申請(qǐng)人：雷某某。
申請(qǐng)人：湖北宏洋投資發(fā)展有限公司。
法定代表人：劉龍丹。
委托訴訟代理人：付文斌，湖北偉岸律師事務(wù)所律師。

本院于2016年8月23日受理申請(qǐng)人雷某某與湖北宏洋投資發(fā)展有限公司申請(qǐng)確認(rèn)人民調(diào)解協(xié)議效力一案，本院依法指定審判員劉華對(duì)麻城市司法局人民調(diào)解委員會(huì)于2016年8月10日出具的調(diào)解協(xié)議書進(jìn)行審查，現(xiàn)已審查完畢。
申請(qǐng)人雷某某與湖北宏洋投資發(fā)展有限公司因商品房買賣合同糾紛，于2016年8月10日在麻城市司法局人民調(diào)解委員會(huì)主持下經(jīng)調(diào)解，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、確認(rèn)雙方于2016年4月21日解除兩份商品房買賣合同；二、湖北宏洋投資發(fā)展有限公司于2016年12月23日前向雷某某返還上述兩套商品房的購(gòu)房款392688元，并支付商品房的購(gòu)房款利息52227.50元和商品房的損失15084.50元，合計(jì)460000元，逾期未支付則按未支付金額（以購(gòu)房款為基數(shù)，扣減已付金額）為本金，年利率15%計(jì)算逾期利息；三、本協(xié)議簽訂并經(jīng)麻城市人民法院確認(rèn)調(diào)解協(xié)議效力后，雷某某將A6-111商品房的房產(chǎn)證原件交付給湖北宏洋投資發(fā)展有限公司，并協(xié)助辦理該房屋的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，但不承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過戶中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等一切費(fèi)用；若雙方在辦理該商品房的過戶手續(xù)過程中第三人需購(gòu)買該商品房，雷某某應(yīng)當(dāng)作為出賣人與第三人簽訂《商品房買賣合同》并配合第三人辦理房屋的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，房款及轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切合理、合法的稅費(fèi)均由湖北宏洋投資發(fā)展有限公司享有和承擔(dān)。四、雙方一致同意將上述調(diào)解協(xié)議向麻城市人民法院申請(qǐng)確認(rèn)。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人申請(qǐng)確認(rèn)的調(diào)解協(xié)議書的協(xié)議內(nèi)容中符合人民法院確認(rèn)調(diào)解協(xié)議的條件。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百九十五條之規(guī)定裁定如下：

對(duì)申請(qǐng)人雷某某與湖北宏洋投資發(fā)展有限公司于2016年8月10日在麻城市司法局人民調(diào)解委員會(huì)主持下達(dá)成調(diào)解協(xié)議書合法有效；一方當(dāng)事人拒絕履行或未全部履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十六條、第二百三十九條的規(guī)定向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
本裁定書經(jīng)申請(qǐng)人簽收后即具有法律效力。

審判員　劉　華

書記員：熊承國(guó)