漢市硚口區(qū)發(fā)展一村20棟前2-5號(hào)2-2-1號(hào)房屋歸陳某甲所有。
案件受理費(fèi)4383元，依法減半收取2191.50元，陳某乙、陳某丙、陳某丁、陳某戊、陳某已、陳某庚各負(fù)擔(dān)365.25元。（該款項(xiàng)已由陳某甲預(yù)付，陳某乙、陳某丙、陳某丁、陳某戊、陳某已、陳某庚在本判決生效之日起十日內(nèi)將其應(yīng)付款項(xiàng)支付給陳某甲。）
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)預(yù)交案件受理費(fèi)4383元，款匯武漢市中級(jí)人民法院，收款單位全稱：武漢市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳專戶市中院訴訟費(fèi)分戶；賬戶：079501040000393；開(kāi)戶行：農(nóng)行武漢市民航東路分理處832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　毛麗

書(shū)記員：劉樺