原告：陳某某，唐某三友集團(tuán)職工。
原告委托代理人：杜珺，河北渤澳律師事務(wù)所律師。
被告：唐某遠(yuǎn)洋城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。地址：唐某市路北區(qū)建設(shè)北路128號(hào)。
法定代表人：楊龍飛，職務(wù)：董事長(zhǎng)。
委托代理人：張樹(shù)亮，河北卓遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
原告陳某某與被告唐某遠(yuǎn)洋城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2016年5月12日立案受理后，依法由審判員薛碩、代理審判員武洋、人民陪審員李春穎組成合議庭，于2016年5月25日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告及其代理人杜珺、被告代理人張樹(shù)亮均到庭參加訴訟，本案已審理終結(jié)。

經(jīng)審理查明，原被告于2003年9月25日簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一份，合同中約定原告購(gòu)買(mǎi)被告坐落在遠(yuǎn)洋城F1-A316號(hào)商鋪。商鋪建筑面積8.98㎡，鋪位折后總價(jià)為55443元，付款方式為40%首付22443元，剩余60%貸款33000元。合同中第十五條約定“出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后90日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第二項(xiàng)處理。1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起15日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退換給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的2%賠償買(mǎi)受人損失。2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的0.5%向買(mǎi)受人支付違約金。”同時(shí)原告與唐某遠(yuǎn)洋城商業(yè)管理有限公司簽訂《商鋪統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》，約定該公司經(jīng)營(yíng)管理原告商鋪，經(jīng)營(yíng)期限為20年，自2003年11月16日至2023年11月15日原告獲取經(jīng)營(yíng)收益462元/月，并約定到期后原告可將該商鋪以原價(jià)的1.5倍轉(zhuǎn)售給唐某遠(yuǎn)洋城商業(yè)管理有限公司。

本院認(rèn)為，原被告之間簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)為雙方真實(shí)意思表示，雙方應(yīng)依約合同約定履行各自義務(wù)。本案所涉及合同因被告原因?qū)е潞贤荒苈男校F(xiàn)原告要求解除合同，被告亦同意，本院予以支持解除原被告之間簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。綜合考慮本案中首付款給付和銀行還貸的實(shí)際情況，被告返還原告購(gòu)房款55443元，另支付經(jīng)營(yíng)收益（55443元/20*12*0.5）16632.9元。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第九十七條之規(guī)定判決如下：

一、解除2003年9月25日原告陳某某與被告唐某遠(yuǎn)洋城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司之間簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同一份；
二、被告唐某遠(yuǎn)洋城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司自本判決生效后三日內(nèi)給付原告陳某某購(gòu)房款55443元并支付經(jīng)營(yíng)收益16632.9元；
三、駁回原告陳某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)5247元，由原告陳某某負(fù)擔(dān)2247元，被告唐某遠(yuǎn)洋城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)3000元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐某市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　薛　碩 代理審判員　武　洋 代理審判員　韓莉娟

書(shū)記員：王玨璇