原告：馬某某。
委托代理人：李凱燕，河北高階律師事務(wù)所律師。
被告：唐山市金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：河北省唐山市路北區(qū)大里路250號。
法定代表人：蔡某某，該公司總經(jīng)理。
被告：唐山市金泰非融資性擔(dān)保有限公司，住所地：河北省唐山市路北區(qū)景泰翰林Bg1-5。
法定代表人：劉某某，該公司總經(jīng)理。
被告：劉某某。
以上被告委托代理人：杜文鋒，河北冀華律師事務(wù)所律師。
以上被告委托代理人：李娜，河北冀華律師事務(wù)所實習(xí)律師。

原告馬某某與被告唐山市金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、唐山市金泰非融資性擔(dān)保有限公司、劉某某民間借貸糾紛一案，本院于2015年12月16日受理后，依法適用簡易程序由審判員陳春青獨任審判，于2016年1月4日公開開庭進(jìn)行了審理。原告馬某某及其委托代理人李凱燕、被告唐山市金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、唐山市金泰非融資性擔(dān)保有限公司、劉某某的委托代理人杜文鋒、李娜到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2014年9月27日，原告馬某某與被告劉某某、唐山市金泰非融資性擔(dān)保有限公司簽訂《借款保證合同》，該借款保證合同約定：借款方劉某某向出借方馬某某借款人民幣10萬元，月利率2%，按月結(jié)息，每月結(jié)息日為實際借款日的對應(yīng)日；借款期限自2014年9月27日起至2015年3月27日。唐山市金泰非融資性擔(dān)保有限公司作為保證人在借款保證合同中蓋章。合同簽訂后，馬某某按約定向劉某某賬戶中轉(zhuǎn)賬10萬元后，劉某某為馬某某出具了借據(jù)。劉某某、唐山市金泰非融資性擔(dān)保有限公司按月支付了馬某某借款期限內(nèi)的利息。借款到期后，經(jīng)馬某某催要，劉某某、唐山市金泰非融資性擔(dān)保有限公司于2015年5月10日償還馬某某借款本金3萬元，其余借款本金未能償還。為保證償還馬某某的上述借款，2015年9月15日，馬某某及案外人王某某、王某乙、馬某乙等七人作為甲方，唐山市金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為乙方，簽訂《抵債協(xié)議》一份，協(xié)議約定，1、乙方自愿承擔(dān)唐山市金泰非融資性擔(dān)保有限公司---法人劉某某所欠甲方的所有債務(wù)，承諾金泰與甲方的借款合同到期后按原合同計息，三個月內(nèi)連本帶息付清所有本息，從2015年9月15日至2015年12月14日。2、乙方承諾付清甲方本息前，自愿以所開發(fā)的“禾木花苑”地下車位抵債給甲方，7人本金總計58萬元，每個車位作價82857元，南區(qū)202-207及153號車位。甲方擁有所有權(quán)，甲方拿到本息后，辦理退抵手續(xù)。3、乙方保證車位產(chǎn)權(quán)清楚。協(xié)議簽訂后，唐山市金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未按約定期限償還馬某某借款本息。上述抵債協(xié)議中涉及的車位未辦理抵押登記，現(xiàn)仍未完工。
上述事實有《借款保證合同》、轉(zhuǎn)賬憑證、抵債協(xié)議及當(dāng)事人陳述等證據(jù)予以證明。

本院認(rèn)為，原告與被告劉某某、唐山市金泰非融資性擔(dān)保有限公司簽訂的借款保證合同是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，合法有效。原告為被告劉某某提供借款后，被告劉某某未按合同約定的期限償還原告借款本息，保證人唐山市金泰非融資性擔(dān)保有限公司亦未按約定承擔(dān)保證責(zé)任。為償還原告的借款本息，唐山市金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承諾愿意在2015年12月14日前償還劉某某自原告處的借款本息，并簽訂了以車位抵償所欠原告借款本息的協(xié)議，以保證償還馬某某借款本息，但車位尚未交付使用，該抵償協(xié)議無法實際履行，唐山市金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承諾還款的抵債協(xié)議，實質(zhì)內(nèi)容為對劉某某償還借款的保證，唐山市金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司系劉某某借款的保證人，應(yīng)與唐山市金泰非融資性擔(dān)保有限公司共同對劉某某的借款承擔(dān)保證責(zé)任。被告辯稱，借款期限外的逾期利息應(yīng)按銀行貸款利率計算，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條第二款規(guī)定，借貸雙方未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期之日起按照借期內(nèi)的利率支付資金占用期間的利息的，人民法院應(yīng)予支持。故被告該抗辯意見，本院不予采信。原告要求三被告連帶償還原告借款本息的理據(jù)充分，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條、第三十一條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條第二款之規(guī)定，判決如下：

一、被告劉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告馬某某借款本息人民幣83200元；
二、被告唐山市金泰非融資性擔(dān)保有限公司、唐山市金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對上述債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
如果被告劉某某、唐山市金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、唐山市金泰非融資性擔(dān)保有限公司未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費減半收取940元，保全費900元，合計1840元，由被告劉某某負(fù)擔(dān)，被告唐山市金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、唐山市金泰非融資性擔(dān)保有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判員　　陳春青

書記員：趙秀玉