原告：馬某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，村民，住湖北省竹溪縣。
委托訴訟代理人：楊昊，湖北君迪律師事務所律師。其代理權限為特別授權，即代為放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起上訴，代收法律文書。
被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，村民，住湖北省竹溪縣。
被告：賀某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，村民，住湖北省竹溪縣，系劉某某的妻子。

原告馬某與被告劉某某、賀某某民間借貸糾紛一案，本院于2017年3月1日立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人楊昊到庭參加了訴訟，被告劉某某、賀某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
馬某向本院提出訴訟請求：1.判令二被告償還原告本金20萬元，并按銀行同期貸款利率支付至判決指定付款履行期滿之日止的利息（暫從約定還款之日起計算至起訴前利息為2779.17元），本息共計202779.17元；2.請求確認原告對被告抵押的財產(chǎn)具有優(yōu)先受償權；3.本案訴訟費用由被告承擔。事實與理由：原告與被告劉某某系朋友關系。2016年5月5日，被告劉某某、賀某某因工程資金周轉困難，作為共同借款人向原告借款20萬元整，并出具了借條一張，約定借款期限為2016年5月5日至2016年11月5日。原告于借款當日通過銀行轉賬和現(xiàn)金的方式向被告劉某某一共支付了20萬元，被告劉某某向原告出具了收條一份。為確保債務如期清償，原告與被告劉某某于2016年5月4日簽訂了房地產(chǎn)抵押貸款合同書一份，并辦理了抵押登記手續(xù)。但借款期限屆滿后，被告以各種理由拒絕歸還借款。故原告具文起訴。
劉某某、賀某某缺席無答辯，視為放棄答辯、舉證和庭審質(zhì)證的權利。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2016年5月3日，被告劉某某與原告馬某簽訂了一份《借款合同》，約定劉某某向馬某借款20萬元，借款期限6個月，自2016年5月5日起至2016年11月5日止；并約定以劉某某所有的座落在竹溪縣××××房產(chǎn)作為抵押。2016年5月4日，劉某某與馬某簽訂了《房地產(chǎn)抵押貸款合同書》，并于2016年5月5日辦理了房屋他項權證（證號：十堰房他證竹溪縣字第××號）。2016年5月5日，劉某某向馬某出具了借款金額為20萬元的借條一張，劉某某之妻賀某某在借條上簽字、捺印，并填寫了身份證號碼。當日，馬某將20萬元分別通過現(xiàn)金和銀行轉賬的方式交付給劉某某，劉某某向馬某出具收條一張，載明：“收到馬某現(xiàn)金、轉賬共貳拾萬元整”?，F(xiàn)因被告未按約定償還借款，故原告訴至本院。
以上事實有原告提交的借款合同、借條、房地產(chǎn)抵押貸款合同書、收條原件、房屋他項權證復印件及其當庭陳述在卷佐證。

本院認為：合法的借貸關系受法律保護。當事人應當遵循誠實信用原則，按照約定履行自己的義務。本案中，被告劉某某向原告馬某出具借條和收條的行為，已經(jīng)明確了二人之間存在借貸關系的事實，劉某某應當按照約定償還借款。被告賀某某與劉某某系夫妻關系，上述借款行為發(fā)生在二人婚姻關系存續(xù)期間，且賀某某在借條上簽字、捺印，并填寫了自己的身份證號碼的行為，應視為其知情并同意該借款，故該借款應為夫妻共同債務，原告要求二被告共同償還借款20萬元的訴請，合法有據(jù)，本院依法予以支持。原告主張按銀行同期貸款利率計算逾期利息的請求，不違反法律規(guī)定，本院依法予以支持。因原、被告在《借款合同》中已經(jīng)明確約定了抵押擔保條款，又簽訂了《房地產(chǎn)抵押貸款合同書》，依法辦理了抵押物登記，因此，以抵押房產(chǎn)作為主債權的擔保系雙方真實意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，擔保合同合法有效。根據(jù)法律規(guī)定，債務人不履行債務時，債權人有權要求以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。故原告請求確認其對抵押房產(chǎn)具有優(yōu)先受償權的主張，本院依法予以支持。被告劉某某、賀某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟，可以缺席判決。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第三十三條，最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條，最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告劉某某、賀某某應于本判決生效后三十日內(nèi)共同償還原告馬某借款本金20萬元，并自2016年11月6日起按照銀行同期貸款利率計算逾期利息，直至全部本息清償完畢之日止。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
二、如被告劉某某、賀某某不履行債務，原告馬某有權以抵押房產(chǎn)（位于竹溪縣龍壩鎮(zhèn)廖家?guī)X村9組39號的房產(chǎn)一幢）折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
案件受理費4342元，減半收取計2171元，由被告劉某某、賀某某承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于十堰市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預交上訴案件受理費。收款人：湖北省十堰市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行，帳號：17×××01；通過郵局匯款的，款匯湖北省十堰市中級人民法院，郵編：442000，地址：十堰市郵電街12號；匯款時須注明匯款用途和一審案號。上訴人應將注明一審案號的交費憑證復印件同時遞交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達預交上訴案件受理費通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計算。

審判長　　吳燕

書記員：楊嬌 本案適用的相關法律依據(jù)： 1、《中華人民共和國合同法》 第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護。 第二百零六條借款人應當按照約定的期限返還借款。…… 第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規(guī)定支付逾期利息。 2、《中華人民共和國擔保法》 第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。 3、最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋 第十二條當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續(xù)不具有法律約束力。 擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束后，擔保權人在訴訟時效結束后的二年內(nèi)行使擔保物權的，人民法院應當予以支持。 4.最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》 第二十四條債權人就婚姻關系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。 5、《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。