原告：韓某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住鹽山縣。
委托訴訟代理人：趙磊，河北興鹽律師事務(wù)所律師。
被告：孟某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住鹽山縣。
被告：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住鹽山縣。

原告韓某某與被告孟某某、被告楊某某確認(rèn)合同有效糾紛一案，本院于2018年7月3日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告韓某某之委托訴訟代理人趙磊到庭參加訴訟，被告孟某某、被告楊某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
韓某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判令原被告簽訂房屋買賣合同有效，并履行過戶手續(xù)；2、訴訟費(fèi)用依法承擔(dān)。事實(shí)與理由：二被告系夫妻關(guān)系，于2011年8月18日在鹽山縣澳林春天小區(qū)購買1幢6單元1301號(hào)房產(chǎn)（含儲(chǔ)藏間1間）。二被告欲出售此房產(chǎn)，經(jīng)鹽山宜家房產(chǎn)中介所居間后，原被告于2018年5月15日簽訂房屋買賣合同，原告以647000萬元價(jià)款購買此房產(chǎn)。當(dāng)日，原告將627000萬元購房款轉(zhuǎn)至被告孟某某賬戶，同時(shí)約定剩余2萬元購房款于過戶后交付。原告付款后，被告將該房屋貸款償還完畢，并已經(jīng)解除抵押。因該房產(chǎn)尚不具備過戶條件，為維護(hù)原被告雙方合法權(quán)益，原告依法訴至貴院，請(qǐng)貴院支持原告訴求。
孟某某、楊某某在法定答辯期內(nèi)未答辯。
韓某某圍繞訴訟請(qǐng)求提交以下證據(jù)：1.《房屋轉(zhuǎn)讓合同書》一份，證實(shí)原被告達(dá)成房屋買賣意向，其中對(duì)房屋價(jià)格、履行方式作出明確約定；2.原告支付中介孫向梅5月15日轉(zhuǎn)款購房款607000元銀行回單一份，中介孫向梅2018年5月17日扣除中介費(fèi)5000元后分兩次轉(zhuǎn)款共計(jì)602000元業(yè)務(wù)憑證二張。二被告為原告出具的收到總房款627000元收到條一份，其中20000元為2018年5月13日以現(xiàn)金方式交付的房屋定金。以上證據(jù)證實(shí)，除雙方約定的過戶時(shí)20000元押金未交付外，其他房款均交付完畢；3.被告孟某某同鹽山縣永泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《商品房買賣合同》一份，以及該公司出具的不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票一份，證實(shí)涉案房屋為允許上市交易的商品房；4.二被告結(jié)婚證復(fù)印件一份，登記時(shí)間2004年3月10日，證實(shí)涉案房屋為二被告共有財(cái)產(chǎn)；5.建設(shè)銀行3001206號(hào)抵押權(quán)登記證明一份，其中上面已經(jīng)標(biāo)注涉案房屋貸款已經(jīng)結(jié)清，系2018年5月16日出具，及孟某某2018年5月16日向建行償還剩余房屋貸款本息173582.22元的還款憑證一份。證實(shí)涉案房屋貸款已經(jīng)結(jié)清，解除抵押。由于被告未到庭放棄質(zhì)辯權(quán)，且以上證據(jù)符合證據(jù)的形式要件，故本院予以采信。本院認(rèn)定事實(shí)如下：被告孟某某、被告楊某某系夫妻關(guān)系，二被告在鹽山縣（含儲(chǔ)藏間1間）。2018年5月15日原告韓某某經(jīng)鹽山宜家房產(chǎn)中介所居間購買二被告該套樓房及儲(chǔ)藏間，并簽訂房屋買賣合同。該合同約定樓房及儲(chǔ)藏間價(jià)格總計(jì)647000元，原告于合同簽訂2日內(nèi)交付二被告購房款627000元，剩余20000元房款在辦理過戶后交付。原告入住該房屋。
庭審過程中原告請(qǐng)求訴訟費(fèi)用自行承擔(dān)。

本院認(rèn)為，原被告雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同書》系雙方的真實(shí)意思表示，并未違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，且原被告已實(shí)際履行各自義務(wù)，故該購房合同合法有效。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第六十條，《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下；

原告韓某某與被告孟某某、被告楊某某簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同書》合法有效。
案件受理費(fèi)100元，由原告韓某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判員 白洪港

書記員： 陳亞楠