原告：陳某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，中國一冶集團有限公司職工，住武漢市區(qū)，
被告：丁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)，住武漢市青山區(qū)，
委托訴訟代理人：代俊斌，湖北聯(lián)正律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)代理）。

原告陳某與被告丁某某合同糾紛一案，本院于2018年3月30日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告陳某，被告丁某某的委托訴訟代理人代俊斌到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陳某向本院提出訴訟請求：1、判令被告丁某某履行與原告的《離婚協(xié)議書》約定，協(xié)助原告辦理武漢市青山區(qū)建設(shè)十一路2號青山綠水花園2棟1門202號房屋的過戶手續(xù)；2、判令被告承擔(dān)本案訴訟費用。事實和理由：原、被告原系夫妻關(guān)系。2017年12月15日，原、被告在武漢市青山區(qū)民政局登記離婚，并于當(dāng)日簽署《離婚協(xié)議書》，約定登記于被告丁某某名下的位于武漢市青山區(qū)建設(shè)十一路2號青山綠水花園2棟1門202號共有房屋歸原告?zhèn)€人所有，被告丁某某須配合原告辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。原、被告將該協(xié)議遞交至武漢市青山區(qū)民政局備案存檔。經(jīng)原告多次催促，被告至今拒不配合協(xié)助辦理上述訴爭房屋過戶手續(xù)，故原告訴至法院，請求判如所請。
被告丁某某辯稱：訴爭房屋系被告婚前所購，屬于被告?zhèn)€人財產(chǎn)。原、被告婚姻存續(xù)期間共同向被告之母王桂芳借款1300000元，現(xiàn)王桂芳已于2018年1月另案起訴陳某、丁某某主張返還借款，并申請財產(chǎn)保全。現(xiàn)訴爭房屋已被法院依法查封，目前無法辦理權(quán)屬變更手續(xù)，原告的過戶主張在事實上不能履行。綜上，請求駁回原告全部訴請。
本院經(jīng)審理認定事實如下：原告陳某與被告丁某某原系夫妻關(guān)系，二人于2007年9月28日登記結(jié)婚。被告丁某某婚前購買了位于武漢市青山區(qū)建設(shè)十一路2號青山綠水花園2棟1門202號商品房一套，并在與原告陳某婚后申辦并取得該房屋所有權(quán)證（證號：武房權(quán)證字第××號）。2017年12月15日，原、被告簽署《離婚協(xié)議書》，其中就“共同購有房屋”處理方案約定為：“（1）、坐落在武漢市青山區(qū)115街坊鋼花南苑6棟1層17號車庫、16號車庫歸男方所有；（2）、坐落武漢市青山區(qū)建設(shè)十一路2號青山綠水花園2棟1門202號（產(chǎn)權(quán)證號：武房權(quán)證青字第××號）房屋一套歸女方所有，男方應(yīng)于2018年3月28日前協(xié)助女方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，因辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費由女方負擔(dān)?！蓖瑫r載明該協(xié)議“在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記手續(xù)后生效?！蓖眨?、被告在武漢市青山區(qū)婚姻登記處登記離婚，并將上述《離婚協(xié)議書》一并提交附檔備案。2018年1月，被告丁某某之母王桂芳就其與丁某某、陳某借款糾紛將該二人訴至本院，并向本院申請訴前財產(chǎn)保全。本院于2018年1月4日作出（2018）鄂0107財保5號民事裁定書，并據(jù)此裁定于當(dāng)月10日依法對登記于被告丁某某名下的訴爭房屋進行了查封登記，故該房屋現(xiàn)無法辦理權(quán)屬變更手續(xù)，至今未能登記至原告名下。
上述事實，有原、被告結(jié)婚證、離婚證、《離婚協(xié)議書》、訴爭房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢單、武漢市青山區(qū)法院（2018）鄂0107民初376號受理案件通知書及（2018）鄂0107財保5號民事裁定書以及當(dāng)事人的陳述等證據(jù)在案佐證。

本院認為：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（二）》第八條規(guī)定，離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。本案原、被告簽訂的《離婚協(xié)議書》中就訴爭房屋處分方案所作約定系雙方當(dāng)事人真實意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，對原、被告均具有法律約束力，雙方合同關(guān)系成立。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實上不能履行；（二）債務(wù)的標的不適于強制履行或者履行費用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。本案中，由于訴爭房屋已因另案被查封，現(xiàn)時無法辦理該房屋權(quán)屬變更登記，即屬于法律上或事實上不能履行，故被告關(guān)于“訴爭房屋目前無法辦理權(quán)屬變更手續(xù)，原告的過戶主張在事實上不能履行”的抗辯意見，本院予以支持，而原告要求將訴爭房屋的產(chǎn)權(quán)證書辦理至其名下的訴請，本院不予支持。待訴爭房屋具備辦理相關(guān)權(quán)屬登記條件時，原告可就此另行主張。
據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百一十條以及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告陳某的訴訟請求。
本案減半收取的案件受理費6108元，由原告陳某負擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于武漢市中級人民法院。

審判員 劉洋

書記員： 胡小雨