原告隨州市富某物業(yè)管理有限公司。住所地：隨州市曾都區(qū)西城辦事處漢東路**號。法定代表人王俊，總經理。委托代理人夏強，湖北天賦律師事務所律師。代理權限：一般代理。被告蔡某某，女，1968年8月出生，漢族，住曾都區(qū)。被告劉某某，男，1967年3月出生，漢族，住址同上。系蔡某某之夫。

原告隨州市富某物業(yè)管理有限公司與被告蔡某某、劉某某物業(yè)服務合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告隨州市富某物業(yè)管理有限公司的委托代理人夏強到庭參加訴訟，被告蔡某某、劉某某經本院合法傳喚,無正當理由拒不到庭。本案現已審理終結。原告隨州市富某物業(yè)管理有限公司訴稱，被告蔡某某、劉某某2010年6月入住隨州市曾都區(qū)漢東路漢東星都小區(qū)C4-3-102號房屋以來，自2012年8月15日至2018年3月1日共拖欠物業(yè)服務費7450元及滯納金2000元。為了維護我公司的合法權益，特提起訴訟。被告蔡某某、劉某某未答辯。經審理查明，被告蔡某某、劉某某于2010年6月入住隨州市曾都區(qū)漢東路漢東星都小區(qū)C4-3-102號房屋,并與原告隨州市富某物業(yè)管理有限公司簽訂了《漢東星都物業(yè)管理服務協(xié)議》。合同主要約定：甲方（即原告隨州市富某物業(yè)管理有限公司）按照國家物業(yè)管理條例及合同約定提供物業(yè)服務，乙方（即被告蔡某某）自愿接受甲方提供的物業(yè)服務并按時交納約定的物業(yè)費；帶電梯的高層住宅房屋按建筑面積每月每平方米1.2元繳納物業(yè)服務費；交納時間按每年一次的繳納方式，于上一次交費時段末七日內預交物業(yè)管理費；乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起按每天3‰交納違約金等。另查明，被告蔡某某、劉某某2010年6月入住的曾都區(qū)漢東星都小區(qū)C4-3-102號房屋為高層住宅房屋，建筑面積139㎡。被告蔡某某、劉某某自2012年8月15日起未交物業(yè)服務費，自2012年8月15日至2018年3月1日物業(yè)服務費為7450元（139㎡×67個月×0.8元/月/㎡）。

本院認為，原告與被告簽訂的《漢東星都物業(yè)管理服務協(xié)議》系雙方的真實意思的表示，雙方應按合同的約定全面履行義務，原告隨州市富某物業(yè)管理有限公司公司已為被告蔡某某、劉某某居住的漢東星都小區(qū)進行了物業(yè)管理服務，按照權利義務相一致的原則，被告應當交納相應的物業(yè)服務費用。原告請求被告按照0.8元/月/㎡支付物業(yè)服務費，是對自己民事權益的自愿處分，本院依法予以支持。原、被告間約定被告不按約定交納有關費用，原告可要求被告按每天3‰交納違約金即折合利息為月利率9%過高，其違約金可參照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率計算，其超過部分本院不予支持。被告蔡某某、劉某某經本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加應訴，視為自愿放棄訴訟權利,由此產生的法律后果自行承擔。依照《中華人民共和國民法通則》第五條、《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、《物業(yè)管理條例》第七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告蔡某某、劉某某于本判決生效之日起五日內向原告隨州市富某物業(yè)管理有限公司支付自2012年8月15日至2018年3月1日期間的物業(yè)服務費7450及滯納金（自2013年8月15日起至款付清之日止按中國人民銀行同期同類貸款基準利率計算后）;二、駁回原告隨州市富某物業(yè)管理有限公司的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費50元，減半收取25元，由被告蔡某某、劉某某負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數提出副本，上訴于湖北省隨州市中級人民法院。

審判員　　黃嬌

書記員：裴培