陳某
張建華（湖北人本律師事務所）
羅忍（湖北人本律師事務所）
程晚霞
黃石市中衛(wèi)天和地產有限公司

原告陳某。
原告程晚霞。
兩原告共同委托代理人張建華、羅忍，均系湖北人本律師事務所律師，代理權限:一般代理。
被告黃石市中衛(wèi)天和地產有限公司，住所地黃石市盤龍山路8號（市委黨校4號樓），組織機構代碼證代碼:79877433-8。
法定代表人衛(wèi)成林，董事長。
原告陳某、程晚霞與被告黃石市中衛(wèi)天和地產有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院于2015年5月12日立案受理后，依法組成由審判員胡又林擔任審判長，人民陪審員傅靖宏、熊豐參加的合議庭，于2015年8月26日公開開庭進行了審理。兩原告的共同委托代理人張建華到庭參加了訴訟，被告黃石市中衛(wèi)天和地產有限公司經本院合法傳喚未到庭，本案按缺席審理，現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告陳某、程晚霞與被告黃石市中衛(wèi)天和地產有限公司于2013年5月2日簽訂的商品房買賣合同，系雙方真實意思表示，內容沒有違反法律、行政法規(guī)效力性禁止性規(guī)定，應屬合法有效，雙方均應按合同約定履行各自義務。原告已經按約付清全部購房款，被告亦應依約將符合合同約定的房屋交付給原告，并在商品房交付使用后180日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，并配合原告辦理房屋產權證及土地使用權證。本案中原、被告雙方約定的交房時間為2014年3月28日前，但被告至今未履行交房義務，其行為已構成了違約，應依約承擔逾期交房的違約責任。按照合同的約定，被告應從2014年3月29日起至原告主張的判決確定給付之日止，向原告支付逾期交房的違約金。因雙方約定的違約金為已付購房款的每日萬分之二，符合法律規(guī)定。故對于原告要求被告支付逾期交房的違約金的訴訟請求，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告黃石市中衛(wèi)天和地產有限公司于本判決生效后五日內向原告陳某、程晚霞支付逾期交房的違約金（從2014年3月29日起按每日113.84元計算至本判決確定的給付之日止）。
如果被告黃石市中衛(wèi)天和地產有限公司未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費927元，由被告黃石市中衛(wèi)天和地產有限公司負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。（上訴人應在提交上訴狀時，預交上訴案件受理費人民幣927元，款匯湖北省黃石市中級人民法院，開戶行:農行黃石市分行團城山支行，戶名:法院訴訟費匯繳財政專戶，帳號17×××29。上訴人在上訴期屆滿后七日內，仍未預交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。）

本院認為，原告陳某、程晚霞與被告黃石市中衛(wèi)天和地產有限公司于2013年5月2日簽訂的商品房買賣合同，系雙方真實意思表示，內容沒有違反法律、行政法規(guī)效力性禁止性規(guī)定，應屬合法有效，雙方均應按合同約定履行各自義務。原告已經按約付清全部購房款，被告亦應依約將符合合同約定的房屋交付給原告，并在商品房交付使用后180日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，并配合原告辦理房屋產權證及土地使用權證。本案中原、被告雙方約定的交房時間為2014年3月28日前，但被告至今未履行交房義務，其行為已構成了違約，應依約承擔逾期交房的違約責任。按照合同的約定，被告應從2014年3月29日起至原告主張的判決確定給付之日止，向原告支付逾期交房的違約金。因雙方約定的違約金為已付購房款的每日萬分之二，符合法律規(guī)定。故對于原告要求被告支付逾期交房的違約金的訴訟請求，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告黃石市中衛(wèi)天和地產有限公司于本判決生效后五日內向原告陳某、程晚霞支付逾期交房的違約金（從2014年3月29日起按每日113.84元計算至本判決確定的給付之日止）。
如果被告黃石市中衛(wèi)天和地產有限公司未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費927元，由被告黃石市中衛(wèi)天和地產有限公司負擔。

審判長：胡又林
審判員：傅靖宏
審判員：熊豐

書記員：肖君